1 175 000$
ULS : 14456717
Maison à étages
à vendre
3885 Boul. Marie-Victorin, Sainte-Catherine
Un vrai WoW! Magnifique et spacieuse propriété très ensoleillée situé sur un superbe terrain(10 300 pc). La disposition des pièces et le design intérieur sont absolument superbes. Un foyer multi faces séparant le salon de la spacieuse salle à manger agrémente l'atmosphère dès votre entrée. Les pièces sont spacieuses. La cuisine a entièrement été rénové avec des matériaux de première qualité. Le solarium 4 saisons avec plancher chauffant est sans aucun doute l'un des endroits des plus agréables pour relaxer en famille. Au s-sol une cave à vin et une très jolie pièce de dégustation ont aussi été prévu !Toiture 2021,élect 400 A, 2 chauffe-eau
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
La cour arrière est entièrement paysagé et vous serez charmé par la vaste variété de vivaces, de fleurs et d'arbustes qui vous éblouiront tout au cour de la saison . Un aménagement soigné où plusieurs endroits vous invites à la détente.
Le parc récréatif de ville Sainte Catherine ainsi que l'école primaire est à distance de marche pour vos petits que ce soit l'école Les Timonier ou encore le campus du Collège Charles Lemoyne qui offre en sus du secondaire, un programme pour le primaire.
La salle de bain a été rénové et le plancher est chauffant pour plus de confort .
Le solarium est assis sur une fondation et lui seul a couté 60 000$ (facture disponible ) en sus d'un 40 000$ supplémentaire en coût pour la fondation ,l'air climatisé , et la main d'oeuvre.
Le panneaux électriques est de 400 amp alors il n'y a pas d'inquiétude si vous désirez faire des ajouts dans le futur .
Le système de chauffage a été remplacé par un système de marque Trane incluant la thermopompe ainsi que l'échangeur d'air
A noter que tout les appareils ménager qui sont de très bonne qualité sont incluent dans la vente et les factures sont disponibles.
** Enfin je vous invite à venir visiter pour constater par
vous même tous les attraits de cette superbe propriété !
Tous les bien meubles peuvent être aussi vendu !
- Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Le parc récréatif de ville Sainte Catherine ainsi que l'école primaire est à distance de marche pour vos petits que ce soit l'école Les Timonier ou encore le campus du Collège Charles Lemoyne qui offre en sus du secondaire, un programme pour le primaire.
La salle de bain a été rénové et le plancher est chauffant pour plus de confort .
Le solarium est assis sur une fondation et lui seul a couté 60 000$ (facture disponible ) en sus d'un 40 000$ supplémentaire en coût pour la fondation ,l'air climatisé , et la main d'oeuvre.
Le panneaux électriques est de 400 amp alors il n'y a pas d'inquiétude si vous désirez faire des ajouts dans le futur .
Le système de chauffage a été remplacé par un système de marque Trane incluant la thermopompe ainsi que l'échangeur d'air
A noter que tout les appareils ménager qui sont de très bonne qualité sont incluent dans la vente et les factures sont disponibles.
** Enfin je vous invite à venir visiter pour constater par
vous même tous les attraits de cette superbe propriété !
Tous les bien meubles peuvent être aussi vendu !
- Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 52' irr.
Année de construction
1989
Revêtement
Brique, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021, 14200), Cuisine (2015, 74382), solarium (2008, 100000), Chauffage (2008, 14305), Fenestration (2021, 2300)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 161' irr.
Superficie du terrain
10 288 pi²
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Face au Fleuve
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc, Métro, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
double faces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 10'3" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
sert de bureau présentement
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 5'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'0" X 16'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'0" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'0" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante ccp
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'3" X 18'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
drain installé pour sdb
salon de dégustation
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 304 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 425 900 $
- Total
- 730 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 161 $
- Scolaire (2024)
- 595 $
- Total
- 6 756 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores ,balayeuse centrale et accessoires, plaque chauffante a induction Wolf , four Combo(micro-onde)Bosh , Hotte escamotable , Lave vaisselle Miele, réfrigérateur Miele, 2 chauffes eaux, ouvre porte électrique , fontaine extérieure, Air climatisé pour solarium
Calculatrice de versements hypothécaire
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