659 000$
ULS : 22884837
Maison à étages
à vendre
445 Rue St-Henri, La Prairie (Le Fort Neuf)
Libre IMMÉDIATEMENT! CARACTÈRE/CACHET/CONFORT Située au coeur du secteur recherché de La Prairie, cette propriété se distingue par son architecture et ses diverses particularités! Plus que charmante; UNIQUE! Briques sur 4 côtés, FOYER AU BOIS encadré sur mur de pierre naturel et planchers de bois francs sur tout le rez-de-chaussée et l'étage! 3 espaces chambres à l'étage, 2 salles de bains rénovées et de la LUMINOSITÉ à souhait! Charmantes lucarnes apportant une atmosphère cocooning. Son look intemporel, ses pièces distinctes font de cette maison, la plus conviviale du QUARTIER! Près de TOUT pour toute la famille! À découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 445 rue St-Henri, l'intemporelle de sa catégorie.
Maison en retrait pour plus de quiétude!
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un concept à aire ouverte baigné de lumière grâce aux nombreux encastrés.
Le plancher de bois franc s'étend sur tout le niveau offrant l'effet de grandeur et d'élégance sur tout l'espace.
Le salon et la salle à manger se marient harmonieusement dans une ambiance conviviale. Un foyer au centre de la pièce... le WOW pour une atmosphère chaleureuse et raffinée.
La cuisine fonctionnelle est bien pensée pour répondre à tous vos besoins.
Une salle de bain complète adjacente à la cuisine, plancher chauffant.
ÉTAGE
3 chambres!
La chambre principale; avec sa garde-robe de type walk-in offrant rangement à son maximum!
La seconde chambre; de belle dimension avec garde-robe de rangement. (À noter que certains correctifs seraient à prévoir car la porte de sortie extérieur est jugée non conforme, elle mène actuellement à l'ancienne terrasse non sécurisée (ancien duplex). L'acheteur pourrait tout simplement retirée cette porte et installer une grande fenêtre fixe.
La troisième chambre; centrale à l'étage et faisant office actuellement de pièce ouverte de type boudoir. Polyvalente, il ne manque qu'une cloison et porte pour une chambre typique fermée. (possibilité pour l'acheteur).
La 2e salle de bain complète de la maison est aussi rénovée! Celle-ci offre un souci du détail attachant aux accents vintage.
SOUS-SOL (près de 6 pieds de hauteur)
Espace pour un potentiel aménagement selon vos besoins (vaste espace de rangement, atelier, etc.). Coin lessive.
À PROXIMITÉ
Épiceries, parcs, pistes cyclables, transports en communs, restaurants, écoles, garderies, accès facile à l'autoroute et plus encore!
AMÉLIORATIONS selon informations obtenues:
2022/2025 Salle de bain complète à l'étage
2024 Revêtement de bois à l'étage
2016 Isolation de l'entre toit
2014 Isolation du sous-sol
2012 Fenêtres et portes
2012 En façade: isolation uréthane giclée, remplacement de la brique et soffite.
2012 Salle de bain RDC
2012 Changer boite et entrée électrique
2010 Drain français
* Selon des anciennes informations qui auraient été transmises, l'immeuble serait un ancien Duplex. Ce qui pourrait expliquer: les 2 chauffe-eau, les 2 panneaux électriques, la porte d'accès extérieur à l'étage sans issus.
Incomparable propriété!
Maison en retrait pour plus de quiétude!
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un concept à aire ouverte baigné de lumière grâce aux nombreux encastrés.
Le plancher de bois franc s'étend sur tout le niveau offrant l'effet de grandeur et d'élégance sur tout l'espace.
Le salon et la salle à manger se marient harmonieusement dans une ambiance conviviale. Un foyer au centre de la pièce... le WOW pour une atmosphère chaleureuse et raffinée.
La cuisine fonctionnelle est bien pensée pour répondre à tous vos besoins.
Une salle de bain complète adjacente à la cuisine, plancher chauffant.
ÉTAGE
3 chambres!
La chambre principale; avec sa garde-robe de type walk-in offrant rangement à son maximum!
La seconde chambre; de belle dimension avec garde-robe de rangement. (À noter que certains correctifs seraient à prévoir car la porte de sortie extérieur est jugée non conforme, elle mène actuellement à l'ancienne terrasse non sécurisée (ancien duplex). L'acheteur pourrait tout simplement retirée cette porte et installer une grande fenêtre fixe.
La troisième chambre; centrale à l'étage et faisant office actuellement de pièce ouverte de type boudoir. Polyvalente, il ne manque qu'une cloison et porte pour une chambre typique fermée. (possibilité pour l'acheteur).
La 2e salle de bain complète de la maison est aussi rénovée! Celle-ci offre un souci du détail attachant aux accents vintage.
SOUS-SOL (près de 6 pieds de hauteur)
Espace pour un potentiel aménagement selon vos besoins (vaste espace de rangement, atelier, etc.). Coin lessive.
À PROXIMITÉ
Épiceries, parcs, pistes cyclables, transports en communs, restaurants, écoles, garderies, accès facile à l'autoroute et plus encore!
AMÉLIORATIONS selon informations obtenues:
2022/2025 Salle de bain complète à l'étage
2024 Revêtement de bois à l'étage
2016 Isolation de l'entre toit
2014 Isolation du sous-sol
2012 Fenêtres et portes
2012 En façade: isolation uréthane giclée, remplacement de la brique et soffite.
2012 Salle de bain RDC
2012 Changer boite et entrée électrique
2010 Drain français
* Selon des anciennes informations qui auraient été transmises, l'immeuble serait un ancien Duplex. Ce qui pourrait expliquer: les 2 chauffe-eau, les 2 panneaux électriques, la porte d'accès extérieur à l'étage sans issus.
Incomparable propriété!
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 20' irr.
Année de construction
1950
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Coin salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 103' 6"
Superficie du terrain
673,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 7'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 17'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin lessive et rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
37'5" X 17'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Hauteur 5'11''
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Cour privée, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 349 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 146 500 $
- Total
- 496 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 317 $
- Scolaire (2025)
- 397 $
- Total
- 3 714 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 730 $
- Total
- 1 730 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon, bois de chauffage, thermopompe (2) mural, aspirateur central et acce., foyer au bois, luminaires, hotte, réfrigérateur au sous-sol, laveuse et sécheuse, stores, support à T.V., chauffe-eau (2).
Calculatrice de versements hypothécaire
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