715 000$
Visite libre
ULS : 24016038
Maison de plain-pied
à vendre
385 Rue De Lévis, Boucherville (La Seigneurie)
Située dans un secteur recherché de Boucherville, cette propriété offre un cadre idéal pour la vie de famille. Elle propose 3 chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'une 4e chambre au sous-sol, offrant une configuration pratique et polyvalente. Implantée sur un terrain de 6 635 pc, elle comprend un garage et une cour intime, parfaite pour profiter des beaux jours. Soigneusement entretenue, elle est détenue par la même famille depuis sa construction en 1973. À proximité des écoles, parcs, services, transport en commun et avec accès rapide aux principaux axes routiers. Une belle opportunité à saisir à Boucherville !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 03/05/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Située au coeur du secteur très recherché de la Seigneurie à Boucherville, cette propriété lumineuse et chaleureuse saura vous séduire par son emplacement, ainsi que son excellent entretien au fil des années. Détenue par les mêmes propriétaires depuis sa construction en 1973, elle représente une opportunité rare pour une famille à la recherche d'un quartier paisible et établi.
Elle offre 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée, ainsi qu'une 4e chambre au sous-sol, pouvant également servir de bureau. La salle de bain est attenante à la chambre à coucher principale, un atout fort apprécié.
Au sous-sol, vous trouverez une salle d'eau incluant l'installation laveuse-sécheuse, une immense salle familiale avec foyer en maçonnerie, ainsi qu'un accès direct au garage chauffé.
Le terrain intime de 6 635 pi² vous offre la possibilité de l'aménager selon vos préférences. Emplacement exceptionnel à proximité des écoles, garderies, parcs, services, pistes cyclables, ainsi qu'un accès facile aux principaux axes routiers.
Une propriété offrant un beau potentiel afin d'y apporter votre touche personnelle dans l'un des meilleurs secteurs de Boucherville.
Rénovations :
*2026 : Rénovation du sous-sol (murs et planchers)
*2024 : Fenêtres du sous-sol et porte-patio
*2026 : Toiture
*2023 : Réparation d'une fissure et remplacement du drain français (sauf sous les balcons)
*2023 : Réparation de la cheminée, remplacement des allèges et crépi
*2023 : Installation de gouttières
*2017 : Réservoir de mazout
Rapport de pyrite : IPPG : Sous-sol 0, garage 0.
La propriétaire est fumeuse : prévoir la peinture dans l'ensemble de la propriété. Le plancher de la cuisine est abîmé en raison de brûlures de cigarettes et de l'usure causée par le déplacement des chaises.
*Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
*Le foyer est vendu sans garantie de conformité aux règlements municipaux ou aux exigences des assureurs.
Elle offre 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée, ainsi qu'une 4e chambre au sous-sol, pouvant également servir de bureau. La salle de bain est attenante à la chambre à coucher principale, un atout fort apprécié.
Au sous-sol, vous trouverez une salle d'eau incluant l'installation laveuse-sécheuse, une immense salle familiale avec foyer en maçonnerie, ainsi qu'un accès direct au garage chauffé.
Le terrain intime de 6 635 pi² vous offre la possibilité de l'aménager selon vos préférences. Emplacement exceptionnel à proximité des écoles, garderies, parcs, services, pistes cyclables, ainsi qu'un accès facile aux principaux axes routiers.
Une propriété offrant un beau potentiel afin d'y apporter votre touche personnelle dans l'un des meilleurs secteurs de Boucherville.
Rénovations :
*2026 : Rénovation du sous-sol (murs et planchers)
*2024 : Fenêtres du sous-sol et porte-patio
*2026 : Toiture
*2023 : Réparation d'une fissure et remplacement du drain français (sauf sous les balcons)
*2023 : Réparation de la cheminée, remplacement des allèges et crépi
*2023 : Installation de gouttières
*2017 : Réservoir de mazout
Rapport de pyrite : IPPG : Sous-sol 0, garage 0.
La propriétaire est fumeuse : prévoir la peinture dans l'ensemble de la propriété. Le plancher de la cuisine est abîmé en raison de brûlures de cigarettes et de l'usure causée par le déplacement des chaises.
*Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
*Le foyer est vendu sans garantie de conformité aux règlements municipaux ou aux exigences des assureurs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 24' 11"
Année de construction
1973
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Sous-sol (2026), Fenestration (2024, 8115), Revêtement de la toiture (2026, 16493)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' X 73' 6" irr.
Superficie du terrain
6 635,69 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à cac principale
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 10'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 22'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 289 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 316 700 $
- Total
- 605 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 917 $
- Scolaire (2025)
- 383 $
- Total
- 3 300 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 520 $
- Total
- 1 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, lave-vaisselle, Four encastré, plaque de cuisson, encastré dans la salle à manger, 2 étagères en métal dans le garage, chauffe-eau.
Exclusions
Tous les biens de la vendeuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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