890 000$
ULS : 24017522
Maison à étages
à vendre
40 Rue Poupart, Châteauguay
Magnifique propriété familiale située dans un secteur recherché de Châteauguay! Impeccablement entretenue, cette maison offre 3+1 chambres à coucher, des espaces de vie lumineux et une qualité d'entretien remarquable. Son superbe solarium neuf, véritable coup de coeur, vous permet de profiter de la cour en toute saison. Érigée sur un vaste terrain de plus de 10 000 pi², elle propose une cour arrière exceptionnelle avec piscine creusée, gazebo et espace de détente. Garage et cadre de vie idéal pour toute la famille!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 928 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
PATRICIA HAMELIN
Courtier immobilier
CARLO SPINA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Magnifique propriété familiale située dans un secteur recherché de Châteauguay! Impeccablement entretenue, cette maison offre 3+1 chambres à coucher, des espaces de vie lumineux et une qualité d'entretien remarquable. Son superbe solarium neuf, véritable coup de coeur, vous permet de profiter de la cour en toute saison. Érigée sur un vaste terrain de plus de 10 000 pi², elle propose une cour arrière exceptionnelle avec piscine creusée, gazebo et espace de détente. Garage et cadre de vie idéal pour toute la famille!
RDC:
- Hauteur du plafond 9 pieds
- Hall d'entrée avec garde-robe double.
- Lumineux salon avec foyer double face au gaz propane.
- Salle à manger à aire ouverte sur la cuisine et le solarium.
- Cuisine fonctionnelle et conviviale, ouverte sur les espaces de vie.
- Superbe nouveau solarium avec planchers chauffants, offrant un espace de vie lumineux utilisable à l'année.
- Salle d'eau quelques marches plus bas, avec garde-robe double et accès direct au garage.
- Thermopompe murale.
À l'étage:
- Hauteur du plafond 8 pieds
- Trois chambres à coucher tous avec penderie ou walk-in.
- Chambre principale avec walk-in et accès direct à la salle de bains.
- Salle de bains moderne avec évier double, bain et douche indépendante.
- Climatiseur mural.
Sous-sol:
- Hauteur du plafond 7"10 pieds
- Grande salle de jeux.
- Chambre à coucher supplémentaire.
- Nombreux espaces de rangement.
- Salle de bains avec espace laveuse/sécheuse.
Extérieur:
- Cour arrière spectaculaire.
- Grand patio avec gazebo.
- Espace piscine aménagé avec cabanon.
- Piscine creusée chauffée au sel.
- Orientation ouest offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
- Garage simple avec lavabo et accès à la cour.
- Allée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
* Un nouveau certificat de localisation à été commandé.
* Les superficies et dimensions sont approximatives et doivent être vérifiées par l'acheteur.
RDC:
- Hauteur du plafond 9 pieds
- Hall d'entrée avec garde-robe double.
- Lumineux salon avec foyer double face au gaz propane.
- Salle à manger à aire ouverte sur la cuisine et le solarium.
- Cuisine fonctionnelle et conviviale, ouverte sur les espaces de vie.
- Superbe nouveau solarium avec planchers chauffants, offrant un espace de vie lumineux utilisable à l'année.
- Salle d'eau quelques marches plus bas, avec garde-robe double et accès direct au garage.
- Thermopompe murale.
À l'étage:
- Hauteur du plafond 8 pieds
- Trois chambres à coucher tous avec penderie ou walk-in.
- Chambre principale avec walk-in et accès direct à la salle de bains.
- Salle de bains moderne avec évier double, bain et douche indépendante.
- Climatiseur mural.
Sous-sol:
- Hauteur du plafond 7"10 pieds
- Grande salle de jeux.
- Chambre à coucher supplémentaire.
- Nombreux espaces de rangement.
- Salle de bains avec espace laveuse/sécheuse.
Extérieur:
- Cour arrière spectaculaire.
- Grand patio avec gazebo.
- Espace piscine aménagé avec cabanon.
- Piscine creusée chauffée au sel.
- Orientation ouest offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
- Garage simple avec lavabo et accès à la cour.
- Allée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
* Un nouveau certificat de localisation à été commandé.
* Les superficies et dimensions sont approximatives et doivent être vérifiées par l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 1" X 37' 10"
Année de construction
2012
Superficie habitable
1 928 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Solarium (2026)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' X 181' irr.
Superficie du terrain
10 467 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 5'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 16'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lumières encastrés
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer double face
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier double
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 19'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès jardin, plancher chauff.
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Evier double, accès CACP
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 15'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Lumière encastrés
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Lumière encastrés
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Washer/dryer
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 13), Réservoir au propane (120)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 226 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 586 200 $
- Total
- 813 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 127 $
- Scolaire (2026)
- 502 $
- Total
- 6 629 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 180 $
- Total
- 3 180 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, four à micro-ondes avec hotte intégrée, laveuse/sécheuse, tous les luminaires, habillages de fenêtres, câblage du système d'alarme.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.