699 900$
Nouveauté
ULS : 17854782
Maison de plain-pied
à vendre
4449 Rue Shirley, Longueuil (Saint-Hubert) (Sir-Wilfrid-Laurier)
COUP DE COeUR DU COURTIER !Superbe maison familiale située dans un secteur prisé de Saint-Hubert, à proximité des commerces et de nombreux services. Vous serez charmés par les rénovations majeures réalisées en 2023 : un véritable clé en main ! Elle offre un total de 4 chambres (2+2) et 2 salles de bains complètes. Terrain de plus de 4 100 pi² avec cabanon et allée pouvant accueillir 3 voitures. Une propriété à découvrir sans tarder !
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
** LA PROPRIÉTÉ
- Magnifique maison à étages construite en 1985 et rénovée avec goût en 2023.
- Le salon bénéficie d'une vaste fenestration qui inonde l'espace de lumière naturelle, ainsi que d'un plafond cathédrale de plus de 10 pieds et demi, créant une ambiance chaleureuse et aérée.
- La cuisine est un véritable coup de coeur : armoires de style shaker d'un blanc immaculé, superbes comptoirs en marbre synthétique, hotte cheminée en inox, luminaires tendance, encastrés et station café, tout y est !
- La salle à manger, ouverte sur la cuisine, est très généreuse et permet d'accueillir confortablement une grande table pour 6 personnes.
- Une grande porte-patio donne accès directement à la cour arrière.
- L'étage comprend deux chambres. La chambre principale, de belle dimension, offre amplement d'espace pour du mobilier grand format, tandis que la seconde est idéale pour un enfant.
- Une superbe salle de bain complète cet étage avec douche moderne en verre et céramique, vanité contemporaine et bain élégant.
** LE SOUS-SOL
- Également entièrement rénové, le sous-sol est aménagé de façon optimale pour répondre aux besoins de toute la famille.
La salle familiale, spacieuse, est parfaite pour vos moments de détente.
- Deux chambres supplémentaires, chacune avec garde-robe, offrent de belles dimensions.
- Une magnifique salle de bain avec grande douche vitrée et vanité moderne.
- Un espace bureau idéal pour le télétravail.
L'espace buanderie est discrètement dissimulé derrière des portes.
- Un vaste espace de rangement complète le tout.
** BON À SAVOIR
- Rénovations majeures effectuées en 2023 : un produit exceptionnel sur le marché.
- Pas de pyrite (certification DB)
- Terrain de plus de 4 100 pi², intime, clôturé et bordé de haies. Parfait pour aménager votre espace extérieur de rêve, avec balcon, cabanon et beaucoup de potentiel.
- Allée asphaltée pouvant accueillir 3 véhicules.
- Emplacement stratégique dans un secteur recherché de Saint-Hubert, à proximité des commerces, services et transports en commun.
- Train de banlieue à moins de 5 minutes.
- Le parc Joseph-Paré est situé à seulement 450 mètres, idéal pour les familles !
** Une propriété coup de coeur à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 3" X 35' 1"
Année de construction
1985
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 6" X 110'
Superficie du terrain
383,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'7" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'4" X 14' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'4" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 14'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 12'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace laveuse sécheuse
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 2'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 6'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 9'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Hauteur 5'1"
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16), Thermopompe (69)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 191 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 346 800 $
- Total
- 538 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 477 $
- Scolaire (2025)
- 309 $
- Total
- 3 786 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, stores, rideaux, thermopompe murale et sa manette, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, tablettes du salon, sofa du sous-sol, cabanon, abri tempo (2x).
Calculatrice de versements hypothécaire
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