850 000$
ULS : 10922725
Maison à étages
à vendre
425 Rue François-Le Ber, La Prairie (La Clairière)
Secteur très recherché de La Clairière à La Prairie! Superbe propriété située près de tous les services : écoles, parcs, transport en commun, REM, accès routiers rapides et le Quartier DIX30. Dès le hall d'entrée, on est accueilli dans une atmosphère contemporaine et lumineuse. L'étage, conçu comme une suite privée, inclut la chambre principale avec un walk-in et un espace télétravail + 2 chambres dédié, répondant parfaitement aux besoins des familles d'aujourd'hui. Le sous-sol est aménagé d'une grande et versatile salle familiale, accompagnée d'un atelier multifonctionnel pratique.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
425 François Le-Ber dans le quartier La Clairière, La Prairie
Superbe localisation dans un secteur paisible et recherché de La Prairie ! Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de tous les services, commodités et du transport en commun. À quelques pas du magnifique parc de la Clairière, offrant de vastes espaces verts, des terrains de sport, des modules pour enfants, des installations de planche à roulettes et plus encore.
Située sur une rue tranquille au coeur d'un quartier familial, la maison profite également d'une proximité enviable avec des écoles réputées, dont l'école Notre-Dame-St-Jospeh et l'école secondaire privée Jean-de-la-Mennais. L'accès rapide aux grands axes routiers et au Quartier DIX30 rend vos déplacements simples et efficaces.
Superbe localisation dans un secteur paisible et recherché de La Prairie ! Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de tous les services, commodités et du transport en commun. À quelques pas du magnifique parc de la Clairière, offrant de vastes espaces verts, des terrains de sport, des modules pour enfants, des installations de planche à roulettes et plus encore.
Située sur une rue tranquille au coeur d'un quartier familial, la maison profite également d'une proximité enviable avec des écoles réputées, dont l'école Notre-Dame-St-Jospeh et l'école secondaire privée Jean-de-la-Mennais. L'accès rapide aux grands axes routiers et au Quartier DIX30 rend vos déplacements simples et efficaces.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 3" X 98' 5"
Superficie du terrain
459 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 5' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'8" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'9" X 22'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 7'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 305 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 374 100 $
- Total
- 679 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 894 $
- Scolaire (2025)
- 482 $
- Total
- 4 376 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 610 $
- Total
- 3 610 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, lave-vaisselle (fonctionne mais il y a eu 1 petit problème dernièrement) 2 x Thermopompes Murales Piscine et acc et la thermopompe de la piscine, cabanon, ouvre porte de garage, aspirateur central. Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Exclusions
Tringles et rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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