1 399 000$
Visite libre
ULS : 13059427
Maison à étages
à vendre
426 Rue Des Groseilliers, Otterburn Park
Vue exceptionnelle sur le Mont Saint-Hilaire d'un côté, et à l'arrière, de magnifiques couchers de soleil à admirer chaque soir, cette propriété prestige située dans un secteur recherché offre 5 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau. Profitez d'espaces lumineux grâce à une fenestration abondante, d'un salon avec foyer au propane et d'une véranda 3 saisons. La cour arrière intime, parfaitement aménagée avec piscine creusée au sel, est idéale pour recevoir. Garage double. À proximité de la Rivière Richelieu, des vergers, de la marina, du ski de fond et des sentiers de randonnée. Un équilibre entre nature, tranquilité et services.
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 05/04/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
** Rez-de-chaussée **
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle impression d'espace et de luminosité. L'aire ouverte propose un salon baigné de lumière grâce à une fenestration généreuse, avec un foyer au propane central qui ajoute une touche chaleureuse. La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, offre un îlot central avec places assises, des comptoirs de quartz ainsi qu'un walk-in garde-manger. Une salle de lavage indépendante avec rangement, un corridor pratique avec espaces de rangement additionnels et une salle d'eau complètent le niveau.
** étage **
Accessible par un élégant escalier à limon central, l'étage propose deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain moderne. La chambre principale se démarque par ses dimensions impressionnantes, ses deux walk-in et sa salle de bain attenante. Elle offre également une vue exceptionnelle sur le Mont Saint-Hilaire.
** Sous-sol **
Le sous-sol propose deux chambres à coucher supplémentaires, une salle de bain avec douche indépendante ainsi qu'une salle de cinéma maison à l'ambiance feutrée, parfaite pour vos soirées en toute tranquillité.
** Extérieur**
Cour arrière intime entièrement clôturée et bordée de haies de cèdre, offrant une belle tranquillité. Piscine creusée au sel, espace repas aménagé sur dalle avec gazebo, ainsi qu'une remise pratique pour le rangement.
** Autres atouts**
Garage double, stationnement en pavé uni, thermopompe centrale et borne de recharge pour véhicule électrique.
** Localisation parfaite **
Entourée de nature, à proximité du Mont Saint-Hilaire et de ses nombreuses activités de plein air telles que la randonnée pédestre et le ski de fond. À quelques minutes du Strom Spa Nordique, de vignobles et de vergers, ainsi que de la Rivière Richelieu pour les activités nautiques et la marina. Le Club de golf de Beloeil est également à proximité, tout comme l'accès rapide au train de banlieue.
Spécifications aux inclusions clause 4.4:
1- le four de la cuisinière prend plus de temps à atteindre la température désirée en mode régulier(bake), mais fonctionne adéquatement en mode convection.Celui-ci est vendu tel quel, sans garantie de bon fonctionnement.
2- la laveuse comprend une deuxième petite laveuse intégrée dans le tiroir inférieur. Celle-ci présente des fuites occasionnelles. L'ensemble est vendu tel quel, sans garantie de bon fonctionnement.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle impression d'espace et de luminosité. L'aire ouverte propose un salon baigné de lumière grâce à une fenestration généreuse, avec un foyer au propane central qui ajoute une touche chaleureuse. La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, offre un îlot central avec places assises, des comptoirs de quartz ainsi qu'un walk-in garde-manger. Une salle de lavage indépendante avec rangement, un corridor pratique avec espaces de rangement additionnels et une salle d'eau complètent le niveau.
** étage **
Accessible par un élégant escalier à limon central, l'étage propose deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain moderne. La chambre principale se démarque par ses dimensions impressionnantes, ses deux walk-in et sa salle de bain attenante. Elle offre également une vue exceptionnelle sur le Mont Saint-Hilaire.
** Sous-sol **
Le sous-sol propose deux chambres à coucher supplémentaires, une salle de bain avec douche indépendante ainsi qu'une salle de cinéma maison à l'ambiance feutrée, parfaite pour vos soirées en toute tranquillité.
** Extérieur**
Cour arrière intime entièrement clôturée et bordée de haies de cèdre, offrant une belle tranquillité. Piscine creusée au sel, espace repas aménagé sur dalle avec gazebo, ainsi qu'une remise pratique pour le rangement.
** Autres atouts**
Garage double, stationnement en pavé uni, thermopompe centrale et borne de recharge pour véhicule électrique.
** Localisation parfaite **
Entourée de nature, à proximité du Mont Saint-Hilaire et de ses nombreuses activités de plein air telles que la randonnée pédestre et le ski de fond. À quelques minutes du Strom Spa Nordique, de vignobles et de vergers, ainsi que de la Rivière Richelieu pour les activités nautiques et la marina. Le Club de golf de Beloeil est également à proximité, tout comme l'accès rapide au train de banlieue.
Spécifications aux inclusions clause 4.4:
1- le four de la cuisinière prend plus de temps à atteindre la température désirée en mode régulier(bake), mais fonctionne adéquatement en mode convection.Celui-ci est vendu tel quel, sans garantie de bon fonctionnement.
2- la laveuse comprend une deuxième petite laveuse intégrée dans le tiroir inférieur. Celle-ci présente des fuites occasionnelles. L'ensemble est vendu tel quel, sans garantie de bon fonctionnement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 42'
Année de construction
2014
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 7" X 116' 2"
Superficie du terrain
707,30 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée, au sel
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, sentiers pedestres, rivière Richelieu, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 17'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 17'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 19'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'9" X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'10" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 9'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 10'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'11" X 4'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de Cinéma
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'7" X 12'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (140)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 234 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 851 200 $
- Total
- 1 085 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 565 $
- Scolaire (2025)
- 699 $
- Total
- 8 264 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, rideaux et pôles, lit escamotable chambre sous-sol, 2 télévisions avec support (sous-sol et bureau) réfrigérateur du sous-sol, décoration mural(ronds argentés) du salon, lave-vaisselle, cuisinière (tel quel), laveuse (tel quel, sécheuse, aspirateur central, Gazebo, Cabanon, borne électrique, étagères au plafond du garage, extracteur radon, piscine creusée au sel et ses accessoires, chauffe eau piscine, moteur piscine, toile solaire de la piscine, Statue de Boudha,système alarme
Exclusions
Réfrigérateur de la cuisine, télévision du salon et son support, tablettes du bureau au sous-sol, télévision et son support dans la chambre principale, télévision et son support chambre 2 à l'étage, tablettes, bibliothèque et tables de chevet de la chambre 2 à l'étage, armoire à bijou chambre principale, supports muraux pour le linge dans la salle de lavage
Calculatrice de versements hypothécaire
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