775 000$
ULS : 28293463
Maison de plain-pied
à vendre
416 Rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka
Rare opportunité au bord du lac Saint-François ! Profitez d'un fond de sable d'environ 3 pieds, idéal pour la baignade, les enfants et les sports nautiques. Cette propriété de plain-pied offre 2 chambres à coucher avec la possibilité d'en aménager 2 supplémentaires au sous-sol. Terrain intime bordé de haies de cèdres et d'arbres matures, offrant tranquillité et intimité. Située à seulement quelques minutes du pont Larocque, elle combine parfaitement la proximité de la ville et le plaisir de vivre au bord de l'eau.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
À L'INTÉRIEUR :
- Maison de plain-pied bien entretenue
- 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée
- Possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires au sous-sol
- Espaces lumineux et fonctionnels, à aire ouverte
- Sous-sol offrant un excellent potentiel d'aménagement
À L'EXTÉRIEUR :
- Haies de cèdres et arbres matures offrant une excellente intimité
- Cour privée
- Environnement calme et paisible
- Fond de sable d'environ 3 pieds, une caractéristique particulièrement recherchée
- Idéal pour la baignade et les jeunes enfants
- Excellent pour le paddleboard, le kayak et les activités nautiques
- Profitez pleinement des couchers de soleil et de la vie au bord de l'eau
LOCALISATION :
- À quelques minutes seulement du pont Larocque
- Accès rapide aux services
- Le parfait équilibre entre tranquillité et proximité de la ville
- Maison de plain-pied bien entretenue
- 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée
- Possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires au sous-sol
- Espaces lumineux et fonctionnels, à aire ouverte
- Sous-sol offrant un excellent potentiel d'aménagement
À L'EXTÉRIEUR :
- Haies de cèdres et arbres matures offrant une excellente intimité
- Cour privée
- Environnement calme et paisible
- Fond de sable d'environ 3 pieds, une caractéristique particulièrement recherchée
- Idéal pour la baignade et les jeunes enfants
- Excellent pour le paddleboard, le kayak et les activités nautiques
- Profitez pleinement des couchers de soleil et de la vie au bord de l'eau
LOCALISATION :
- À quelques minutes seulement du pont Larocque
- Accès rapide aux services
- Le parfait équilibre entre tranquillité et proximité de la ville
Particularités du bâtiment
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' 5" X 186' 5" irr.
Superficie du terrain
838,30 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Cégep, École secondaire, Ski de fond, Autoroute, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 10'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 11'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 7'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 2'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 3'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'10" X 14'8"
Revêtement :
Plywood
Détails :
Pièce non terminée
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'4" X 9'10"
Revêtement :
Plywood
Détails :
Pièce non terminée
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 7'11"
Revêtement :
Plywood
Détails :
Pièce non terminée
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 10'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 5'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Captage de source
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 269 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 301 300 $
- Total
- 570 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 900 $
- Scolaire (2026)
- 431 $
- Total
- 3 331 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, pôles à rideaux, rideaux, stores, système de batterie pour la sump-pump, escalier en métal pour le lac.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.