539 000$
Nouveauté
ULS : 17240690
Maison de plain-pied
à vendre
409 Rue Ostiguy, Otterburn Park
Découvrez ce plain-pied situé dans un secteur paisible et prisé d'Otterburn Park, parfait pour les familles en quête de tranquillité. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 4 chambres, son garage intégré avec mezzanine, sa salle à manger avec porte-patio donnant sur une grande terrasse extérieure, sa cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement et îlots amovible, sa salle familiale avec foyer au bois, sa salle de lavage avec cuve et rangement et sa magnifique cour clôturée et intime, bordée de haies et d'arbres matures. Cette résidence entièrement meublée combine confort et fonctionnalité où il fait bon vivre!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ALAIN POIRIER
Courtier immobilier agréé
Addenda
Plain-pied situé à Otterburn Park dans un quartier familial et sécuritaire. Cette propriété offre un cadre de vie agréable et parfait pour les familles en quête de tranquillité.
Caractéristiques principales :
*4 chambres spacieuses pour toute la famille
*Garage intégré avec mezzanine offrant un maximum de rangement
*Hall d'entrée fermé avec portes françaises menant au salon
*Salle à manger lumineuse délimitée par des portes françaises doubles, avec accès direct à une vaste terrasse extérieure via porte-patio
*Cuisine pratique dotée de nombreux rangements et d'un îlot amovible
*Salle familiale au sous-sol agrémentée d'un foyer au bois pour une ambiance chaleureuse
*Salle de lavage équipée d'une cuve et d'armoires pour plus de commodité
*Chauffage à air pulsée et thermopompe centrale pour un maximum de confort et de quiétude en toute saison
*Grande cour boisée et clôturée, bordée de haies et d'arbres matures offrant un lieu de rencontre idéal pour famille et amis
*Propriété entièrement meublée, prête à vous accueillir
Proximité :
Autoroute
Écoles primaires et secondaires
Garderies/CPE
Parcs
Pistes cyclables
Transport en commun
Commodités nécessaires
Cette résidence allie fonctionnalité et qualité de vie. Ne manquez pas cette belle opportunité à Otterburn Park!
Caractéristiques principales :
*4 chambres spacieuses pour toute la famille
*Garage intégré avec mezzanine offrant un maximum de rangement
*Hall d'entrée fermé avec portes françaises menant au salon
*Salle à manger lumineuse délimitée par des portes françaises doubles, avec accès direct à une vaste terrasse extérieure via porte-patio
*Cuisine pratique dotée de nombreux rangements et d'un îlot amovible
*Salle familiale au sous-sol agrémentée d'un foyer au bois pour une ambiance chaleureuse
*Salle de lavage équipée d'une cuve et d'armoires pour plus de commodité
*Chauffage à air pulsée et thermopompe centrale pour un maximum de confort et de quiétude en toute saison
*Grande cour boisée et clôturée, bordée de haies et d'arbres matures offrant un lieu de rencontre idéal pour famille et amis
*Propriété entièrement meublée, prête à vous accueillir
Proximité :
Autoroute
Écoles primaires et secondaires
Garderies/CPE
Parcs
Pistes cyclables
Transport en commun
Commodités nécessaires
Cette résidence allie fonctionnalité et qualité de vie. Ne manquez pas cette belle opportunité à Otterburn Park!
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 8" X 27'
Année de construction
1972
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
807,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 14'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 10'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 13'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 19'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 10'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 2'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 13'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 17'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 244 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 274 100 $
- Total
- 518 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 969 $
- Scolaire (2026)
- 325 $
- Total
- 4 294 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles sur place, balayeuse centrale avec accessoires, ouvre-porte de garage électrique avec 2 manettes, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse et sécheuse. Le tout sans garantie de fonctionnement.
Exclusions
Les effets personnels de la vendeuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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