749 000$
ULS : 13424895
Maison de plain-pied
à vendre
3898 Rue Edmond-St-Germain, Longueuil (Saint-Hubert) (Prince-Charles)
Véritable coup de coeur pour les amateurs d'espace! Cette propriété se distingue par son terrain exceptionnel de plus de 7 500 pi², dont la généreuse portion arrière en pointe de tarte offre un potentiel d'aménagement remarquable. Méticuleusement entretenue par la propriétaire depuis sa construction, elle affiche une excellente cote énergétique de 82 et a bénéficié de plusieurs améliorations : cuisine et salle de bain rénovées, portes et fenêtres changés, drain français remplacé en 2013, pergola chauffée avec électricité et piscine bonifiée. Située près du Parc de la Cité, elle combine confort et qualité.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située dans le quartier recherché à Saint-Hubert, cette propriété remarquablement entretenue saura séduire par sa luminosité exceptionnelle et son terrain hors du commun. Maintenue avec soin par la propriétaire depuis sa construction, elle offre des espaces de vie accueillants et un environnement extérieur qui se démarque nettement dans le secteur. Le terrain constitue sans contredit l'un des atouts majeurs de cette résidence.
-Disposition et espaces de vie
L'aire ouverte réunit harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon, créant un espace convivial baigné de lumière naturelle. Cette configuration favorise les moments en famille et facilite la réception d'invités. La propriété se distingue également par ses nombreux espaces de rangement, un avantage appréciable au quotidien qui permet de maintenir un intérieur ordonné et fonctionnel.
-Cuisine et salles de bain
La cuisine modernisée avec armoires en bois arbore de beaux comptoirs de quartz qui allient esthétique et praticité. Les salles de bain ont également bénéficié de cette attention, chacune étant dotée de comptoirs de quartz. Les planchers de céramique de la cuisine et de la salle de bain assurent durabilité et facilité d'entretien, tandis que les autres pièces du rez-de-chaussée présentent des planchers de bois qui ajoutent chaleur et élégance.
-Sous-sol
Le niveau inférieur comprend actuellement une chambre, mais offre un potentiel intéressant pour l'aménagement d'une seconde chambre. Une pièce de rangement peut facilement être convertie pour répondre à l'évolution des besoins de la famille, que ce soit pour accueillir un adolescent, créer un bureau à domicile ou aménager une chambre d'invités.
-Extérieur et cour
Le véritable joyau de cette propriété demeure son terrain exceptionnel dont la forme en pointe de tarte maximise l'espace en cour arrière, offrant intimité et tranquillité. La piscine hors terre de 24 pieds, équipée d'une thermopompe, permet de profiter pleinement de la belle saison. La magnifique pergola avec chauffe terrasse, support télé et éclairage intégré crée un espace de détente idéal pour les soirées estivales. Un cabanon complète l'aménagement extérieur en offrant un rangement pratique pour les équipements de jardinage et les accessoires de piscine.
-Améliorations et informations pertinentes
Cette résidence a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années, témoignant du souci constant du propriétaire pour son entretien. Le drain français a été remplacé en 2013, assurant une protection adéquate des fondations. La propriété affiche une excellente cote énergétique de 82, gage d'efficacité et de confort. Les rénovations effectuées au fil du temps incluent la cuisine, les salles de bain, plancher, sous-sol, maintenant la résidence clé en main.
-Localisation
Le Parc de la Cité et la proximité de la piste cyclable constituent des atouts appréciables pour les familles actives et les amateurs de plein air.
-Disposition et espaces de vie
L'aire ouverte réunit harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon, créant un espace convivial baigné de lumière naturelle. Cette configuration favorise les moments en famille et facilite la réception d'invités. La propriété se distingue également par ses nombreux espaces de rangement, un avantage appréciable au quotidien qui permet de maintenir un intérieur ordonné et fonctionnel.
-Cuisine et salles de bain
La cuisine modernisée avec armoires en bois arbore de beaux comptoirs de quartz qui allient esthétique et praticité. Les salles de bain ont également bénéficié de cette attention, chacune étant dotée de comptoirs de quartz. Les planchers de céramique de la cuisine et de la salle de bain assurent durabilité et facilité d'entretien, tandis que les autres pièces du rez-de-chaussée présentent des planchers de bois qui ajoutent chaleur et élégance.
-Sous-sol
Le niveau inférieur comprend actuellement une chambre, mais offre un potentiel intéressant pour l'aménagement d'une seconde chambre. Une pièce de rangement peut facilement être convertie pour répondre à l'évolution des besoins de la famille, que ce soit pour accueillir un adolescent, créer un bureau à domicile ou aménager une chambre d'invités.
-Extérieur et cour
Le véritable joyau de cette propriété demeure son terrain exceptionnel dont la forme en pointe de tarte maximise l'espace en cour arrière, offrant intimité et tranquillité. La piscine hors terre de 24 pieds, équipée d'une thermopompe, permet de profiter pleinement de la belle saison. La magnifique pergola avec chauffe terrasse, support télé et éclairage intégré crée un espace de détente idéal pour les soirées estivales. Un cabanon complète l'aménagement extérieur en offrant un rangement pratique pour les équipements de jardinage et les accessoires de piscine.
-Améliorations et informations pertinentes
Cette résidence a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années, témoignant du souci constant du propriétaire pour son entretien. Le drain français a été remplacé en 2013, assurant une protection adéquate des fondations. La propriété affiche une excellente cote énergétique de 82, gage d'efficacité et de confort. Les rénovations effectuées au fil du temps incluent la cuisine, les salles de bain, plancher, sous-sol, maintenant la résidence clé en main.
-Localisation
Le Parc de la Cité et la proximité de la piste cyclable constituent des atouts appréciables pour les familles actives et les amateurs de plein air.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 27' 11"
Année de construction
1987
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (82)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
699,56 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'7" X 20'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 8'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 10'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Présentement un rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (82)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 299 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 324 700 $
- Total
- 624 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 949 $
- Scolaire (2025)
- 383 $
- Total
- 4 332 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 770 $
- Total
- 1 770 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, rideau, tringle à rideau et store, luminaire, hotte de cuisine, aspirateur central et acc., piscine, thermopompe de piscine et acc., pergola, balançoire extérieure, réfrigérateur du sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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