985 000$
ULS : 12777109
Maison à étages à vendre - Beauharnois (Melocheville)
438 Boul. de Melocheville, Beauharnois (Melocheville)
Voici Belle occasion à saisir! Rare sur le marché, un terrain de 78 000 pc situé sur le boul. Melocheville, Route 132, offrant la possibilité de bâtir sur 2 étages (résidentiel et/ou commercial). Vue sur le lac St-Louis. Idéal pour réaliser projet multifamilial/condo/locatif, divers établissements commerciaux/services/détail/restauration & autres. Si nécessaire pour futur projet, la démolition de la maison sera aux frais de l'acheteur.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
* Ce lot possède une zone protégée offrant un havre naturel de paix, définie par un boisé et une coulée se jetant dans le lac St-Louis.
* Possibilité de construire multiplex sur le lot, 2 étages maximum excluant niveau demi-sous-sol.
* Une maison unifamiliale habitable est présente sur le lot. Cette maison est sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Au besoin, les démarches et demande auprès de la ville pour la démolition de cette maison devront être organisées par l'acheteur.
* L'acheteur devra vérifier auprès des autorités compétentes que son projet à réaliser soit conforme aux lois et règlements.
* A proximité de tous les services, écoles, parcs, transports en commun (de la région, circuit direct au centre-ville de Montréal), autoroute 30.
* Possibilité de construire multiplex sur le lot, 2 étages maximum excluant niveau demi-sous-sol.
* Une maison unifamiliale habitable est présente sur le lot. Cette maison est sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Au besoin, les démarches et demande auprès de la ville pour la démolition de cette maison devront être organisées par l'acheteur.
* L'acheteur devra vérifier auprès des autorités compétentes que son projet à réaliser soit conforme aux lois et règlements.
* A proximité de tous les services, écoles, parcs, transports en commun (de la région, circuit direct au centre-ville de Montréal), autoroute 30.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 10" X 40' irr.
Année de construction
1942
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Rénovations
Revêtement de la toiture (2019)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
233' 4" X 436' 7" irr.
Superficie du terrain
7 240 m²
Vue
Sur l'eau
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Autoroute, École primaire, Ski de fond, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 175 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 169 200 $
- Total
- 344 900 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 759 $
- Scolaire (2022)
- 214 $
- Total
- 2 973 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 150 $
- Total
- 1 150 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
réservoir extérieur de gaz en location (pour la cuisinière)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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