519 000$
ULS : 20504843
Maison de plain-pied
à vendre
4075 Rue Dupras, Longueuil (Saint-Hubert) (Orchard)
Bienvenue dans ce charmant bungalow clé en main, une opportunité idéale pour les investisseurs ou ceux qui recherchent une maison avec un revenu supplémentaire. Niché dans un quartier familial et paisible.Outre ses caractéristiques intérieures attrayantes, cette propriété bénéficie d'une situation géographique enviable. Située à quelques minutes de la Montée St-Hubert, vous avez un accès facile aux services essentiels tels que les écoles, garderies, l'Hôpital Charles LeMoyne, les épiceries, les pharmacies et les centres commerciaux tels que Quartier 10/30 et Promenades St-Bruno.Ne manquez pas cette chance unique.Occupation 1er juillet 2026.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
HANI DEK
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Lorsque vous entrez dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par sa belle luminosité et ses grands espaces. Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové en 2018 avec des matériaux de qualité et des finitions modernes. Vous apprécierez les armoires de cuisine et de salle de bains, les planchers de bois franc, la céramique élégante, ainsi que les nouvelles fenêtres et portes qui ajoutent à l'esthétique de la maison.
Les améliorations ne s'arrêtent pas là. En 2017, le chauffe-eau et la toiture ont été remplacés, assurant la tranquillité d'esprit pour les années à venir. De plus, l'isolation de l'entretoit a été entièrement refaite en 2018, avec la suppression de l'amiante.
Pour ceux qui dépendent des transports en commun, les arrêts d'autobus sont à proximité, et avec l'arrivée du REM, les déplacements vers le centre-ville seront encore plus pratiques. De plus, l'accès aux autoroutes est rapide et facile, ce qui facilite les déplacements pour ceux qui travaillent à l'extérieur de la ville.
En ce qui concerne les revenus de location, cette propriété offre un bail de logement en cours jusqu'au 30 juin 2026, avec des revenus annuels d'environ 17 520$. Le transfert de titre peut être effectué rapidement, offrant ainsi une opportunité d'investissement sans tracas pour les acheteurs intéressés par un revenu passif.
Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une propriété polyvalente dans un emplacement de choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir !
Les améliorations ne s'arrêtent pas là. En 2017, le chauffe-eau et la toiture ont été remplacés, assurant la tranquillité d'esprit pour les années à venir. De plus, l'isolation de l'entretoit a été entièrement refaite en 2018, avec la suppression de l'amiante.
Pour ceux qui dépendent des transports en commun, les arrêts d'autobus sont à proximité, et avec l'arrivée du REM, les déplacements vers le centre-ville seront encore plus pratiques. De plus, l'accès aux autoroutes est rapide et facile, ce qui facilite les déplacements pour ceux qui travaillent à l'extérieur de la ville.
En ce qui concerne les revenus de location, cette propriété offre un bail de logement en cours jusqu'au 30 juin 2026, avec des revenus annuels d'environ 17 520$. Le transfert de titre peut être effectué rapidement, offrant ainsi une opportunité d'investissement sans tracas pour les acheteurs intéressés par un revenu passif.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 23'
Année de construction
1956
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 105'
Superficie du terrain
5 250 pi²
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 15'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 10'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 207 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 282 000 $
- Total
- 489 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 997 $
- Scolaire (2024)
- 285 $
- Total
- 3 282 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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