479 000$
Visite libre
ULS : 13655528
Maison à un étage et demi
à vendre
4 Rue du Parc-Bellevue, Léry
*VISITE LIBRE DIMANCHE 15 MARS DE 13:00 À 14:30* Maison à 1 étage et demi située dans une rue cul-de-sac de Léry, à distance de marche de l'école primaire L'Archipel, CPE, transports en commun, du parc au coin de la rue et aucun voisin à l'arrière! La propriété vous offre 3 chambres à coucher et une salle de bain, une belle aire ouverte lumineuse de 1210 pieds carrés au RDC, 2 thermopompes murales, un grand garage détaché chauffé de 16p X 24p et un stationnement pour plusieurs véhicules. Plusieurs rénovations effectuées récemment: toiture, cuisine, salle de bain, cuisine, planchers et plus. Excellent rapport qualité/prix, faites vite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 15/03/26
de 13:00 à 14:30
Addenda
*VISITE LIBRE DIMANCHE 15 MARS DE 13:00 À 14:30*
*LOCALISATION*
*Endroit paisible, boisé derrière la maison
*Idéal pour famille, rue cul-de-sac très peu passante
*À quelques pas de la nouvelle école primaire l'Archipel et du CPE les apprentis explorateurs
*Parc Georges-Rufiange au coin de la rue, 150m, avec modules de jeux pour enfants, terrain de basketball et patinoire en hiver
*À 8 minutes de l'autoroute 30 et 20 minutes du pont Mercier
*À 400m de l'arrêt d'autobus menant vers le centre-ville de Montréal et le terminus Angrignon, circuits #1-28. Vous pourrez également profiter de la navette EXO, offerte aux citoyens vous permettant de vous déplacer sur le territoire des villes avoisinantes
*À 7 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin avec randonnée, ski de fond, glissade, etc
*À seulement 7 minutes de la magnifique île Saint-bernard, joyau de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, verger, salle de spectacle et activités nautiques
*À 11 minutes du super complexe aquatique extérieur de Beauharnois avec piscines, bassins, modules de jeux et jeux d'eau.
*À 2 minute du club de golf Bellevue de Léry
*À 30 minutes du quartier 10/30
*rampes de mises à l'eau à Beauharnois et Châteauguay pour votre embarcation
*Vous serez à 10 minutes du centre-ville de Beauharnois et de Châteauguay avec plusieurs services comme restaurants, épicerie, pharmacies, Canac, Walmart, stations-service, bibliothèque, aréna et plus encore.
**CONSTRUCTION ET AMÉLIORATIONS**
*RDC:
*Superficie de 1210 pieds carrés
*Planchers de bois de merisier installés en 2022
*Hall d'entrée à l'arrière avec garde-robe et à l'avant
*Salon lumineux avec thermopompe murale 2022
*Belle cuisine 2022 avec grand ilôt de 3p X 10p, parfaite pour accueillir vos convives
*Espace bureau ou boudoir avec poêle au bois
*2 CAC, chambre principale avec 2 gardes-robes, 2e chambre de bonnes dimensions
*Salle de bain 2022 avec bain/douche
*Espace laveuse/sécheuse
*Porte avant et arrière changées
*Panneau électrique Square D 2022, beaucoup de filage changé
*Ajout de plusieurs encastrés
*Chauffe-eau 2022
*2e ÉTAGE:
*1 chambre avec sa propre thermopompe murale 2022 (plafonds de 6.4p)
*Grand espace de rangement de 15p X 13p
*Accès à un autre rangement dans l'entretoit
*SOUS-SOL:
*Vide sanitaire entièrement isolé à l'uréthane
*Plomberie refaite (alimentation et évacuation)
*EXTÉRIEUR
*Grand terrain de 9436pc avec boisé derrière
*Toiture 2022
*Garage 2013 de 16p X 24p sur dalle avec poêle au bois et ouvre-porte
*Stationnement pour plusieurs véhicules
*Balcon 2025 7p X 12p avec rampes en aluminium
*Espace terrasse avec gazebo en bois
Propriété bien située avec plusieurs rénovations importantes effectuées, idéale pour une jeune famille, planifiez votre visite!
Les visites commenceront samedi 14 mars
Le notaire instrumentant sera Me Olivier Montpetit.
*LOCALISATION*
*Endroit paisible, boisé derrière la maison
*Idéal pour famille, rue cul-de-sac très peu passante
*À quelques pas de la nouvelle école primaire l'Archipel et du CPE les apprentis explorateurs
*Parc Georges-Rufiange au coin de la rue, 150m, avec modules de jeux pour enfants, terrain de basketball et patinoire en hiver
*À 8 minutes de l'autoroute 30 et 20 minutes du pont Mercier
*À 400m de l'arrêt d'autobus menant vers le centre-ville de Montréal et le terminus Angrignon, circuits #1-28. Vous pourrez également profiter de la navette EXO, offerte aux citoyens vous permettant de vous déplacer sur le territoire des villes avoisinantes
*À 7 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin avec randonnée, ski de fond, glissade, etc
*À seulement 7 minutes de la magnifique île Saint-bernard, joyau de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, verger, salle de spectacle et activités nautiques
*À 11 minutes du super complexe aquatique extérieur de Beauharnois avec piscines, bassins, modules de jeux et jeux d'eau.
*À 2 minute du club de golf Bellevue de Léry
*À 30 minutes du quartier 10/30
*rampes de mises à l'eau à Beauharnois et Châteauguay pour votre embarcation
*Vous serez à 10 minutes du centre-ville de Beauharnois et de Châteauguay avec plusieurs services comme restaurants, épicerie, pharmacies, Canac, Walmart, stations-service, bibliothèque, aréna et plus encore.
**CONSTRUCTION ET AMÉLIORATIONS**
*RDC:
*Superficie de 1210 pieds carrés
*Planchers de bois de merisier installés en 2022
*Hall d'entrée à l'arrière avec garde-robe et à l'avant
*Salon lumineux avec thermopompe murale 2022
*Belle cuisine 2022 avec grand ilôt de 3p X 10p, parfaite pour accueillir vos convives
*Espace bureau ou boudoir avec poêle au bois
*2 CAC, chambre principale avec 2 gardes-robes, 2e chambre de bonnes dimensions
*Salle de bain 2022 avec bain/douche
*Espace laveuse/sécheuse
*Porte avant et arrière changées
*Panneau électrique Square D 2022, beaucoup de filage changé
*Ajout de plusieurs encastrés
*Chauffe-eau 2022
*2e ÉTAGE:
*1 chambre avec sa propre thermopompe murale 2022 (plafonds de 6.4p)
*Grand espace de rangement de 15p X 13p
*Accès à un autre rangement dans l'entretoit
*SOUS-SOL:
*Vide sanitaire entièrement isolé à l'uréthane
*Plomberie refaite (alimentation et évacuation)
*EXTÉRIEUR
*Grand terrain de 9436pc avec boisé derrière
*Toiture 2022
*Garage 2013 de 16p X 24p sur dalle avec poêle au bois et ouvre-porte
*Stationnement pour plusieurs véhicules
*Balcon 2025 7p X 12p avec rampes en aluminium
*Espace terrasse avec gazebo en bois
Propriété bien située avec plusieurs rénovations importantes effectuées, idéale pour une jeune famille, planifiez votre visite!
Les visites commenceront samedi 14 mars
Le notaire instrumentant sera Me Olivier Montpetit.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 8" X 47' 2" irr.
Année de construction
1960
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
2022, Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
boudoir (RC)
Armoires de cuisine
ilôt 3p X 10p, Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)
Rénovations
Revêtement de la toiture (2022, 7400), Salle de bains (2022), Fenestration (2022, 2500), Électricité (2022, 2000), Cuisine (2022, 11000), Plancher (2022, 5000), thermopompes (2022, 7360), Plomberie (2022, 5700)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' X 131' 9" irr.
Superficie du terrain
876,60 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
hall arrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
poêle au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 17'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
ilôt 3p X 10p
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
thermopompe murale
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 gardes-robes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain/douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 15'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
hauteur de 6.4 pieds
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 12'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
vide sanitaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25' X 45'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, 1 garage, 1 maison
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 144 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 228 200 $
- Total
- 373 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 270 $
- Scolaire (2026)
- 236 $
- Total
- 3 506 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
pôles, stores, luminaires, 2 thermopompes murales, réservoir à eau chaude, lot de dalles de béton dans le stationnement, lave-vaisselle, ouvre-porte électrique du garage, gazebo de bois dans la cour
Exclusions
réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%