1 195 000$
Nouveauté
ULS : 13416785
Maison de plain-pied
à vendre
40 Ch. des Patriotes S., Mont-Saint-Hilaire
Face à la rivière Richelieu, ce grand plain-pied profite d'un emplacement remarquable et d'une magnifique vue sur l'eau. La propriété offre quatre chambres, un bureau, un grand salon, un coin-repas avec vue sur la piscine, deux foyers de pierre et une vaste salle familiale au sous-sol. Établie sur un terrain de plus de 17 000 pi², elle bénéficie d'un environnement verdoyant, soigneusement paysagé et agrémenté d'arbres matures. Piscine creusée avec chute d'eau, garage double et portion de terrain riveraine donnant accès au Richelieu. Un cadre exceptionnel où la montagne et la rivière se rencontrent. Demandez votre visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
SARAH JUBINVILLE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À MONT-SAINT-HILAIRE!
Vous rêvez d'un grand plain-pied, d'un vaste terrain et du plaisir de vivre à proximité de l'eau? Cette maison pourrait bien répondre à vos attentes!
Établie sur un terrain de plus de 17 000 pi², cette résidence au revêtement de pierre et de brique possède un garage double et bénéficie d'une portion de terrain riveraine donnant accès au Richelieu. Entretenue avec soin par son propriétaire depuis plus de 40 ans, elle témoigne d'une attention constante au fil des années. Une occasion rare sur le marché!
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, on découvre un vaste salon où le magnifique foyer de pierre occupe une place de choix. Les planchers de bois et la salle à manger attenante créent un bel espace de vie propice aux rassemblements.
La cuisine, avec ses armoires de bois et son puits de lumière, est équipée d'un four encastré et d'une plaque de cuisson. Elle communique avec un charmant coin-repas doté d'une porte-patio donnant sur la cour arrière et la piscine creusée.
Deux chambres, dont une spacieuse chambre principale, ainsi qu'une salle de bain complètent le rez-de-chaussée.
SOUS-SOL
Le sous-sol dévoile une vaste salle familiale où le second foyer de pierre, le mur de briques et l'espace billard créent une ambiance propice aux soirées en famille et aux moments partagés entre amis.
Ce niveau comprend également deux chambres supplémentaires, un bureau pouvant servir de cinquième chambre ainsi qu'une salle de bain avec douche et installations laveuse-sécheuse.
LES ESPACES EXTÉRIEURS
Le terrain de plus de 17 000 pi² bénéficie d'un bel aménagement paysager. La cour arrière est clôturée et comprend une piscine creusée au sel, chauffée au propane et agrémentée d'une chute d'eau avec mur de pierre, ainsi qu'une terrasse avec gazebo.
À l'avant, la propriété profite d'une vue imprenable sur la rivière Richelieu où les couchers de soleil offrent un spectacle magnifique.
De l'autre côté du chemin des Patriotes, une portion riveraine distincte d'environ 2 800 pi² donne directement accès à la rivière. Un avantage recherché pour les amateurs de navigation et d'activités nautiques, qui ajoute une valeur toute particulière à cette propriété.
MONT-SAINT-HILAIRE
La montagne et les sentiers de la Réserve naturelle Gault, les vergers, le golf, les parcs et les pistes cyclables font partie des plaisirs de vivre à Mont-Saint-Hilaire. Écoles, garderies, commerces et services contribuent à la qualité de vie du secteur.
Le train de banlieue et les services de transport en commun facilitent les déplacements, tout comme la proximité de la route 116 et de l'autoroute 20.
À quelques minutes, le Vieux-Beloeil séduit par ses restaurants, ses terrasses et ses promenades au bord de la rivière Richelieu.
Une occasion rare de profiter d'un tel emplacement. Communiquez avec moi pour planifier votre visite!
Vous rêvez d'un grand plain-pied, d'un vaste terrain et du plaisir de vivre à proximité de l'eau? Cette maison pourrait bien répondre à vos attentes!
Établie sur un terrain de plus de 17 000 pi², cette résidence au revêtement de pierre et de brique possède un garage double et bénéficie d'une portion de terrain riveraine donnant accès au Richelieu. Entretenue avec soin par son propriétaire depuis plus de 40 ans, elle témoigne d'une attention constante au fil des années. Une occasion rare sur le marché!
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, on découvre un vaste salon où le magnifique foyer de pierre occupe une place de choix. Les planchers de bois et la salle à manger attenante créent un bel espace de vie propice aux rassemblements.
La cuisine, avec ses armoires de bois et son puits de lumière, est équipée d'un four encastré et d'une plaque de cuisson. Elle communique avec un charmant coin-repas doté d'une porte-patio donnant sur la cour arrière et la piscine creusée.
Deux chambres, dont une spacieuse chambre principale, ainsi qu'une salle de bain complètent le rez-de-chaussée.
SOUS-SOL
Le sous-sol dévoile une vaste salle familiale où le second foyer de pierre, le mur de briques et l'espace billard créent une ambiance propice aux soirées en famille et aux moments partagés entre amis.
Ce niveau comprend également deux chambres supplémentaires, un bureau pouvant servir de cinquième chambre ainsi qu'une salle de bain avec douche et installations laveuse-sécheuse.
LES ESPACES EXTÉRIEURS
Le terrain de plus de 17 000 pi² bénéficie d'un bel aménagement paysager. La cour arrière est clôturée et comprend une piscine creusée au sel, chauffée au propane et agrémentée d'une chute d'eau avec mur de pierre, ainsi qu'une terrasse avec gazebo.
À l'avant, la propriété profite d'une vue imprenable sur la rivière Richelieu où les couchers de soleil offrent un spectacle magnifique.
De l'autre côté du chemin des Patriotes, une portion riveraine distincte d'environ 2 800 pi² donne directement accès à la rivière. Un avantage recherché pour les amateurs de navigation et d'activités nautiques, qui ajoute une valeur toute particulière à cette propriété.
MONT-SAINT-HILAIRE
La montagne et les sentiers de la Réserve naturelle Gault, les vergers, le golf, les parcs et les pistes cyclables font partie des plaisirs de vivre à Mont-Saint-Hilaire. Écoles, garderies, commerces et services contribuent à la qualité de vie du secteur.
Le train de banlieue et les services de transport en commun facilitent les déplacements, tout comme la proximité de la route 116 et de l'autoroute 20.
À quelques minutes, le Vieux-Beloeil séduit par ses restaurants, ses terrasses et ses promenades au bord de la rivière Richelieu.
Une occasion rare de profiter d'un tel emplacement. Communiquez avec moi pour planifier votre visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 54' 1" irr.
Année de construction
1983
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Accès au garage
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' 1" X 191' 8" irr.
Superficie du terrain
1 635,20 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Au sel, Chauffée, Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Autoroute, route 116 et 20
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21' X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur la Rivière
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-Patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 17'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 25'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 12'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 14'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 10'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 334 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 419 100 $
- Total
- 754 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 828 $
- Scolaire (2026)
- 245 $
- Total
- 6 073 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, plaque de cuisson JennAir, four encastré, réfrigérateur, congélateur situé dans le garage, luminaires, stores, pôles et rideaux, aspirateur central et accessoires, gazebo, accessoires de piscine.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.