549 000$
Nouveauté
ULS : 9272547
Maison à étages
à vendre
42 Rue des Sorbiers, Delson
Vous cherchez une propriété où vous n'aurez qu'à déposer vos meubles? Cette maison jumelée, entretenue avec un soin remarquable par son unique propriétaire depuis 2006, est le genre de propriété qui inspire confiance dès qu'on franchit la porte. Chaleureuse, lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre tout l'espace nécessaire pour un couple ou une jeune famille. Avec ses 3 chambres, la possibilité d'une 4e, une superbe salle de bain rénovée au goût du jour, une cour aménagée avec piscine hors terre et un secteur familial recherché, elle réunit tout ce qu'il faut pour s'y sentir rapidement chez soi. À proximité de tout!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
126 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Construite en 2006, cette propriété jumelée a toujours été entretenue avec un soin exceptionnel par son unique propriétaire. Au fil des années, plusieurs améliorations ont été apportées afin d'offrir un milieu de vie confortable, fonctionnel et clé en main. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale où la cuisine s'ouvre sur la salle à manger. Elle se distingue par sa généreuse capacité de rangement, idéale pour le quotidien. Les planchers de bois du rez-de-chaussée apportent chaleur et élégance, tandis que le salon est agrémenté d'un foyer électrique. Une salle d'eau rénovée complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une immense chambre principale, une deuxième chambre ainsi qu'une magnifique salle de bain entièrement rénovée récemment. Celle-ci comprend un bain autoportant, une grande douche vitrée. Une unité de climatisation murale assure également votre confort en toute saison. Le sous-sol est actuellement aménagé de façon à offrir deux espaces distincts. On y retrouve une chambre fermée avec un coin walk-in ainsi qu'une seconde pièce, présentement utilisée comme chambre grâce à un divan-lit intégré sur mesure et séparée par des rideaux. Selon vos besoins, cet aménagement pourrait facilement être reconfiguré afin de retrouver un espace plus ouvert. À l'extérieur, la cour arrière est aménagée pour profiter pleinement de la belle saison avec une piscine hors terre, un cabanon et un aménagement paysager facile d'entretien. Le stationnement permet d'accueillir trois véhicules. À noter que la propriété offre de nombreuses inclusions et que la majorité du mobilier pourrait également être vendue, une belle opportunité pour les futurs acquéreurs. Les électroménagers sont inclus dans la vente à titre gratuit, sans garantie de qualité ni de fonctionnement. Bien qu'ils soient, à la connaissance des vendeurs, en bon état de fonctionnement au moment de la signature des présentes, ceux-ci ne pourront être tenus responsables d'une défectuosité ou d'un bris pouvant survenir avant la signature de l'acte de vente. * Toute demande de visite devra être effectuée avec un préavis minimal de vingt-quatre (24) heures. * Toute promesse d'achat devra prévoir un délai d'acceptation minimal de quarante-huit (48) heures, conformément aux modalités convenues au contrat de courtage. * Aucune promesse d'achat ne sera présentée ni traitée le dimanche, sauf entente contraire avec les vendeurs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 32' irr.
Année de construction
2006
Superficie habitable
126 m²
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 97' 1" irr.
Superficie du terrain
268,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Train de banlieue, Transport en commun, Ski de fond, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'3" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer electrique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
chambre 4
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 5'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 5'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 156 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 323 900 $
- Total
- 480 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 184 $
- Scolaire (2026)
- 318 $
- Total
- 3 502 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 179 $
- Total
- 2 179 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, piscine hors-terre, meuble rangement walk-in du sous-sol, meuble divan-lit escamotable sous-sol, pôles, rideaux, toiles des fenêtres. Les électroménagers sont inclus dans la vente à titre gratuit, sans garantie de qualité ni de fonctionnement.
Calculatrice de versements hypothécaire
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