Maison de plain-pied à vendre
3890 Rue Bergerac, Brossard (Noms de rues (B))

Élégant plain-pied entièrement rénové offrant 3+1 chambres et 2 salles de bains complètes dans le secteur prisé de Brossard (Noms de rues B). Nombreuses améliorations récentes (2023--2025) incluant parement en bois d'ingénierie, salle de bain refaite, nouveaux garde-corps et mains courantes au séjour, plancher du sous-sol et garage terminé. Cuisine contemporaine 2018 avec îlot central, vaste sous-sol à aire ouverte avec foyer au gaz naturel. Terrain clôturé de 7 334 pi², garage intégré et stationnement asphalté. Propriété clé en main, entretenue avec soin. Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer.

Nb de pièces 8

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres

2 Salles de bains

EMILIO AYARI

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX PLATINE

514 515-4141

Voir le site web du courtier

Addenda

Propriété ayant bénéficié d'importantes rénovations et améliorations récentes, offrant aujourd'hui un cadre de vie moderne, soigné et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Le rez-de-chaussée lumineux propose une cuisine contemporaine rénovée en 2018 avec grand îlot central, idéale pour recevoir. La salle de bain principale a été entièrement refaite en 2023.

Rénovations et améliorations récentes :

Toiture

Toiture métallique installée par l'ancien propriétaire (durabilité estimée à 40 ans et plus)

Rénovations 2023

Parement extérieur en bois d'ingénierie installé

Salle de bain principale entièrement refaite

Entrée SAS refaite (murs et carrelage remplacés)

Ajout et remplacement de luminaires de qualité avec gradateurs (dimmers)

Nettoyage complet des conduits d'air

Ajout de nouveaux garde-corps, nouvelles mains courantes et claustra en chaîne au séjour (Bois Franc Rive-Sud)

Rénovations 2025 -- Sous-sol et garage

Plancher du sous-sol refait

Salle de bain du sous-sol rafraîchie (vanité remplacée)

Garage entièrement terminé

Éclairage remplacé

Le sous-sol aménagé à aire ouverte comprend un foyer au gaz naturel et une 4e chambre, offrant polyvalence et confort.

Terrain intime de 7 334 pieds carrés, entièrement clôturé, avec cabanon. Allée asphaltée et garage intégré.

Située dans un secteur familial recherché de Brossard, à proximité des écoles, parcs, garderies/CPE, transports en commun et axes routiers.

Une propriété clé en main ayant bénéficié d'investissements significatifs récents -- rare combinaison d'emplacement, qualité et entretien

Particularités du bâtiment

Dimensions 38' X 24' irr.

Année de construction 1973

Fenestration PVC

Type de fenestration Coulissante

Revêtement de la toiture Tôle

Garage Simple largeur, Chauffé, Attaché

Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 54' X 135'

Superficie du terrain 7 335 pi²

Allée Asphalte

Stationnement (total) Garage (1), Allée (2)

Proximité Garderie/CPE, Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Quartier 10/30, Autoroute