1 069 000$
Nouveauté
ULS : 18979415
Maison à étages
à vendre
434 Rue Des Groseilliers, Otterburn Park
Bienvenue au 434 Des Groseilliers à Otterburn Park. Splendide propriété construite en 2018 avec une luminosité abondante et une vue époustouflante du Mont St-Hilaire. Aménagée avec goût, cette propriété est un véritable coup de coeur! Son rez-de-chaussée à aire ouverte avec plafond de 9', sa cuisine avec ilot, son foyer au salon, ses chambres et espaces bureaux sauront combler vos besoins familiaux! La cour est des plus intimes avec ses terrasses à l'abri des regards. Tranquillité assurée. À distance de marche des commerces de proximité, des parcs et du transport en commun vers le train de banlieue! Exceptionnelle! Prenez rendez-vous!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Autres informations sur la propriété suite à la construction (ajouts):
* Remise et pergola: 5717$
* Terrassement et entrée asphalté: 18679$
* Patio arrière: balcon, mur intimité, boites à fleurs et teinture, arbuste et fleurs: 7525$
* Divers ajouts: no. civique, rampe vitrée avant, porte de clôture, etc.: 6188$
* Système d'irrigation sur le terrain - 4900$
INFORMATIONS DIVERSES:
* Planchers en merisiers
* Cuisine: armoires en polyester et mélamine; comptoir en quartz;
* Thermopompe Dykon 18 000 BTU
* Installation d'une système d'atténuateur de radon (prévention)
* Ouvre porte de garage électrique
* Balcon arrière en bois traité avec rampe en aluminium
* Muret de soutènement en pierre de carrière avec toile géo-textile et drain
* Portes et fenêtres à manivelles de qualité supérieure Low-E et gaz Argon
* Une couche d'isolant rigide sous la dalle du sous-sol
* Installation d'un aspirateur central
* Installation d'un système d'alarme
* Plafond du RDC à 9' et 8' à l'étage
* Échangeur d'air énergie star et homologué HVI
* Lampadaire de rue avec oeil magique
* Foyer au propane modèle Savannah avec manteau de cheminée jusqu'au plafond
* Rez-de-chaussée 2' plus large que le modèle de maison standard
* Revêtement extérieur couleur opaque avec 3 couches pour une garantie de 25 ans par le fabricant sur la coloration
* Remise et pergola: 5717$
* Terrassement et entrée asphalté: 18679$
* Patio arrière: balcon, mur intimité, boites à fleurs et teinture, arbuste et fleurs: 7525$
* Divers ajouts: no. civique, rampe vitrée avant, porte de clôture, etc.: 6188$
* Système d'irrigation sur le terrain - 4900$
INFORMATIONS DIVERSES:
* Planchers en merisiers
* Cuisine: armoires en polyester et mélamine; comptoir en quartz;
* Thermopompe Dykon 18 000 BTU
* Installation d'une système d'atténuateur de radon (prévention)
* Ouvre porte de garage électrique
* Balcon arrière en bois traité avec rampe en aluminium
* Muret de soutènement en pierre de carrière avec toile géo-textile et drain
* Portes et fenêtres à manivelles de qualité supérieure Low-E et gaz Argon
* Une couche d'isolant rigide sous la dalle du sous-sol
* Installation d'un aspirateur central
* Installation d'un système d'alarme
* Plafond du RDC à 9' et 8' à l'étage
* Échangeur d'air énergie star et homologué HVI
* Lampadaire de rue avec oeil magique
* Foyer au propane modèle Savannah avec manteau de cheminée jusqu'au plafond
* Rez-de-chaussée 2' plus large que le modèle de maison standard
* Revêtement extérieur couleur opaque avec 3 couches pour une garantie de 25 ans par le fabricant sur la coloration
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 33' irr.
Année de construction
2018
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
maçonnerie, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Armoires de cuisine
Mélamine, Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 115' irr.
Superficie du terrain
7 587 pi²
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
École primaire, Train de banlieue, Transport en commun, Golf, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ilot central/walk-in 6,11x3,5
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou bureau
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'9" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in CCP
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'2" X 3'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'3" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou CAC si fermée
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en verre
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'3" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dans rangement fermé à l'étage
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'6" X 20'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poss. de faire une 4e cac
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 8'7"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 6'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 3'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (29)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 234 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 545 900 $
- Total
- 780 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 593 $
- Scolaire (2025)
- 566 $
- Total
- 6 159 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 499 $
- Total
- 2 499 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, toiles des fenêtres, lave-vaisselle, aspirateur et accessoires, système d'alarme, pôles et rideaux, 2 toiles pare-soleil de la terrasse, gazebo, système d'irrigation 6 zones, établi, ouvre porte électrique du garage. S'il y a un bris dans les inclusions avant l'acte de vente, cela sera à la discrétion du vendeur de remplacer ou non l'item qui ne sera plus fonctionnel
Exclusions
Lit mural et matelas (pourrait être à discuter), autres électros exclus, cellier, bar au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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