589 900$
Visite libre
ULS : 12597961
Maison de plain-pied
à vendre
3895 Rue Jean-Guy-Samson, Longueuil (Saint-Hubert) (Prince-Charles)
Située dans un secteur recherché, ce magnifique plain-pied n'attend que vous! Offrant un espace de vie lumineux et chaleureux, cette propriété vous charmera par son aire ouverte sur le salon, la salle à manger et la cuisine, par ses pièces de bonnes dimensions et par sa fonctionnalité pour toute la famille. Elle comprend 4 chambres dont 2 au sous-sol, 2 salles de bains complètes, un sous-sol entièrement aménagé. Du confort pour tous les membres de la famille. La cour est clôturée et possède un balcon et une grande terrasse en bois pour y aménager votre coin-détente et repas et d'un cabanon. Près des commodités, écoles, parcs, commerces...
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 24/05/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Cette propriété vous offre une belle opportunité de vivre dans un quartier prisé et recherché de Saint-Hubert. Bénéficiez d'un environnement familial et paisible.
Entretenue avec soin, elle saura séduire et combler tous les membres de votre famille.
Le REZ-DE-CHAUSSÉE, offre un concept à aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine.
Le salon est agrémenté de 2 larges fenêtres créant une très belle luminosité naturelle;
Adjacente à la cuisine, une salle à manger conviviale n'attend que vos convives et vos réunions de famille;
La cuisine, très fonctionnelle, est équipée de plusieurs armoires, d'une belle surface de travail, dosseret, évier double et d'un comptoir-lunch pouvant accueillir jusqu'à 2 places assises pour les petits repas pressés du quotidien. Une porte-patio donne accès au balcon et à la terrasse de bois, idéale pour se détendre ou recevoir et surplombant une cour clôturée et gazonnée, parfait pour que les enfants ou animaux jouent en toute liberté;
Les 2 chambres à coucher lumineuses sont de bonnes dimensions et permettront à chacun de profiter d'un espace personnel et relaxant.
La salle de bains aménagée au goût du jour avec bain-douche et meuble-lavabo, est pensée pour allier confort et style, offrant un espace à la fois fonctionnel et moderne.
Le SOUS-SOL, entièrement aménagé, propose une vaste salle familiale, idéale pour un espace chaleureux et accueillant pour les réunions de famille ou pour de belles soirées cinéma.
Également, nous retrouvons 2 chambres à coucher additionnelles;
Une superbe salle de bains avec douche vitrée/céramique, meuble-lavabo et lingerie et d'un espace abritant les laveuse/sécheuse et armoires de rangement. Cette salle de bains ajoutera une touche de commodité, simplifiant ainsi les routines du matin et offrant tout le confort nécessaire au quotidien.
Une salle mécanique ou rangement complète le tout.
Une thermopompe murale optimisera votre confort tout au long de l'année.
AMÉLIORATIONS :
- Fenêtres: 2009 et 2014
- Cabanon: 2014
- Balcon et terrasse: 2014
- Entrée asphaltée: 2018
- Trottoir en pavé-uni: 2020.
Un emplacement de choix dans un quartier établi, parfait pour une vie de quartier agréable et dynamique.
À proximité: Écoles primaire et secondaire, garderies/CPE, parcs, pistes cyclables, épiceries, pharmacies, restaurants, bibliothèque, Parc de la Cité et ses espaces verts et lac, transports en commun, à moins de 15 minutes du REM et du Quartier DIX/30. Accès rapide aux axes routiers.
Une visite vous convaincra assurément que cette propriété est parfaite pour y créer vos plus beaux souvenirs en famille.
Entretenue avec soin, elle saura séduire et combler tous les membres de votre famille.
Le REZ-DE-CHAUSSÉE, offre un concept à aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine.
Le salon est agrémenté de 2 larges fenêtres créant une très belle luminosité naturelle;
Adjacente à la cuisine, une salle à manger conviviale n'attend que vos convives et vos réunions de famille;
La cuisine, très fonctionnelle, est équipée de plusieurs armoires, d'une belle surface de travail, dosseret, évier double et d'un comptoir-lunch pouvant accueillir jusqu'à 2 places assises pour les petits repas pressés du quotidien. Une porte-patio donne accès au balcon et à la terrasse de bois, idéale pour se détendre ou recevoir et surplombant une cour clôturée et gazonnée, parfait pour que les enfants ou animaux jouent en toute liberté;
Les 2 chambres à coucher lumineuses sont de bonnes dimensions et permettront à chacun de profiter d'un espace personnel et relaxant.
La salle de bains aménagée au goût du jour avec bain-douche et meuble-lavabo, est pensée pour allier confort et style, offrant un espace à la fois fonctionnel et moderne.
Le SOUS-SOL, entièrement aménagé, propose une vaste salle familiale, idéale pour un espace chaleureux et accueillant pour les réunions de famille ou pour de belles soirées cinéma.
Également, nous retrouvons 2 chambres à coucher additionnelles;
Une superbe salle de bains avec douche vitrée/céramique, meuble-lavabo et lingerie et d'un espace abritant les laveuse/sécheuse et armoires de rangement. Cette salle de bains ajoutera une touche de commodité, simplifiant ainsi les routines du matin et offrant tout le confort nécessaire au quotidien.
Une salle mécanique ou rangement complète le tout.
Une thermopompe murale optimisera votre confort tout au long de l'année.
AMÉLIORATIONS :
- Fenêtres: 2009 et 2014
- Cabanon: 2014
- Balcon et terrasse: 2014
- Entrée asphaltée: 2018
- Trottoir en pavé-uni: 2020.
Un emplacement de choix dans un quartier établi, parfait pour une vie de quartier agréable et dynamique.
À proximité: Écoles primaire et secondaire, garderies/CPE, parcs, pistes cyclables, épiceries, pharmacies, restaurants, bibliothèque, Parc de la Cité et ses espaces verts et lac, transports en commun, à moins de 15 minutes du REM et du Quartier DIX/30. Accès rapide aux axes routiers.
Une visite vous convaincra assurément que cette propriété est parfaite pour y créer vos plus beaux souvenirs en famille.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 34'
Année de construction
1987
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' X 96'
Superficie du terrain
4 504 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 13'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'11" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'6" X 16'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche vitrée, lav./séch.
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'10" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Convectairs
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 209 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 252 400 $
- Total
- 461 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 153 $
- Scolaire (2025)
- 300 $
- Total
- 3 453 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe unité murale, luminaires, stores, lave-vaisselle, échangeur d'air, cabanon, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Borne électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%