995 000$
Visite libre
ULS : 27596993
Maison à étages
à vendre
415 Rue Valéry, Brossard (Noms de rues (V))
Propriété d'EXCEPTION à Brossard où se rencontrent: ESPACE, CONFORT et EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ. Venez découvrir cette impressionnante propriété située dans un secteur recherché de Brossard, à quelques minutes seulement du pont Samuel-De Champlain. Avec ses 9 chambres à coucher et ses 4 salles de bains, cette résidence vous offrira un espace de vie exceptionnel, idéal pour une GRADE FAMILLE, une FAMILLE MULTIGÉNÉRATIONNELLE ou pour toutes personnes recherchant une propriété aux possibilités multiples. Vous bénéficierez également d'une piscine hors terre située au un grand terrain intime de plus de 9000PC! À ne pas manquer!
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
9
(7
+ 2)
Chambres
4
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 02/08/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Bienvenue au 415 rue Valéry à Brossard, une propriété d'EXCEPTION où se combinent: ESPACE / CONFORT / EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ.
Si vous êtes une grande famille ou une famille multigénérationnelle, cette maison est simplement pour vous!
VOUS Y RETROUVEREZ:
- 9 chambres à coucher dont l'une avec salle de bains attenante
- Un total de 4 salles de bains
- Pièces de bonnes dimensions
- Terrain de + 9000PC avec piscine hors terre de 18 pieds
- Garage et entrée pour 4 véhicules
- 2 cabanons
- Quartier recherché
- Accès RAPIDE au pont Samuel-De Champlain
- À proximité du REM, des écoles, des parcs, des commerces et des restaurants
- Tout près du très branché Quartier Dix30
Une localisation idéale pour les familles et les professionnels!
+++ AMÉLIORATIONS +++
- Drain français et imperméabilisation de la fondation (2023)
- Élargissement du stationnement pour 4 véhicules (2023)
- Remplacement des fenêtres du RDC et Sous-sol (2023)
- Remplacement porte de garage (2025)
- Ajout d'une piscine hors terre et d'un Spa (2024)
- Remplacement des planchers au RDC
- Amélioration de la cuisine (2023)
Occupation des lieux et Acte de vente: À DISCUTER
VISITES seulement les: Vendredi-Samedi et Dimanche
Si vous êtes une grande famille ou une famille multigénérationnelle, cette maison est simplement pour vous!
VOUS Y RETROUVEREZ:
- 9 chambres à coucher dont l'une avec salle de bains attenante
- Un total de 4 salles de bains
- Pièces de bonnes dimensions
- Terrain de + 9000PC avec piscine hors terre de 18 pieds
- Garage et entrée pour 4 véhicules
- 2 cabanons
- Quartier recherché
- Accès RAPIDE au pont Samuel-De Champlain
- À proximité du REM, des écoles, des parcs, des commerces et des restaurants
- Tout près du très branché Quartier Dix30
Une localisation idéale pour les familles et les professionnels!
+++ AMÉLIORATIONS +++
- Drain français et imperméabilisation de la fondation (2023)
- Élargissement du stationnement pour 4 véhicules (2023)
- Remplacement des fenêtres du RDC et Sous-sol (2023)
- Remplacement porte de garage (2025)
- Ajout d'une piscine hors terre et d'un Spa (2024)
- Remplacement des planchers au RDC
- Amélioration de la cuisine (2023)
Occupation des lieux et Acte de vente: À DISCUTER
VISITES seulement les: Vendredi-Samedi et Dimanche
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 4" X 28' 3"
Année de construction
1965
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 151' 4"
Superficie du terrain
842,10 m²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'1" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
#6
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
#5
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 15'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
#7
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante #7
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'4" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
#1
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
#2
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
#3
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
#4
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
#8
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 12'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
#9
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'4" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-Sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O)
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (50)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 267 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 649 500 $
- Total
- 916 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 943 $
- Scolaire (2026)
- 617 $
- Total
- 4 560 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 200 $
- Total
- 4 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 Abris Tempo doubles, 2 Cabanons, SPA, Ouvre porte électrique garage (sans manette), Tous les stores-toiles-rideaux et pôles, Tous les luminaires, Piscine et ses accessoires, Hotte, Tablette noire salle à manger, Tablette avec crochets Hall d'entrée, Tous les biens meubles des Chambres #3-4-6 et les 2 commodes beige Chambre #2.
Exclusions
Lave-vaisselle, Tous les électroménagers, Gazébo, Chambre #7: support TV mural, 3 tablettes noires et les rideaux rose et blanc, Thermopompe piscine, Chambre #1: Support TV mural, Hauts parleurs au salon, Équipements de sport, Chambre #2: Lit et 2 tables de chevet, Chambre #8: Lit superposé.
Calculatrice de versements hypothécaire
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