1 349 000$
Visite libre
ULS : 10135336
Maison à étages
à vendre
440 Av. de Mortlake, Saint-Lambert
Charmante maison isolée en brique alliant cachet et qualité. Intérieur chaleureux avec planchers de bois, 4 chambres et un sous-sol aménagé parfait pour la vie familiale. Garage converti en atelier polyvalent. À l'extérieur, une cour exceptionnelle avec grande terrasse couverte invite à profiter pleinement des beaux jours. Propriété soigneusement entretenue et améliorée au fil des ans, offrant confort, tranquillité et véritable clé en main dans un secteur recherché de Saint-Lambert.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
152,09 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 12/04/26
de 14:00 à 16:00
ETIENNE VILLIARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Caractéristiques de la propriété :
- Maison isolée en brique au cachet intemporel
- Ambiance chaleureuse avec planchers de bois franc
- 4 chambres à coucher idéales pour la vie familiale
- Sous-sol aménagé offrant un espace de détente polyvalent
- Garage converti en atelier, parfait pour projets ou espace créatif
- Cuisine et salle à manger rénovées avec goût, conviviales et lumineuses
- Luminosité naturelle abondante
- Cour arrière intime et soigneusement aménagée
- Impressionnante terrasse couverte (30' x 10'), idéale pour recevoir en toute saison
- Stationnement asphalté
- Cabanon pratique pour rangement
Rénovations et améliorations :
- 2018 : Travaux majeurs aux fondations (drain français, étanchéité, fissures), remplacement des conduites, ajout d'un système pluvial, rénovation salle de bain principale
- 2019 : Mise à niveau électrique complète, plomberie modernisée, rénovation du sous-sol, aménagement paysager et clôture
- 2020 : Nouvelle entrée, vestibule rénové, cabanon, stationnement asphalté
- 2021 : Travaux de maçonnerie (rejointoiement)
- 2024 : Cuisine et salle à manger entièrement repensées, porte patio, sablage des planchers
- 2025 : Terrasse arrière couverte
Le secteur Saint-Lambert :
- Quartier reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle
- À quelques minutes du village de Saint-Lambert : cafés, restaurants, boutiques de quartier
- Accès rapide à Montréal (ponts, train de banlieue, REM)
- Proximité d'écoles réputées, tant francophones qu'anglophones
- Nombreux parcs, pistes cyclables et espaces verts
- À proximité du Club de golf Saint-Lambert
- Accès rapide aux grands axes routiers
Une propriété où chaque amélioration a été pensée pour offrir confort, durabilité et plaisir de vivre.
- Maison isolée en brique au cachet intemporel
- Ambiance chaleureuse avec planchers de bois franc
- 4 chambres à coucher idéales pour la vie familiale
- Sous-sol aménagé offrant un espace de détente polyvalent
- Garage converti en atelier, parfait pour projets ou espace créatif
- Cuisine et salle à manger rénovées avec goût, conviviales et lumineuses
- Luminosité naturelle abondante
- Cour arrière intime et soigneusement aménagée
- Impressionnante terrasse couverte (30' x 10'), idéale pour recevoir en toute saison
- Stationnement asphalté
- Cabanon pratique pour rangement
Rénovations et améliorations :
- 2018 : Travaux majeurs aux fondations (drain français, étanchéité, fissures), remplacement des conduites, ajout d'un système pluvial, rénovation salle de bain principale
- 2019 : Mise à niveau électrique complète, plomberie modernisée, rénovation du sous-sol, aménagement paysager et clôture
- 2020 : Nouvelle entrée, vestibule rénové, cabanon, stationnement asphalté
- 2021 : Travaux de maçonnerie (rejointoiement)
- 2024 : Cuisine et salle à manger entièrement repensées, porte patio, sablage des planchers
- 2025 : Terrasse arrière couverte
Le secteur Saint-Lambert :
- Quartier reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle
- À quelques minutes du village de Saint-Lambert : cafés, restaurants, boutiques de quartier
- Accès rapide à Montréal (ponts, train de banlieue, REM)
- Proximité d'écoles réputées, tant francophones qu'anglophones
- Nombreux parcs, pistes cyclables et espaces verts
- À proximité du Club de golf Saint-Lambert
- Accès rapide aux grands axes routiers
Une propriété où chaque amélioration a été pensée pour offrir confort, durabilité et plaisir de vivre.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 1" X 36' 1" irr.
Année de construction
1955
Superficie habitable
152,09 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 17'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 10'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 14'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 23'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 393 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 527 300 $
- Total
- 920 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 908 $
- Scolaire (2026)
- 733 $
- Total
- 7 641 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 251 $
- Total
- 2 251 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, électroménagers, bibliothèques du salon, Habillage de fenêtre, établi du garage, Divan-lit blanc du sous-sol, les étagères métalliques du sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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