645 000$
Nouveauté
ULS : 23843196
Maison à étages
à vendre
45 Rue du Sentier, Saint-Constant
IMPECCABLE propriété clé en main. Ce magnifique cottage offre 3 chambres à coucher à l'étage, une configuration idéale pour les familles. Situé dans un croissant paisible et peu achalandé, cette propriété bénéficie d'un environnement sécuritaire pour les enfants et d'un secteur familial des plus recherchés. **Voir l'ADDENDA pour plus de détails** Occupation rapide possible!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
IMPECCABLE propriété clé en main située dans un secteur recherché de Saint-Constant! Ce magnifique cottage offre 3 chambres à coucher à l'étage, une configuration idéale pour les familles.
Au fil des ans, la propriété a bénéficié de nombreuses rénovations importantes, dont des travaux récents à la cuisine, à la salle de bain ainsi que le remplacement des portes et fenêtres. La spacieuse cuisine saura plaire aux amateurs de cuisine grâce à son vaste espace de travail, son magnifique îlot central et ses nombreuses armoires ajoutées lors de la rénovation, maximisant ainsi le rangement.
Le confort est également au rendez-vous avec l'installation d'une nouvelle thermopompe murale en 2025. L'entretien exemplaire de la propriété se reflète autant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Érigée sur un terrain en pointe de tarte, cette propriété profite d'une cour arrière plus vaste offrant un espace extérieur des plus agréables. L'aménagement paysager, récemment bonifié par l'ajout de plusieurs arbres et végétaux, crée un environnement intime et accueillant.
Son emplacement constitue un autre atout majeur : à quelques pas de plusieurs services essentiels tels que restaurants, épiceries, pharmacies et terminus d'autobus, facilitant grandement le quotidien de toute la famille.
Une véritable propriété clé en main offrant la possibilité d'une occupation rapide. Une occasion à ne pas manquer!
**********************************************
Rénovations/améliorations:
2016 Revêtement de la toiture et les gouttières, Toiture Benoit Denis inc. 3,420.50$
2018 Rénovations la salle de bain de l'étage, facture de la vanité 1,260$, douche céramique
2018 Changement des revêtements de plancher à l'étage, lattes de bois
2019 Portes et fenêtres sauf le sous-sol, Futura 9,49.65$
2021 Fenêtres au sous-sol, Futura 1,568.30$
2022 Échangeur d'air, Les entreprises Lavallière, 2,414.48$
2024 Thermopompe murale, Les entreprises Lavallière, 4,846.20$
2025 Nouveau chauffe-eau 40 gallons, installé par un plombier mais sans facture au dossier
2025 Cuisine rénovée au complet, valeur des matériaux environ 26,000$
**********************************************
Contactez votre courtier pour une visite rapidement!
Au fil des ans, la propriété a bénéficié de nombreuses rénovations importantes, dont des travaux récents à la cuisine, à la salle de bain ainsi que le remplacement des portes et fenêtres. La spacieuse cuisine saura plaire aux amateurs de cuisine grâce à son vaste espace de travail, son magnifique îlot central et ses nombreuses armoires ajoutées lors de la rénovation, maximisant ainsi le rangement.
Le confort est également au rendez-vous avec l'installation d'une nouvelle thermopompe murale en 2025. L'entretien exemplaire de la propriété se reflète autant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Érigée sur un terrain en pointe de tarte, cette propriété profite d'une cour arrière plus vaste offrant un espace extérieur des plus agréables. L'aménagement paysager, récemment bonifié par l'ajout de plusieurs arbres et végétaux, crée un environnement intime et accueillant.
Son emplacement constitue un autre atout majeur : à quelques pas de plusieurs services essentiels tels que restaurants, épiceries, pharmacies et terminus d'autobus, facilitant grandement le quotidien de toute la famille.
Une véritable propriété clé en main offrant la possibilité d'une occupation rapide. Une occasion à ne pas manquer!
**********************************************
Rénovations/améliorations:
2016 Revêtement de la toiture et les gouttières, Toiture Benoit Denis inc. 3,420.50$
2018 Rénovations la salle de bain de l'étage, facture de la vanité 1,260$, douche céramique
2018 Changement des revêtements de plancher à l'étage, lattes de bois
2019 Portes et fenêtres sauf le sous-sol, Futura 9,49.65$
2021 Fenêtres au sous-sol, Futura 1,568.30$
2022 Échangeur d'air, Les entreprises Lavallière, 2,414.48$
2024 Thermopompe murale, Les entreprises Lavallière, 4,846.20$
2025 Nouveau chauffe-eau 40 gallons, installé par un plombier mais sans facture au dossier
2025 Cuisine rénovée au complet, valeur des matériaux environ 26,000$
**********************************************
Contactez votre courtier pour une visite rapidement!
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 1" X 31' 6" irr.
Année de construction
2000
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2016, 1), Fenestration (2019, 1), Salle de bains (2018, 1), Cuisine (2025, 1), thermopompe murale (2024, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' 3" X 108' 10" irr.
Superficie du terrain
521 m²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Plusieurs commerces, restaurants, épicerie, etc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 13'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
vinyle
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
vinyle
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
lattes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
lattes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
lattes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 15' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
fenêtre 4.4x1.3 cadrage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 5'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 12'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 226 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 268 400 $
- Total
- 494 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 244 $
- Scolaire (2025)
- 370 $
- Total
- 3 614 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 640 $
- Total
- 1 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles et rideaux à l'exception de la salle-à-manger, stores, pharmacie et meuble de rangement dans la salle d'eau, laveuse et sécheuse, hotte micro-onde, lave-vaisselle, support et télévision au sous-sol, congélateur debout au sous-sol, balayeuse centrale avec acc. de base, thermopompe murale 12,000BTU, échangeur d'air, miroir dans l'escalier, sonnette sans fil (Wi-Fi),cabanon 16x12 apprx, tondeuse tel quel sans garantie de fonctionnement si elle brise elle ne sera pas remplacée.
Exclusions
Tringles et rideaux dans la salle-à-manger, cuisinière et réfrigérateur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%