600 000$
Nouveauté
ULS : 28818801
Maison de plain-pied
à vendre
39 Rue Boyer, Saint-Constant
Charmante propriété avec garage située dans un secteur paisible et familial, à distance de marche de tous les services : écoles primaires et secondaires, garderies, parcs, transport en commun et gare de train de banlieue. Mêmes propriétaires depuis 2007, elle a été soigneusement entretenue et améliorée au fil des ans. Offrant 5 chambres à coucher, 2 salles de bain ainsi qu'une cour arrière aménagée avec piscine hors terre et spa, cette propriété saura répondre aux besoins de toute la famille. Allée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Suite, voir l'addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
** BIENVENUE AU 39, RUE BOYER À SAINT-CONSTANT **
Découvrez cette chaleureuse propriété située dans un secteur résidentiel recherché de Saint-Constant. Offrant un environnement calme et familial, elle propose un espace de vie fonctionnel, lumineux et confortable, idéal pour une famille désirant s'établir à proximité de tous les services.
Emplacement de choix! À quelques minutes des écoles, garderies, commerces, parcs, pistes cyclables, transport en commun et grandes artères routières, cette propriété combine parfaitement tranquillité et accessibilité.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres de bonnes dimensions et la principale avec garde-robe tout aussi logeable.
La cuisine a été rajeunie en 2025, offre des comptoirs de quartz, un dosseret, un évier double ainsi qu'un grand garde-manger. Une porte-patio permet un accès direct à la terrasse arrière. La SAM adjacente est lumineuse et conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis.
La salle de bain du RDC a été rafraîchie en 2026 et propose une belle vanité, une grande douche ainsi qu'un plancher de céramique. Le salon bénéficie d'une abondante luminosité naturelle par sa fenestration.
Les revêtements de plancher de l'étage ont également été remplacés en 2025.
SOUS-SOL
Le sous-sol aménagé offre 3 chambres supplémentaires. L'une d'elles peut facilement être utilisée comme salle familiale selon vos besoins.
Vous y trouverez également une SDB avec bain-douche ainsi qu'une pièce avec les installations laveuse-sécheuse et espace de rangement.
EXTÉRIEUR
La cour arrière est soigneusement aménagée et agrémentée d'arbres, d'arbustes et d'espaces propices à la détente.
Vous profiterez d'une grande terrasse aménagée, d'un spa et d'un accès à la piscine. D'une cour intime et ensoleillée pour profiter des journées d'été.
-Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules et un garage d'environ 15 pieds x 30 pieds.
LOCALISATION
Située à seulement quelques minutes de la gare de train de banlieue, cette propriété facilite les déplacements vers Montréal.
À proximité :
-Écoles et garderies ;
-Centre d'études collégiales et universitaires;
-Parcs, installations sportives et pistes cyclables;
-Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces;
-Transport en commun.
Un emplacement idéal pour une vie familiale active et pratique.
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
2026: Rajeunissement de la salle de bain du RDC.
2025: Rajeunissement de la cuisine.
2025: Revêtements de plancher de l'étage.
2025: Climatiseur mural.
2019: Piscine HT, du spa et de la terrasse.
2012: SDB au sous-sol.
2011: Construction du garage et SDB à l'étage.
TRAVAUX PAR L'ANCIEN PROPRIÉTAIRE
2005: Remplacement des portes et fenêtres et du revêtement extérieur.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Elle n'attend que vous! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite.
Découvrez cette chaleureuse propriété située dans un secteur résidentiel recherché de Saint-Constant. Offrant un environnement calme et familial, elle propose un espace de vie fonctionnel, lumineux et confortable, idéal pour une famille désirant s'établir à proximité de tous les services.
Emplacement de choix! À quelques minutes des écoles, garderies, commerces, parcs, pistes cyclables, transport en commun et grandes artères routières, cette propriété combine parfaitement tranquillité et accessibilité.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres de bonnes dimensions et la principale avec garde-robe tout aussi logeable.
La cuisine a été rajeunie en 2025, offre des comptoirs de quartz, un dosseret, un évier double ainsi qu'un grand garde-manger. Une porte-patio permet un accès direct à la terrasse arrière. La SAM adjacente est lumineuse et conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis.
La salle de bain du RDC a été rafraîchie en 2026 et propose une belle vanité, une grande douche ainsi qu'un plancher de céramique. Le salon bénéficie d'une abondante luminosité naturelle par sa fenestration.
Les revêtements de plancher de l'étage ont également été remplacés en 2025.
SOUS-SOL
Le sous-sol aménagé offre 3 chambres supplémentaires. L'une d'elles peut facilement être utilisée comme salle familiale selon vos besoins.
Vous y trouverez également une SDB avec bain-douche ainsi qu'une pièce avec les installations laveuse-sécheuse et espace de rangement.
EXTÉRIEUR
La cour arrière est soigneusement aménagée et agrémentée d'arbres, d'arbustes et d'espaces propices à la détente.
Vous profiterez d'une grande terrasse aménagée, d'un spa et d'un accès à la piscine. D'une cour intime et ensoleillée pour profiter des journées d'été.
-Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules et un garage d'environ 15 pieds x 30 pieds.
LOCALISATION
Située à seulement quelques minutes de la gare de train de banlieue, cette propriété facilite les déplacements vers Montréal.
À proximité :
-Écoles et garderies ;
-Centre d'études collégiales et universitaires;
-Parcs, installations sportives et pistes cyclables;
-Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces;
-Transport en commun.
Un emplacement idéal pour une vie familiale active et pratique.
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
2026: Rajeunissement de la salle de bain du RDC.
2025: Rajeunissement de la cuisine.
2025: Revêtements de plancher de l'étage.
2025: Climatiseur mural.
2019: Piscine HT, du spa et de la terrasse.
2012: SDB au sous-sol.
2011: Construction du garage et SDB à l'étage.
TRAVAUX PAR L'ANCIEN PROPRIÉTAIRE
2005: Remplacement des portes et fenêtres et du revêtement extérieur.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Elle n'attend que vous! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 40'
Année de construction
1971
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Construit en 2011, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage et rangement (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' 9" X 99' 7" irr.
Superficie du terrain
5 486,30 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Transport en commun, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 3'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée fermé
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
O'gee
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès terrasse
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en céramique
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
O'gee
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'9" X 10'9" irr.
Revêtement :
époxy béton
Détails :
ou Salle Familiale
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 10'8"
Revêtement :
époxy béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 9'3" irr.
Revêtement :
époxy béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage et rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 10'9" irr.
Revêtement :
époxy béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 275 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 217 700 $
- Total
- 493 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 285 $
- Scolaire (2025)
- 322 $
- Total
- 3 607 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, tringles, aspirateur central et accessoires de base, lave-vaisselle, piscine hors terre et accessoires de base, Spa, Climatiseur mural.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%