2 198 000$
Nouveauté
ULS : 23442878
Maison à étages
à vendre
41 Rue d'Edimbourg, Candiac
** ESPACE & CONFORT ** Prestigieuse propriété garage double, située sur un coin de la Rue d'Édimbourg, sans voisin arrière. Terrain 12 176pc, 3 127pc sup. habitable. Modèle complet, belle lumière naturelle, salon, salle à manger attenante, cuisine avec plancher chauffant, cellier, longs comptoirs de granit et salle familiale avec foyer au gaz. 6 chambres, 3 ½ salles de bain. 5 CAC à l'étage, vaste suite principale avec walk-in et SDB privée. Au sous-sol, SFM, salle d'exercice, CAC, SDB et rangement. L'extérieur offre tout autant de raffinement, piscine creusée, au sel, chauffée, terrasse avec gazebo ainsi qu'un balcon couvert. Suite Addenda
Nb de pièces
19
Superficie habitable
3 127 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
(5
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Secteur de choix, familial & élégant. Située dans le très convoité quartier de l'Île boisée, la rue d'Édimbourg est réputée pour ses propriétés de qualité et bénéficie d'un emplacement de choix à quelques pas des parcs, pistes cyclables et à proximité des services, commodités, transport en communs et axes routiers.
Quelques éléments complémentaires :
À l'extérieur :
- Revêtement brique 4 côtés;
- Terrain de coin 12 176pc, sans voisin arrière, face à un îlot de verdure;
- Allée double de pavé-uni pour 4 véhicules, sur le côté de la maison;
- Garage double, plancher époxy, évier, fenêtres, porte de côté;
- Cour magnifique, haies de cèdres et paysagement matures pour une plus grande intimité, piscine creusée, au sel, chauffée, clôturée, entourée d'un parterre de pavé-uni, portion avec gazebo, balcon de béton couvert, remise et espace vert (toile de piscine remplacée en 2021 et thermopompe de piscine 2022);
- Système d'irrigation;
- Revêtement de la toiture en bardeaux d'asphalte 2018.
À l'intérieur :
- Salon avec fenêtre en baie, espace lumineux à utiliser selon vos goûts et besoin, salle à manger attenante;
- Cuisine spacieuse, rénovée 2015, plancher d'ardoise chauffant, cellier, comptoirs de granit, large évier à tablier en inox, électroménagers inclus, beaucoup de rangement;
- Salle familiale avec foyer au gaz afin de profiter d'une ambiance chaleureuse;
- Salle d'eau près du garage;
- Grand modèle de plus de 3000pc de superficie habitable offrant 6 chambres et 3 1/2 salles de bain;
- 5 chambres de bonnes dimensions à l'étage, suite principale avec walk-in 11,1' x 5,6' et SDB privée avec plancher chauffant, bain autoportant, douche indépendante et 2 lavabos;
- Salle de bain commune avec bain + douche indépendante et 2 lavabos;
- Vaste sous-sol, grande salle familiale, salle d'exercices, chambre, salle de bain avec douche indépendante et rangements;
- Chauffe-eau décembre 2023.
Vous serez sous le charme de cette splendide demeure !
Suite inclusions : génératrice (service recommandé, laissé sans aucune garantie), armoires métal + support plafonnier pour vélo électrique dans garage, entretien de gazon sauf fermeture GTL inclus, ouverture/fermeture piscine payé 2026, frais reliés à la centrale pour 2026 payé.
* Le vendeur s'engage à offrir à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur qui protège l'acheteur en cas de vices cachés et assure une protection jusqu'à 50 000$ pour 3 ans suite à la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T un rapport d'inspection préachat récent d'un inspecteur en bâtiment indépendant et faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
Quelques éléments complémentaires :
À l'extérieur :
- Revêtement brique 4 côtés;
- Terrain de coin 12 176pc, sans voisin arrière, face à un îlot de verdure;
- Allée double de pavé-uni pour 4 véhicules, sur le côté de la maison;
- Garage double, plancher époxy, évier, fenêtres, porte de côté;
- Cour magnifique, haies de cèdres et paysagement matures pour une plus grande intimité, piscine creusée, au sel, chauffée, clôturée, entourée d'un parterre de pavé-uni, portion avec gazebo, balcon de béton couvert, remise et espace vert (toile de piscine remplacée en 2021 et thermopompe de piscine 2022);
- Système d'irrigation;
- Revêtement de la toiture en bardeaux d'asphalte 2018.
À l'intérieur :
- Salon avec fenêtre en baie, espace lumineux à utiliser selon vos goûts et besoin, salle à manger attenante;
- Cuisine spacieuse, rénovée 2015, plancher d'ardoise chauffant, cellier, comptoirs de granit, large évier à tablier en inox, électroménagers inclus, beaucoup de rangement;
- Salle familiale avec foyer au gaz afin de profiter d'une ambiance chaleureuse;
- Salle d'eau près du garage;
- Grand modèle de plus de 3000pc de superficie habitable offrant 6 chambres et 3 1/2 salles de bain;
- 5 chambres de bonnes dimensions à l'étage, suite principale avec walk-in 11,1' x 5,6' et SDB privée avec plancher chauffant, bain autoportant, douche indépendante et 2 lavabos;
- Salle de bain commune avec bain + douche indépendante et 2 lavabos;
- Vaste sous-sol, grande salle familiale, salle d'exercices, chambre, salle de bain avec douche indépendante et rangements;
- Chauffe-eau décembre 2023.
Vous serez sous le charme de cette splendide demeure !
Suite inclusions : génératrice (service recommandé, laissé sans aucune garantie), armoires métal + support plafonnier pour vélo électrique dans garage, entretien de gazon sauf fermeture GTL inclus, ouverture/fermeture piscine payé 2026, frais reliés à la centrale pour 2026 payé.
* Le vendeur s'engage à offrir à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur qui protège l'acheteur en cas de vices cachés et assure une protection jusqu'à 50 000$ pour 3 ans suite à la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T un rapport d'inspection préachat récent d'un inspecteur en bâtiment indépendant et faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Superficie habitable
3 127 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Couloir derrière portes (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' X 121'
Superficie du terrain
12 176 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtres en baie
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'9" X 13'1" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Pl. chauff/g-manger walk-in
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'11" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in + SDB privée
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Privée/pl. chauffant/2 lavabos
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind./bain/2 lavabos
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'5" X 15'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'0" X 12'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'1" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 5'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 5'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 613 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 224 900 $
- Total
- 1 838 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 971 $
- Scolaire (2025)
- 1 218 $
- Total
- 10 189 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, pôles, rideaux, toiles/stores fenêtres, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque cuisson au gaz, four encastré, 2 ouvre porte garage électrique, aspirateur central + acc, 2 supports muraux de téléviseur, fournaise, échangeur d'air, syst. d'alarme, climatiseur central, piscine et acc, chauffe-piscine, syst.au sel, syst. irrigation, foyer gaz, divan + table céramique s-sol, tapis roulant, rameur, lit escamotable CAC, suite inclusions à l'addanda...
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%