Photo Photo principale de la propriété
850 000$
ULS : 10922725

Maison à étages à vendre
425 Rue François-Le Ber, La Prairie (La Clairière)

Secteur très recherché de La Clairière à La Prairie! Superbe propriété située près de tous les services : écoles, parcs, transport en commun, REM, accès routiers rapides et le Quartier DIX30. Dès le hall d'entrée, on est accueilli dans une atmosphère contemporaine et lumineuse. L'étage, conçu comme une suite privée, inclut la chambre principale avec un walk-in et un espace télétravail + 2 chambres dédié, répondant parfaitement aux besoins des familles d'aujourd'hui. Le sous-sol est aménagé d'une grande et versatile salle familiale, accompagnée d'un atelier multifonctionnel pratique.
Nb de pièces 13

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
425 François Le-Ber dans le quartier La Clairière, La Prairie

Superbe localisation dans un secteur paisible et recherché de La Prairie ! Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de tous les services, commodités et du transport en commun. À quelques pas du magnifique parc de la Clairière, offrant de vastes espaces verts, des terrains de sport, des modules pour enfants, des installations de planche à roulettes et plus encore.

Située sur une rue tranquille au coeur d'un quartier familial, la maison profite également d'une proximité enviable avec des écoles réputées, dont l'école Notre-Dame-St-Jospeh et l'école secondaire privée Jean-de-la-Mennais. L'accès rapide aux grands axes routiers et au Quartier DIX30 rend vos déplacements simples et efficaces.
Année de construction 1988
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 49' 3" X 98' 5"
Superficie du terrain 459 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1)
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'8" X 6'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'9" X 13'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 8'10"
Revêtement : Céramique
Détails : Chauffante
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 9'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7' X 5'
Revêtement : Céramique
Détails : Chauffante
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'8" X 11'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'3" X 5' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'4" X 11'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'4" X 10'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Bureau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 17'8" X 10' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'10" X 9'4"
Revêtement : Céramique
Détails : chauffante
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 23'9" X 22'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'4" X 7'1"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
305 200 $
Évaluation du bâtiment
374 100 $
Total
679 300 $

Taxes

Municipale (2025)
3 894 $
Scolaire (2025)
482 $
Total
4 376 $

Dépenses énergétiques

Électricité
3 610 $
Total
3 610 $

Inclusions

Luminaires, stores, lave-vaisselle (fonctionne mais il y a eu 1 petit problème dernièrement) 2 x Thermopompes Murales Piscine et acc et la thermopompe de la piscine, cabanon, ouvre porte de garage, aspirateur central. Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Exclusions

Tringles et rideaux

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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