1 850 000$
ULS : 26211199
Maison à étages
à vendre
4405 Rue Lenoir app. 400, Brossard (Noms de rues (L))
Superbe maison de ville contemporaine située dans le très prisé Quartier DIX30, à deux pas des restaurants, boutiques, pistes cyclables et grands axes routiers. Offrant plus de 2 300 pi² répartis sur trois étages, elle propose une aire ouverte lumineuse avec plafonds de 10 pieds, des finitions haut de gamme, des planchers en bois de noyer, des carreaux de porcelaine 24x24, une cuisine design avec cellier intégré, une mezzanine, une terrasse privée sur le toit ainsi qu'un sous-sol aménagé avec garage double. Trois chambres, une mezzanine, trois salles de bains complètes et des matériaux soigneusement choisis créent un espace raffiné, fonctionn
Nb de pièces
13
Superficie habitable
127,90 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Propriété de luxe exceptionnelle de style maison de ville, idéalement située au coeur du très prisé Quartier DIX30, à quelques pas des restaurants réputés, des boutiques, des pistes cyclables et des grands axes routiers. Ce magnifique condo de type villa sur trois étages offre plus de 2 300 pi² d'espace de vie raffiné, en plus d'un sous-sol aménagé et d'un garage double avec portes vitrées. Dotée d'un concept à aire ouverte avec plafonds de 10 pieds au rez-de-chaussée, cette résidence baigne dans la lumière naturelle et se distingue par l'utilisation de matériaux haut de gamme, incluant des planchers en bois de noyer de 5 pouces et des carreaux de porcelaine 24 x 24. La cuisine design comprend des armoires pleine hauteur en thermoplastique et en bois, un îlot central en quartz, un garde-manger walk-in, un dosseret élégant ainsi qu'un cellier vitré intégré. Un escalier central à limon avec garde-corps en verre mène au deuxième étage, où vous trouverez deux chambres à coucher et une salle de bains attenante luxueuse, équipée d'une baignoire autoportante, d'une douche en céramique avec drain linéaire et de portes vitrées. Le troisième étage propose une mezzanine lumineuse pouvant servir de salle familiale, de bureau ou de chambre à coucher à aire ouverte, avec une salle de bains complète et un accès à une grande terrasse privée sur le toit. Le sous-sol comprend un garage double, une salle de lavage, une salle de bains complète, une salle mécanique et un vaste espace de rangement. Avec son architecture unique, ses finitions haut de gamme et son emplacement imbattable, cette maison de ville contemporaine est un véritable bijou offrant un style de vie alliant élégance, confort et commodité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
17' 7" X 27' 7" irr.
Année de construction
2016
Superficie habitable
127,90 m²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2), Allée (1)
Proximité
École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 6'11"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 13'8"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 5'1"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'9" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'10" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe walk-in
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'2"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Mezzanine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
19'10" X 17'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'3" X 6'4"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'0" X 9'0"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Terrasse
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'0" X 15'0" irr.
Revêtement :
composite
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 6'0"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Ensuite
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 6'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 181 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 661 200 $
- Total
- 842 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 374 $
- Scolaire (2025)
- 642 $
- Total
- 5 016 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 930 $
- Total
- 1 930 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse), les habillages de fenêtres, le système d'alarme et l'aspirateur central.
Exclusions
Meubles et effets personnels, réfrigérateur du garage
Calculatrice de versements hypothécaire
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