825 000$
ULS : 27966307
Maison à étages
à vendre
41 Rue Vallée, Saint-Constant
Une rareté à Saint-Constant! Située dans un secteur calme et recherché, cette propriété offre tout l'espace souhaité pour la famille: cuisine rénovée avec comptoirs de quartz et vaste îlot, grande salle à manger, deux salons lumineux et foyer au propane. À l'étage, trois grandes chambres vous attendent, dont une suite principale avec walk-in et salle de bain attenante. À l'extérieur, profitez d'un terrain de coin de 7057 pi² avec piscine creusée et gazebo. Garage attaché, proximité des services et beaucoup plus! Une visite saura vous convaincre! (Voir addenda)
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Dès votre arrivée, vous découvrirez un hall d'entrée chaleureux. En franchissant les portes françaises, vous serez accueilli par de magnifiques planchers de bois et un bel escalier menant à l'étage.
Le rez-de-chaussée propose deux salons distincts, dont un salon arrière agrémenté d'un foyer au propane et d'un mur de pierre. La salle à manger communique aisément avec les espaces de vie et la cuisine, créant un aménagement idéal pour recevoir.
Rénovée en 2019, la cuisine offre des comptoirs de quartz, un grand îlot central, de nombreux rangements ainsi qu'un accès direct au balcon et à la cour arrière. Une salle d'eau avec espace buanderie complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres spacieuses. La chambre principale comprend un walk-in et une salle de bain attenante, tandis qu'une autre chambre bénéficie également d'un grand walk-in.
Le vaste sous-sol aménagé offre une grande pièce polyvalente pouvant servir de salle familiale, de salle de jeux, de bureau, de salle d'entraînement ou présenter un potentiel de chambre supplémentaire.
À l'extérieur, le terrain de coin de 7 057 pi² propose une cour arrière aménagée avec piscine creusée, gazebo fixe et balcon, idéale pour profiter de l'été et recevoir.
Un garage attaché, une vaste aire de stationnement et une borne de recharge pour véhicule électrique complètent la propriété.
Située dans un quartier recherché de Saint-Constant, elle se trouve à proximité des écoles, des parcs, des commerces, des services et des principaux axes routiers.
Le pont Mercier est accessible en environ 17 minutes, le Quartier DIX30 en environ 23 minutes et le centre-ville de Montréal en environ 30 minutes.
AMÉLIORATIONS:
- 2018: Rénovation de la salle de bain à l'étage.
- 2019: Rénovation de la cuisine et remplacement de la porte d'entrée.
- 2020: Installation d'un gazebo fixe et remplacement des thermos des fenêtres arrière à l'étage.
- 2021: Remplacement de la toile de la piscine et de la porte-patio.
- 2022: Remplacement de la porte de garage et de son moteur avec connexion Wi-Fi.
- 2023: Isolation des plafonds du sous-sol.
- 2024: Remplacement de la fenêtre de la cuisine et rénovation du balcon extérieur arrière. Travaux préventifs effectués dans le garage malgré un indice IPPG de 10: retrait et remplacement de la dalle de béton et du remblai.
- 2025: Sous-sol complété, remplacement de la pompe de puisard, du clapet antiretour, de la toiture du cabanon et de la pompe de la piscine.
Comme en témoignent les nombreuses améliorations réalisées, cette propriété a été entretenue avec soin au fil des années. Elle est maintenant prête à accueillir une nouvelle famille qui saura pleinement en profiter. Une visite vous convaincra!
Le rez-de-chaussée propose deux salons distincts, dont un salon arrière agrémenté d'un foyer au propane et d'un mur de pierre. La salle à manger communique aisément avec les espaces de vie et la cuisine, créant un aménagement idéal pour recevoir.
Rénovée en 2019, la cuisine offre des comptoirs de quartz, un grand îlot central, de nombreux rangements ainsi qu'un accès direct au balcon et à la cour arrière. Une salle d'eau avec espace buanderie complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres spacieuses. La chambre principale comprend un walk-in et une salle de bain attenante, tandis qu'une autre chambre bénéficie également d'un grand walk-in.
Le vaste sous-sol aménagé offre une grande pièce polyvalente pouvant servir de salle familiale, de salle de jeux, de bureau, de salle d'entraînement ou présenter un potentiel de chambre supplémentaire.
À l'extérieur, le terrain de coin de 7 057 pi² propose une cour arrière aménagée avec piscine creusée, gazebo fixe et balcon, idéale pour profiter de l'été et recevoir.
Un garage attaché, une vaste aire de stationnement et une borne de recharge pour véhicule électrique complètent la propriété.
Située dans un quartier recherché de Saint-Constant, elle se trouve à proximité des écoles, des parcs, des commerces, des services et des principaux axes routiers.
Le pont Mercier est accessible en environ 17 minutes, le Quartier DIX30 en environ 23 minutes et le centre-ville de Montréal en environ 30 minutes.
AMÉLIORATIONS:
- 2018: Rénovation de la salle de bain à l'étage.
- 2019: Rénovation de la cuisine et remplacement de la porte d'entrée.
- 2020: Installation d'un gazebo fixe et remplacement des thermos des fenêtres arrière à l'étage.
- 2021: Remplacement de la toile de la piscine et de la porte-patio.
- 2022: Remplacement de la porte de garage et de son moteur avec connexion Wi-Fi.
- 2023: Isolation des plafonds du sous-sol.
- 2024: Remplacement de la fenêtre de la cuisine et rénovation du balcon extérieur arrière. Travaux préventifs effectués dans le garage malgré un indice IPPG de 10: retrait et remplacement de la dalle de béton et du remblai.
- 2025: Sous-sol complété, remplacement de la pompe de puisard, du clapet antiretour, de la toiture du cabanon et de la pompe de la piscine.
Comme en témoignent les nombreuses améliorations réalisées, cette propriété a été entretenue avec soin au fil des années. Elle est maintenant prête à accueillir une nouvelle famille qui saura pleinement en profiter. Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 6" X 37' 2" irr.
Année de construction
1990
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Cuisine (2018), Salle de bains (2018), Sous-sol (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 11" X 108' 3" irr.
Superficie du terrain
655,60 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 16'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 6'
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 13'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 6'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 12'1" irr.
Revêtement :
travertin et bambou
Détails :
Attenante à la CP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 13'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 5'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 13'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 21'7"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 8'1"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 27'8"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 15'1"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 5'4"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 281 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 446 200 $
- Total
- 728 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 435 $
- Scolaire (2026)
- 482 $
- Total
- 4 917 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles et rideaux, luminaires, hotte de cuisine, cuisinière GE, lave-vaisselle GE, réfrigérateur GE, four à micro-ondes Magic Chef, thermopompe murale, foyer au propane, piscine creusée et ses accessoires, gazebo, borne de recharge pour véhicule électrique, trois supports muraux pour téléviseurs et manettes de porte de garage.
Exclusions
Rangement extérieur amovible, tablette rétractable située dans le garage, caméras situées à l'entrée et dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.