485 000$
Nouveauté
ULS : 21473393
Maison de plain-pied
à vendre
43 Rue St-Leon, Châteauguay
Bienvenue au 43 St-Léon, Châteauguay ! *** RÉNOVÉ / MATÉRIAUX DE QUALITÉ / 3 CHAMBRES / 2 S. DE BAINS / CLÉ EN MAIN *** Superbe jumelé de construction solide offrant 3 chambres à coucher et 2 s. de bains,dont une attenante à la chambre principale avec walk-in.De nombreuses améliorations ont été réalisées depuis 2022 : toiture,fenêtres,cuisine avec comptoir de quartz,rénovation des deux salles de bains,planchers,peinture,luminaires et plus ! Terrain intime et privé de 4 410 pi²,entièrement clôturé et aménagé,comprenant une remise pour votre rangement et une terrasse au sol... Idéalement situé à proximité de tous les services. À VOIR !!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
SAMUEL SICOTTE
Courtier immobilier résidentiel
ROBERT SICOTTE
Courtier immobilier agréé
Addenda
Bienvenue au 43 St-Léon, Châteauguay !
*** RÉNOVÉ / MATÉRIAUX DE QUALITÉ / 3 CHAMBRES / 2 S. DE BAINS / CLÉ EN MAIN ***
Superbe jumelé à la construction solide et soigneusement entretenue vous offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes, dont une attenante à la chambre principale avec walk-in privé. Propriété idéale pour famille, couple ou télétravailleur recherchant confort et tranquillité.
Depuis 2022, de nombreuses améliorations majeures ont été effectuées : toiture, remplacement des fenêtres, cuisine entièrement repensée avec armoires modernes et comptoir de quartz, rénovation complète des deux salles de bains, nouveaux planchers, peinture fraîche, luminaires, finitions soignées et plus encore. Une véritable propriété clé en main où tout a été pensé avec goût et qualité.
Terrain intime et privé de 4 410 pi², entièrement clôturé et aménagé. Vous y trouverez une remise pratique ainsi qu'une terrasse au sol idéale pour vos soirées d'été. Cour facile d'entretien offrant un bel espace détente.
Plusieurs inclusions : stores, rideaux+pôles, luminaires, hotte de cuisinière, remise extérieure, aspirateur central + accessoires, meubles walk-in, banquette, meuble télé du salon du rez-de-chaussée, crochets dans l'entrée, 2 tablettes de la cuisine, bibliothèque du bureau, (6) tablettes de la chambre du rez-de-chaussée.
Localisation stratégique à proximité des écoles, garderies, parcs, épiceries, pharmacies et transports en commun. Accès rapide aux principaux axes routiers facilitant vos déplacements vers Montréal et les environs.
Une occasion à ne pas manquer dans un secteur recherché de Châteauguay.
A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
*** RÉNOVÉ / MATÉRIAUX DE QUALITÉ / 3 CHAMBRES / 2 S. DE BAINS / CLÉ EN MAIN ***
Superbe jumelé à la construction solide et soigneusement entretenue vous offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes, dont une attenante à la chambre principale avec walk-in privé. Propriété idéale pour famille, couple ou télétravailleur recherchant confort et tranquillité.
Depuis 2022, de nombreuses améliorations majeures ont été effectuées : toiture, remplacement des fenêtres, cuisine entièrement repensée avec armoires modernes et comptoir de quartz, rénovation complète des deux salles de bains, nouveaux planchers, peinture fraîche, luminaires, finitions soignées et plus encore. Une véritable propriété clé en main où tout a été pensé avec goût et qualité.
Terrain intime et privé de 4 410 pi², entièrement clôturé et aménagé. Vous y trouverez une remise pratique ainsi qu'une terrasse au sol idéale pour vos soirées d'été. Cour facile d'entretien offrant un bel espace détente.
Plusieurs inclusions : stores, rideaux+pôles, luminaires, hotte de cuisinière, remise extérieure, aspirateur central + accessoires, meubles walk-in, banquette, meuble télé du salon du rez-de-chaussée, crochets dans l'entrée, 2 tablettes de la cuisine, bibliothèque du bureau, (6) tablettes de la chambre du rez-de-chaussée.
Localisation stratégique à proximité des écoles, garderies, parcs, épiceries, pharmacies et transports en commun. Accès rapide aux principaux axes routiers facilitant vos déplacements vers Montréal et les environs.
Une occasion à ne pas manquer dans un secteur recherché de Châteauguay.
A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
Particularités du bâtiment
Dimensions
96' 9" X 120' 1" irr.
Année de construction
1958
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Aluminium, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 110' 2"
Superficie du terrain
4 410 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rénovée
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Banquette incluse
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 14'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Meuble TV inclus
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 4'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès cour arr.
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bibliothèque incluse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe X2
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in + s. de bains
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 5'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre principale
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre principale
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 17'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 21'3"
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 143 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 233 800 $
- Total
- 377 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 463 $
- Scolaire (2025)
- 184 $
- Total
- 3 647 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux+pôles, luminaires, hotte de cuisinière, remise extérieure, aspirateur central + accessoires, meubles walk-in, banquette, meuble télé du salon du rez-de-chaussée, crochets dans l'entrée, 2 tablettes de la cuisine, bibliothèque du bureau, (6) tablettes de la chambre du rez-de-chaussée.
Exclusions
Lave-vaisselle, table de la salle à manger + 3 chaises (à négocier). Pergola extérieure.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%