638 000$
ULS : 28096888
Maison à étages
à vendre
400 Ch. St-François-Xavier, Saint-Constant
ZONAGE COMMERCIAL ET INDUSTRIEL -- UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR. Située sur un vaste terrain de plus de 15 000 pieds carrés, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour une multitude de projets. La maison comprend de beaux espaces de vie fonctionnels ainsi qu'un garage double détaché. À l'extérieur, la piscine creusée et l'aménagement paysager soigneusement entretenu ajoutent au charme de l'ensemble. Que vous soyez à la recherche d'une propriété pour y habiter, y exploiter votre entreprise ou réaliser un projet à fort potentiel, cette occasion mérite toute votre attention. Un emplacement stratégique!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le zonage de cette propriété vous ouvre la porte à une multitude de possibilités. Après validation de votre projet auprès de la municipalité, vous pourrez pleinement constater tout le potentiel qu'elle a à offrir. La maison comprend 4 chambres à coucher, une salle de bain complète, une salle de lavage ainsi que de beaux espaces de vie chaleureux, bien divisés et fonctionnels.
La cuisine, récemment rafraîchie, propose des comptoirs de quartz et les électroménagers sont inclus. À la fois pratique et conviviale, elle s'intègre parfaitement au cachet de la propriété. Plusieurs éléments d'époque ont d'ailleurs été conservés, ajoutant charme et caractère à l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un garage double détaché très pratique. Les rails des portes ont actuellement été retirés, mais pourront facilement être réinstallés par le futur propriétaire afin de rendre le garage pleinement fonctionnel.
La cour arrière est mise en valeur par une superbe piscine creusée en fibre qui crée un véritable effet « wow ». Un espace idéal pour profiter pleinement de la saison estivale en famille ou entre amis.
À l'avant, la vaste cour asphaltée permet le stationnement de plusieurs véhicules, un avantage considérable tant pour un usage résidentiel que pour certains projets d'affaires autorisés par le zonage.
Une opportunité unique dans un emplacement stratégique. Située sur le chemin Saint-François-Xavier, la propriété bénéficie d'un accès rapide à la route 132 ainsi qu'aux principaux axes routiers. Saint-Constant est une ville dynamique et bien desservie, offrant un environnement idéal autant pour y vivre que pour y développer un projet. À seulement quelques minutes des ponts et des grands centres, cette propriété saura assurément retenir votre attention.
INCLUSIONS: Les accessoires de piscine, le robot nettoyeur de piscine, la table-bar extérieure et ses quatre chaises, le grand parasol carré noir Durason, l'ensemble de salon extérieur (table et trois sections) avec coussins, l'ensemble de table et chaises de salle à manger extérieure avec le parasol rond beige, ainsi que l'étagère extérieure en fer forgé. Le lit rond vert situé près de la piscine, le trampoline, le BBQ, le hamac, la balançoire extérieure, la fontaine d'eau de la piscine, l'abri du filtreur de piscine en forme de maisonnette, la corde de bois située à l'extérieur, la hotte de cuisinière, l'aspirateur central ainsi que le support à ustensiles/épices de cuisine. Grand coffre-fort.
La cuisine, récemment rafraîchie, propose des comptoirs de quartz et les électroménagers sont inclus. À la fois pratique et conviviale, elle s'intègre parfaitement au cachet de la propriété. Plusieurs éléments d'époque ont d'ailleurs été conservés, ajoutant charme et caractère à l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un garage double détaché très pratique. Les rails des portes ont actuellement été retirés, mais pourront facilement être réinstallés par le futur propriétaire afin de rendre le garage pleinement fonctionnel.
La cour arrière est mise en valeur par une superbe piscine creusée en fibre qui crée un véritable effet « wow ». Un espace idéal pour profiter pleinement de la saison estivale en famille ou entre amis.
À l'avant, la vaste cour asphaltée permet le stationnement de plusieurs véhicules, un avantage considérable tant pour un usage résidentiel que pour certains projets d'affaires autorisés par le zonage.
Une opportunité unique dans un emplacement stratégique. Située sur le chemin Saint-François-Xavier, la propriété bénéficie d'un accès rapide à la route 132 ainsi qu'aux principaux axes routiers. Saint-Constant est une ville dynamique et bien desservie, offrant un environnement idéal autant pour y vivre que pour y développer un projet. À seulement quelques minutes des ponts et des grands centres, cette propriété saura assurément retenir votre attention.
INCLUSIONS: Les accessoires de piscine, le robot nettoyeur de piscine, la table-bar extérieure et ses quatre chaises, le grand parasol carré noir Durason, l'ensemble de salon extérieur (table et trois sections) avec coussins, l'ensemble de table et chaises de salle à manger extérieure avec le parasol rond beige, ainsi que l'étagère extérieure en fer forgé. Le lit rond vert situé près de la piscine, le trampoline, le BBQ, le hamac, la balançoire extérieure, la fontaine d'eau de la piscine, l'abri du filtreur de piscine en forme de maisonnette, la corde de bois située à l'extérieur, la hotte de cuisinière, l'aspirateur central ainsi que le support à ustensiles/épices de cuisine. Grand coffre-fort.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1918
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
105' X 180' irr.
Superficie du terrain
15 085 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Piscine
chlore pas chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 11'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 18'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
4'9" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 146 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 238 400 $
- Total
- 384 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 745 $
- Scolaire (2026)
- 231 $
- Total
- 3 976 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le lave-vaisselle Bosch (2024), le réfrigérateur GE, deux réfrigérateurs à boissons de marque Hisense, la laveuse et la sécheuse Samsung (2010), incluant les tiroirs de rangement, la cuisinière LG (2023, environ), les luminaires, les tringles et les rideaux, le poêle à combustion lente, une thermopompe, trois climatiseurs muraux, (voir la suite des inclusions dans l'ADDENDA)
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.