Vendu
Vendu
ULS : 12435288
Maison à étages à vendre - Saint-Bruno-de-Montarville
410 Rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville
Superbe cottage situé dans un secteur familial recherché, à quelques pas du parc provincial. Cette maison a été méticuleusement entretenue au fil des ans et est un véritable bijou. Vous serez enchanté par son emplacement, à seulement 5 minutes des pistes de ski, avec un accès facile aux voies rapides 10/20/30. La cour arrière, orientée plein sud, offre une intimité et une tranquillité exceptionnelles. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, et le rez-de-chaussée bénéficie d'un espace ouvert qui relie le salon et la salle à manger, parfait pour la vie en famille.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
2 068 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ALAIN JEAN
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ACTIF INC.
NATHALIE LEGAULT
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ACTIF INC.
ALEK JEAN-LEGAULT
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACTIF INC.
Addenda
FENÊTRES, PORTES, CUISINE ET SALLE DE BAIN CHANGÉES....WOW
Lorsque vous franchissez le seuil du 410 Maude Abbott, il est évident que cette maison a été entretenue avec le plus grand soin au fil des années. L'entrée, ornée d'une porte de vitrail, dégage une atmosphère unique et accueillante. Le salon spacieux s'ouvre élégamment sur la salle à manger, séparés par un magnifique foyer au gaz à trois faces qui ajoute une touche de chaleur. Il est important de noter que cette propriété est équipée du gaz naturel. Toutes les fenêtres ont été remplacées, garantissant ainsi une isolation de qualité et une luminosité agréable.
La cuisine et son coin repas ont été entièrement rénovés et repensés pour créer un espace des plus agréables pour cuisiner. Le comptoir en quartz et les nombreux rangements pratiques seront des atouts appréciables au quotidien. Une grande fenêtre offre une vue changeante sur la cour au fil des saisons.
Les portes-fenêtres s'ouvrent sur une cour superbement aménagée par des professionnels, créant ainsi un espace extérieur intime et apaisant. Profitez de moments mémorables en famille ou entre amis dans cet espace. A noter que le BBQ inclu est accordé directement au gaz naturel
Au-dessus du garage, une salle familiale spacieuse peut également servir de chambre additionnelle selon vos besoins. Avec un plafond mansardé de plus de 9 pieds et deux fenêtres, c'est un lieu de détente privilégié. Quelques marches vous conduisent au deuxième étage où vous découvrirez deux chambres de bonnes dimensions, actuellement utilisées comme bureaux. Une buanderie équipée d'un évier et d'une fenêtre pratique répond aux besoins de la vie moderne des familles.
La magnifique salle de bains entièrement rénovée et réaménagée est une véritable oasis. Avec un plancher chauffant, une baignoire autoportante, des lavabos doubles et une douche en céramique, elle offre un espace luxueux et apaisant. La chambre principale, située tout au fond, est spacieuse et confortable, avec un store motorisé permettant de moduler la luminosité à votre convenance, ainsi qu'un grand walk-in.
Vers le sous-sol mais à mi-étage, abrite une deuxième salle de bains discrète. C'est également à cet étage que vous accédez au garage, doté d'un sol en époxy, d'un évier pratique et d'une porte arrière menant à la cour. Le sous-sol est à aménager selon vos besoins, avec une plomberie existante prévue pour une salle de bain.
Les propriétaires de cette magnifique propriété ont pris un soin particulier à la rendre économique énergétiquement en plus d'avoir mis en place un échangeur d'air avec filtre HEPA et humidificateur central.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui verra à la protection de vos intérêts.
Lorsque vous franchissez le seuil du 410 Maude Abbott, il est évident que cette maison a été entretenue avec le plus grand soin au fil des années. L'entrée, ornée d'une porte de vitrail, dégage une atmosphère unique et accueillante. Le salon spacieux s'ouvre élégamment sur la salle à manger, séparés par un magnifique foyer au gaz à trois faces qui ajoute une touche de chaleur. Il est important de noter que cette propriété est équipée du gaz naturel. Toutes les fenêtres ont été remplacées, garantissant ainsi une isolation de qualité et une luminosité agréable.
La cuisine et son coin repas ont été entièrement rénovés et repensés pour créer un espace des plus agréables pour cuisiner. Le comptoir en quartz et les nombreux rangements pratiques seront des atouts appréciables au quotidien. Une grande fenêtre offre une vue changeante sur la cour au fil des saisons.
Les portes-fenêtres s'ouvrent sur une cour superbement aménagée par des professionnels, créant ainsi un espace extérieur intime et apaisant. Profitez de moments mémorables en famille ou entre amis dans cet espace. A noter que le BBQ inclu est accordé directement au gaz naturel
Au-dessus du garage, une salle familiale spacieuse peut également servir de chambre additionnelle selon vos besoins. Avec un plafond mansardé de plus de 9 pieds et deux fenêtres, c'est un lieu de détente privilégié. Quelques marches vous conduisent au deuxième étage où vous découvrirez deux chambres de bonnes dimensions, actuellement utilisées comme bureaux. Une buanderie équipée d'un évier et d'une fenêtre pratique répond aux besoins de la vie moderne des familles.
La magnifique salle de bains entièrement rénovée et réaménagée est une véritable oasis. Avec un plancher chauffant, une baignoire autoportante, des lavabos doubles et une douche en céramique, elle offre un espace luxueux et apaisant. La chambre principale, située tout au fond, est spacieuse et confortable, avec un store motorisé permettant de moduler la luminosité à votre convenance, ainsi qu'un grand walk-in.
Vers le sous-sol mais à mi-étage, abrite une deuxième salle de bains discrète. C'est également à cet étage que vous accédez au garage, doté d'un sol en époxy, d'un évier pratique et d'une porte arrière menant à la cour. Le sous-sol est à aménager selon vos besoins, avec une plomberie existante prévue pour une salle de bain.
Les propriétaires de cette magnifique propriété ont pris un soin particulier à la rendre économique énergétiquement en plus d'avoir mis en place un échangeur d'air avec filtre HEPA et humidificateur central.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui verra à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 40' irr.
Année de construction
2001
Superficie habitable
2 068 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (3)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 118' irr.
Superficie du terrain
6 437 pi²
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert SAM
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 20'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inclu un coin repas
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'6" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'7" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'8" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'7" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'2" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'11" X 36'
Revêtement :
Béton
Détails :
à finir
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Béton
Détails :
sortie pour plomberie
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Biénergie, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 22), Système d'alarme (28)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 187 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 393 500 $
- Total
- 580 800 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 837 $
- Scolaire (2023)
- 502 $
- Total
- 4 339 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 348 $
- Gaz
- 663 $
- Total
- 2 011 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores et rideaux, ouvre-porte électrique de garage, aspirateur central et acc., lave-vaisselle, cuisinière au gaz, micro-onde, BBQ.
Exclusions
Support télé dans la salle familiale,
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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