995 000$
Nouveauté
ULS : 19173304
Maison de plain-pied
à vendre
390 Ch. du Lac-St-Louis, Léry
Propriété d'exception avec accès au lac Saint-Louis à Léry. Située sur un chemin privé dans un cul-de-sac, cette maison tout en pierre offre intimité et tranquillité, à 8 min de l'autoroute 30 et 20 min du pont Mercier. Terrain de 29 633 pi² avec aménagement paysager et arbres matures, cour intime avec piscine creusée et accès au lac Saint-Louis. Concept à aire ouverte lumineux, poêle à bois, foyer, solarium avec plancher chauffant. Garage attaché, génératrice, espace indépendant pour télétravail. Une visite suffit pour tomber sous le charme!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Propriété d'exception avec accès au lac Saint-Louis à Léry
Emplacement de choix, et environnement exceptionnel : une combinaison rare sur le marché.
Situé sur le chemin privé du lac Saint-Louis, dans un cul-de-sac, cette remarquable propriété tout en pierre offre ce que les acheteurs recherchent le plus : intimité, tranquillité mais en étant à proximité de la ville.
Implantée sur un magnifique terrain de 29 633 pi², avec aménagement paysager professionnel et arbres matures, elle propose un environnement exceptionnel à seulement 8 minutes de l'autoroute 30 et 20 minutes du pont Mercier.
La cour intime avec piscine creusée crée un véritable havre de paix, parfait pour recevoir ou relaxer en toute quiétude. De plus, vous profitez d'un accès privilégié au lac Saint-Louis, un avantage rare et recherché pour les amateurs de nautisme et de plein air.
À l'intérieur, le concept à aire ouverte, baigné de lumière naturelle, offre un espace de vie chaleureux et convivial. Le poêle à bois et le foyer créent une ambiance réconfortante, tandis que trois thermopompes murales assurent un confort optimal en toute saison.
Possibilité de deux chambres à coucher, la propriété offre aussi une salle de bain complète et une salle d'eau, ainsi qu'un superbe solarium avec plancher chauffant, véritable pièce coup de coeur permettant de profiter du jardin à l'année.
Autres avantages : toiture de tôle. Génératrice au propane. Garage attaché simple largeur. Espace avec accès indépendant, idéal pour un professionnel ou le télétravail.
Un petit domaine dans un écrin de verdure
La campagne dans une ville à 20 minutes de Montréal
Un oasis
Un paradis dans un jardin
Un boisé
Le silence, l'isolement
Une vue sur le lac
Sans le bruit du chemin
La paix, l'espace
Vue sur le refuge faunique
Un arrêt dans le temps...
Une visite suffit pour tomber sous le charme.
* 2e chambre = Grenier converti en espace aménagé / coin nuit pour enfant ou invité (plafond bas)
* La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
* Une lettre de préautorisation hypothécaire ou une preuve de disponibilité de fonds devra être remis aux COURTIERS afin de
planifier une visite.
Emplacement de choix, et environnement exceptionnel : une combinaison rare sur le marché.
Situé sur le chemin privé du lac Saint-Louis, dans un cul-de-sac, cette remarquable propriété tout en pierre offre ce que les acheteurs recherchent le plus : intimité, tranquillité mais en étant à proximité de la ville.
Implantée sur un magnifique terrain de 29 633 pi², avec aménagement paysager professionnel et arbres matures, elle propose un environnement exceptionnel à seulement 8 minutes de l'autoroute 30 et 20 minutes du pont Mercier.
La cour intime avec piscine creusée crée un véritable havre de paix, parfait pour recevoir ou relaxer en toute quiétude. De plus, vous profitez d'un accès privilégié au lac Saint-Louis, un avantage rare et recherché pour les amateurs de nautisme et de plein air.
À l'intérieur, le concept à aire ouverte, baigné de lumière naturelle, offre un espace de vie chaleureux et convivial. Le poêle à bois et le foyer créent une ambiance réconfortante, tandis que trois thermopompes murales assurent un confort optimal en toute saison.
Possibilité de deux chambres à coucher, la propriété offre aussi une salle de bain complète et une salle d'eau, ainsi qu'un superbe solarium avec plancher chauffant, véritable pièce coup de coeur permettant de profiter du jardin à l'année.
Autres avantages : toiture de tôle. Génératrice au propane. Garage attaché simple largeur. Espace avec accès indépendant, idéal pour un professionnel ou le télétravail.
Un petit domaine dans un écrin de verdure
La campagne dans une ville à 20 minutes de Montréal
Un oasis
Un paradis dans un jardin
Un boisé
Le silence, l'isolement
Une vue sur le lac
Sans le bruit du chemin
La paix, l'espace
Vue sur le refuge faunique
Un arrêt dans le temps...
Une visite suffit pour tomber sous le charme.
* 2e chambre = Grenier converti en espace aménagé / coin nuit pour enfant ou invité (plafond bas)
* La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
* Une lettre de préautorisation hypothécaire ou une preuve de disponibilité de fonds devra être remis aux COURTIERS afin de
planifier une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
62' X 37'
Année de construction
1950
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
320' X 140' irr.
Superficie du terrain
2 753,50 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, Forêt, jardins
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Parc, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe 11' x 4'11"
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 22'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot 4' x 8' irr.
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 18'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 24' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond moins de 6 pieds
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 20'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Poêle à bois
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'7" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffant
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Côté patio avec garde-robe
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
5'8" hauteur
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 22' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
6'2" hauteur
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 13'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
plus de 6 pieds
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (35)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 161 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 575 500 $
- Total
- 737 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 135 $
- Scolaire (2025)
- 527 $
- Total
- 3 662 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, store, pôles et rideaux. Plaque de cuisson, four encastré. 3 thermopompes murales. Génératrice au propane. Aspirateur central (Contact défectueux) sump pump et pompe de secoure à batterie. Échangeur d'air (non-fonctionnel) Poêle à bois et foyer. Ouvre porte de garage électrique (une manette) Accessoire de piscine. Cabanon, gazebo. Les biens laissé sur place deviendront la propriété de l'acheteur, sans garantie légale de qualité.
Exclusions
Toiles et oeuvres d'art. Réservoir de propane
Calculatrice de versements hypothécaire
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