639 900$
Nouveauté
ULS : 17109944
Maison à étages
à vendre
4380 Rue des Cormorans, Sainte-Catherine
Maison à étages détachée, pensée pour la vie de tous les jours. Pièces lumineuses et planchers de bois franc au rez-de-chaussée et à l'étage. 4 chambres dont 3 à l'étage, salle de bains et salle d'eau. Sous-sol complet avec salle familiale, chambre et salle de lavage: parfait pour télétravail, ados ou invités. À l'extérieur une cour clôturée facile à profiter, avec balcon récent et gazebo pour les soirées d'été. Climatiseur mural et balayeuse centrale. Une visite suffit pour mesurer l'espace et le confort.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARC POULIOT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Superbe cottage de 2 étages érigé en 2003, situé dans le paisible quartier des Orioles à Sainte-Catherine.
Cette propriété lumineuse offre un aménagement fonctionnel parfait pour la vie familiale.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Aire ouverte comprenant cuisine avec armoires fonctionnelles, salle à manger et salon baignés de lumière naturelle. Magnifiques planchers de bois franc.
ÉTAGE
Trois chambres à coucher spacieuses dont la chambre principale de belles dimensions. Salle de bains complète avec céramique.
SOUS-SOL
Entièrement fini, il comprend une grande salle familiale idéale pour les moments en famille, une quatrième chambre et une salle de lavage avec salle d'eau. Plancher flottant et céramique.
EXTÉRIEUR
Terrain clôturé parfaitement aménagé. Balcon récent et gazebo avec mobilier extérieur inclus (divan en L, tables, chaises et chaises longues). Cabanon pour le rangement.
Idéalement situé près des écoles, parcs et commerces. Une propriété clé en main à découvrir!
Proximité des École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable et Transport en commun.
Cette propriété lumineuse offre un aménagement fonctionnel parfait pour la vie familiale.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Aire ouverte comprenant cuisine avec armoires fonctionnelles, salle à manger et salon baignés de lumière naturelle. Magnifiques planchers de bois franc.
ÉTAGE
Trois chambres à coucher spacieuses dont la chambre principale de belles dimensions. Salle de bains complète avec céramique.
SOUS-SOL
Entièrement fini, il comprend une grande salle familiale idéale pour les moments en famille, une quatrième chambre et une salle de lavage avec salle d'eau. Plancher flottant et céramique.
EXTÉRIEUR
Terrain clôturé parfaitement aménagé. Balcon récent et gazebo avec mobilier extérieur inclus (divan en L, tables, chaises et chaises longues). Cabanon pour le rangement.
Idéalement situé près des écoles, parcs et commerces. Une propriété clé en main à découvrir!
Proximité des École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable et Transport en commun.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 1" X 25' irr.
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' X 100' 6"
Superficie du terrain
410,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Parc, Transport en commun, Garderie/CPE, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bar
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 6'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 4'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du bâtiment
- 445 800 $
- Total
- 445 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 029 $
- Scolaire (2025)
- 355 $
- Total
- 4 384 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Climatiseur mural, Hotte de cuisinière, Balayeuse centrale et accessoires, fixtures électriques, chauffe-eau, Gazebo et meubles extérieur (divan en L, petite table, table avec 6 chaises, 2 chaises longues), cabanon, luminaires, store, poles & rideaux, 2 supports a televisions, tablette murale et horloge du salon, tablette murale de la chambre sous sol.
Exclusions
2 televisions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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