919 000$
Visite libre
ULS : 15417485
Split level - Paliers multiples
à vendre
40 Boul. Montcalm S., Candiac
Belle maison à paliers multiples entièrement rénovée, située dans un secteur familial et paisible de Candiac. Le rez-de-chaussée lumineux offre une aire ouverte avec salon, salle à manger et cuisine. À l'étage, 3 chambres et une salle de bain complète. Le niveau inférieur ajoute une 4e chambre, une 2e salle de bain, une salle familiale et une salle de jeux, offrant de l'espace pour toute la famille. Grande cour privée bordée d'arbres matures, parfaite pour les enfants ou pour recevoir. Près du parc Montcalm, écoles, pistes cyclables, transport en commun et accès rapide à l'autoroute. Pyrite retirée du garage avec certificat DB
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 13/09/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Bienvenue au 40 boul. Montcalm S., une belle maison à paliers multiples entièrement rénovée qui offre un aménagement particulièrement bien adapté à la vie de famille.
Le rez-de-chaussée est lumineux et convivial, avec le salon, la salle à manger et la cuisine réunis dans une grande aire ouverte. C'est un espace agréable au quotidien, autant pour les soupers en famille que pour recevoir.
À l'étage, les trois chambres se trouvent sur le même niveau avec une salle de bain complète, ce qui garde l'espace nuit pratique et bien organisé.
Le niveau inférieur offre encore plus de possibilités avec une quatrième chambre, une deuxième salle de bain complète, une grande salle familiale ainsi qu'une salle de jeux distincte. Que ce soit pour les ados, les invités, un bureau à domicile ou simplement pour avoir davantage d'espace, l'aménagement est vraiment polyvalent.
À l'extérieur, la grande cour arrière privée est un autre bel atout de la propriété. Bordée d'arbres matures, elle offre beaucoup d'espace pour les enfants, les repas entre amis ou simplement pour profiter tranquillement de l'extérieur.
L'emplacement est également très pratique, à proximité du parc Montcalm, des écoles, des pistes cyclables et du transport en commun. L'accès rapide à l'autoroute facilite également les déplacements vers le centre-ville de Montréal.
La pyrite dans le garage a été retirée et un certificat DB est disponible.
Une maison familiale rénovée offrant quatre chambres, deux salles de bain complètes, plusieurs espaces de vie et une belle cour privée dans un secteur établi de Candiac.
** Les visites pour la première semaine auront lieu selon l'horaire suivant :
* Mercredi 9 septembre 2026, de 17h30 à 19h00
* Samedi 12 septembre 2026, de 10h00 à 11h30
* Dimanche 13 septembre 2026, de 14h00 à 16h00, dans le cadre d'une visite libre.
Le rez-de-chaussée est lumineux et convivial, avec le salon, la salle à manger et la cuisine réunis dans une grande aire ouverte. C'est un espace agréable au quotidien, autant pour les soupers en famille que pour recevoir.
À l'étage, les trois chambres se trouvent sur le même niveau avec une salle de bain complète, ce qui garde l'espace nuit pratique et bien organisé.
Le niveau inférieur offre encore plus de possibilités avec une quatrième chambre, une deuxième salle de bain complète, une grande salle familiale ainsi qu'une salle de jeux distincte. Que ce soit pour les ados, les invités, un bureau à domicile ou simplement pour avoir davantage d'espace, l'aménagement est vraiment polyvalent.
À l'extérieur, la grande cour arrière privée est un autre bel atout de la propriété. Bordée d'arbres matures, elle offre beaucoup d'espace pour les enfants, les repas entre amis ou simplement pour profiter tranquillement de l'extérieur.
L'emplacement est également très pratique, à proximité du parc Montcalm, des écoles, des pistes cyclables et du transport en commun. L'accès rapide à l'autoroute facilite également les déplacements vers le centre-ville de Montréal.
La pyrite dans le garage a été retirée et un certificat DB est disponible.
Une maison familiale rénovée offrant quatre chambres, deux salles de bain complètes, plusieurs espaces de vie et une belle cour privée dans un secteur établi de Candiac.
** Les visites pour la première semaine auront lieu selon l'horaire suivant :
* Mercredi 9 septembre 2026, de 17h30 à 19h00
* Samedi 12 septembre 2026, de 10h00 à 11h30
* Dimanche 13 septembre 2026, de 14h00 à 16h00, dans le cadre d'une visite libre.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 2" X 26' 1" irr.
Année de construction
1967
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 110'
Superficie du terrain
766,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
23'3" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
11'9" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
10'2" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Cour privée, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 508 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 343 200 $
- Total
- 851 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 417 $
- Scolaire (2026)
- 514 $
- Total
- 4 931 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 535 $
- Gaz
- 1 471 $
- Total
- 3 006 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles à rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisinière, laveuse et sécheuse
Exclusions
Rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%