569 000$
Nouveauté
ULS : 25260579
Maison de plain-pied
à vendre
412 Rue des Bouleaux, Otterburn Park
Plain-pied de 4 chambres à Otterburn Park, niché dans un quartier paisible et sécuritaire, parfait pour les familles! Impeccablement entretenue au fil des ans, cette propriété a beaucoup à offrir! Cuisine avec beaucoup de rangements, garage intégré, salle de bains avec plancher chauffant et salle d'eau, salle familiale avec foyer au bois, chauffage à air pulsé et thermopompe centrale. Magnifique cour arrière paysagée et bordée de haies de cèdres matures. Près de toutes les commodités nécessaires. Cette résidence combine fonctionnalité et potentiel! Idéale pour créer de précieux souvenirs!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ALAIN POIRIER
Courtier immobilier agréé
Addenda
Plain-pied de 4 chambres à Otterburn Park dans un secteur familial recherché.
Ce bungalow très bien entretenu saura séduire les familles à la recherche de tranquillité et de confort. Situé dans un quartier paisible et sécuritaire, il offre un cadre de vie exceptionnel.
Caractéristiques principales :
4 chambres pour accueillir toute la famille dont une au sous-sol
Grande cuisine très fonctionnelle avec beaucoup de rangements et ilot
Salle à manger avec grande porte-patio pour un maximum de lumière naturelle
Allée double en pavé-uni et garage intégré pour votre confort et celui de vos invités
Foyer au bois dans la salle familiale au sous-sol créant une ambiance chaleureuse
Plancher chauffant dans la salle de bains pour un bien-être optimal
Chauffage à air pulsé et thermopompe centrale pour une tranquillité d'esprit et un confort quatre saisons.
Cour arrière bordée de haies et entièrement paysagée qui invite à la détente et aux moments en famille.
Proximité :
Écoles primaires et secondaires
Garderies/CPE
Parcs
Pistes cyclables
Transports en commun.
Située dans un environnement familial recherché d'Otterburn Park, cette résidence combine fonctionnalité et grand potentiel. Idéale pour créer de précieux souvenirs!
Ce bungalow très bien entretenu saura séduire les familles à la recherche de tranquillité et de confort. Situé dans un quartier paisible et sécuritaire, il offre un cadre de vie exceptionnel.
Caractéristiques principales :
4 chambres pour accueillir toute la famille dont une au sous-sol
Grande cuisine très fonctionnelle avec beaucoup de rangements et ilot
Salle à manger avec grande porte-patio pour un maximum de lumière naturelle
Allée double en pavé-uni et garage intégré pour votre confort et celui de vos invités
Foyer au bois dans la salle familiale au sous-sol créant une ambiance chaleureuse
Plancher chauffant dans la salle de bains pour un bien-être optimal
Chauffage à air pulsé et thermopompe centrale pour une tranquillité d'esprit et un confort quatre saisons.
Cour arrière bordée de haies et entièrement paysagée qui invite à la détente et aux moments en famille.
Proximité :
Écoles primaires et secondaires
Garderies/CPE
Parcs
Pistes cyclables
Transports en commun.
Située dans un environnement familial recherché d'Otterburn Park, cette résidence combine fonctionnalité et grand potentiel. Idéale pour créer de précieux souvenirs!
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 26'
Année de construction
1975
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Acier
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 100'
Superficie du terrain
743,20 m²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 7'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 9'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au bois
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 7'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 238 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 237 300 $
- Total
- 475 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 704 $
- Scolaire (2025)
- 286 $
- Total
- 3 990 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, stores, rideaux et pôles, balayeuse centrale avec accessoires, ouvre-porte électrique de garage, bureau dans la chambre à coucher au sous-sol, set de patio et balançoire, BBQ.
Calculatrice de versements hypothécaire
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