949 000$
Nouveauté
ULS : 9398411
Maison à étages
à vendre
44 Rue Benoît-Charlebois, La Prairie (L'Arrondissement)
** RAVISSANTE PROPRIÉTÉ AVEC GARAGE - QUARTIER L'ARRONDISSEMENT ** Localisée sur un croissant, un des plus cossus de La Prairie. Superbe salon, foyer au gaz, unité murale moderne, ouvert sur la salle à manger avec grande fenêtre sir la cour. Cuisine avec îlot/comptoir-lunch et évier double. Modèle offrant 3 chambres à l'étage avec salle familiale au-dessus du garage (ou 4e CAC). Au sous-sol, vaste pièce polyvalente, coin bar avec évier, chambre, SDB et rangement. Cour de belle dimensions, balcon de bois, piscine creusée, terrasse de béton surplombée d'une pergola, remise, système d'irrigation. Suite addenda !
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
À quelques pas de l'accès au parc et sentier multifonctionnel, secteur familial et paisible. Le quartier se distingue par son ambiance tranquille et sa proximité aux écoles, parcs, commerces et principaux axes routiers.
Quelques renseignements supplémentaires :
À l'extérieur :
- Allée double en pavé-uni pour garer 4 véhicules;
- Garage simple, porte d'accès vers la cour;
- Revêtement de toiture en bardeaux d'asphalte 2021;
- Belle grande cour avec balcon de bois, piscine creusée, terrasse de béton avec pergola, remise, espace vert pour les jeux des enfants, système d'irrigation.
À l'intérieur :
- Hall d'entrée fermé;
- Salon convivial, foyer au gaz propane, salle à manger avec belle fenêtre sur la cour arrière, cuisine avec îlot/comptoir-lunch, évier double, porte-patio menant au balcon arrière;
- Salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse;
- À l'étage, 3 chambres avec walk-in, pièce au-dessus du garage à utiliser selon vos besoins : salle familiale, salle de jeux ou 4e chambre à l'étage, salle de bain avec douche indépendante et bain;
- Au sous-sol, spacieuse pièce polyvalente, coin bar avec évier, chambre, salle de bain avec douche indépendante et grand rangement;
- Climatiseur central.
Une formidable propriété familiale vous attend !
* Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégrit-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50000$ et ce, pour une période de 3 ans suite à la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment indépendant et faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-t puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitation.
Quelques renseignements supplémentaires :
À l'extérieur :
- Allée double en pavé-uni pour garer 4 véhicules;
- Garage simple, porte d'accès vers la cour;
- Revêtement de toiture en bardeaux d'asphalte 2021;
- Belle grande cour avec balcon de bois, piscine creusée, terrasse de béton avec pergola, remise, espace vert pour les jeux des enfants, système d'irrigation.
À l'intérieur :
- Hall d'entrée fermé;
- Salon convivial, foyer au gaz propane, salle à manger avec belle fenêtre sur la cour arrière, cuisine avec îlot/comptoir-lunch, évier double, porte-patio menant au balcon arrière;
- Salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse;
- À l'étage, 3 chambres avec walk-in, pièce au-dessus du garage à utiliser selon vos besoins : salle familiale, salle de jeux ou 4e chambre à l'étage, salle de bain avec douche indépendante et bain;
- Au sous-sol, spacieuse pièce polyvalente, coin bar avec évier, chambre, salle de bain avec douche indépendante et grand rangement;
- Climatiseur central.
Une formidable propriété familiale vous attend !
* Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégrit-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50000$ et ce, pour une période de 3 ans suite à la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment indépendant et faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-t puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitation.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 5" X 31' 2" irr.
Année de construction
2006
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' 5" X 115' 5"
Superficie du terrain
615,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé par porte
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre sur cour
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir/îlot/évier dbl
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou 4e CAC à l'étage
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'9" X 15'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin bar avec évier
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 6'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'irrigation, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Système d'alarme, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17), Système d'alarme (58)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 358 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 505 700 $
- Total
- 864 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 915 $
- Scolaire (2025)
- 604 $
- Total
- 5 519 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, toiles/stores des fenêtres, ouvre porte de garage électrique et manette, aspirateur central et acc., climatiseur central, piscine et acc., échangeur d'air, système d'irrigation, support à télévision au sous-sol, miroirs de SDB et SDE, tablettes, hotte, lave-vaisselle, pergola en bois, PAX CCP, rangements dans les garde-robes, installation pour borne électrique.
Exclusions
Borne Tesla
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%