Photo Photo principale de la propriété
539 000$
Nouveauté
ULS : 17240690

Maison de plain-pied à vendre
409 Rue Ostiguy, Otterburn Park

Découvrez ce plain-pied situé dans un secteur paisible et prisé d'Otterburn Park, parfait pour les familles en quête de tranquillité. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 4 chambres, son garage intégré avec mezzanine, sa salle à manger avec porte-patio donnant sur une grande terrasse extérieure, sa cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement et îlots amovible, sa salle familiale avec foyer au bois, sa salle de lavage avec cuve et rangement et sa magnifique cour clôturée et intime, bordée de haies et d'arbres matures. Cette résidence entièrement meublée combine confort et fonctionnalité où il fait bon vivre!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 14

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

ALAIN POIRIER

Courtier immobilier agréé

RE/MAX EXTRA INC.

PRISCILLA BÉCHARD

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EXTRA INC.

Plain-pied situé à Otterburn Park dans un quartier familial et sécuritaire. Cette propriété offre un cadre de vie agréable et parfait pour les familles en quête de tranquillité.

Caractéristiques principales :

*4 chambres spacieuses pour toute la famille
*Garage intégré avec mezzanine offrant un maximum de rangement
*Hall d'entrée fermé avec portes françaises menant au salon
*Salle à manger lumineuse délimitée par des portes françaises doubles, avec accès direct à une vaste terrasse extérieure via porte-patio
*Cuisine pratique dotée de nombreux rangements et d'un îlot amovible
*Salle familiale au sous-sol agrémentée d'un foyer au bois pour une ambiance chaleureuse
*Salle de lavage équipée d'une cuve et d'armoires pour plus de commodité
*Chauffage à air pulsée et thermopompe centrale pour un maximum de confort et de quiétude en toute saison
*Grande cour boisée et clôturée, bordée de haies et d'arbres matures offrant un lieu de rencontre idéal pour famille et amis
*Propriété entièrement meublée, prête à vous accueillir

Proximité :
Autoroute
Écoles primaires et secondaires
Garderies/CPE
Parcs
Pistes cyclables
Transport en commun
Commodités nécessaires

Cette résidence allie fonctionnalité et qualité de vie. Ne manquez pas cette belle opportunité à Otterburn Park!
Dimensions 52' 8" X 27'
Année de construction 1972
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Superficie du terrain 807,60 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (4)
Proximité Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'9" X 4'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'7" X 14'1"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'6" X 10'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'3" X 10'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'6" X 5'
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'3" X 10'7"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'3" X 10'2"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'1" X 13'7"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'1" X 19'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'7" X 10'
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'7" X 5'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'2" X 2'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'7" X 13'7"
Revêtement : Tapis
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'9" X 17'3"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Meublé, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
244 200 $
Évaluation du bâtiment
274 100 $
Total
518 300 $

Taxes

Municipale (2026)
3 969 $
Scolaire (2026)
325 $
Total
4 294 $

Inclusions

Tous les meubles sur place, balayeuse centrale avec accessoires, ouvre-porte de garage électrique avec 2 manettes, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse et sécheuse. Le tout sans garantie de fonctionnement.

Exclusions

Les effets personnels de la vendeuse.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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