1 238 000$
ULS : 15344389
Maison à étages
à vendre
384 Rue Laurier, Otterburn Park
Cette propriété d'exception, conçue par la firme Havre Architecture Design, illustre parfaitement l'alliance entre esthétisme et fonctionnalité. Chaque espace a été pensé avec rigueur et minutie, du hall d'entrée au salon lumineux, en passant par les chambres. La cuisine, véritable pièce signature, se distingue par son aspect unique et ses aménagements remarquables. Les détails, jusqu'aux portes-patio surdimensionnées et à la terrasse prolongée par le boisé, témoignent d'un design réfléchi pour le confort et le quotidien. Une résidence unique et rare sur le marché.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Propriété d'exception soigneusement conçue et dessinée par la firme Havre Architecture Design, où l'architecture raffinée rencontre une fonctionnalité irréprochable. Chaque espace a été pensé avec minutie, aucun détail n'a été laissé au hasard.
Dès l'entrée, le hall impressionne par son armoire de rangement sur mesure et son mudroom adjacent, à la fois discret et ultra pratique.
Le salon, inondé de lumière naturelle, se démarque par son plafond de plus de 19 pieds et son foyer au bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La cuisine, véritable pièce signature de la maison, séduit par ses deux îlots centraux de 9,5 pieds, son garde-manger penderie, ses comptoirs de quartz et son ergonomie remarquable. La salle à manger attenante, lumineuse et généreuse, est parfaite pour recevoir; ces deux espaces sont dotés de portes-patio surdimensionnées de 7,9 pieds, renforçant la sensation d'ouverture et de continuité avec l'extérieur.
Une salle d'eau élégante avec plancher chauffant complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, la suite principale se distingue par son walk-in ingénieusement dissimulé derrière le mur du lit et sa salle de bain privée offrant bain et immense douche double, agrémentée d'une fenêtre intime laissant entrer une abondante lumière naturelle.
La seconde chambre propose un walk-in de 3'10'' x 5'1'', tandis que la troisième chambre bénéficie d'un placard double.
Une deuxième salle de bain complète avec bain-douche ainsi qu'une salle de lavage parfaitement aménagée, avec comptoir de pliage et support de séchage esthétique, ajoutent au confort quotidien.
Le sous-sol offre une vaste salle familiale, une division prévue pour une quatrième chambre et suffisamment d'espace pour l'aménagement éventuel d'une cinquième, en plus d'une grande pièce de rangement pratique. La plomberie est déjà en place pour une future salle de bain complète.
Grand garage au plafond de plus de 11 pieds, offrant un potentiel remarquable pour un espace atelier et du rangement additionnel.
À l'extérieur, la cour intime bordée d'un boisé, ainsi que la terrasse couverte pouvant accueillir un espace repas et un coin détente, prolongent l'expérience de vie avec élégance.
Située dans un secteur paisible et recherché, cette résidence unique et soigneusement exécutée constitue une opportunité rare sur le marché.
Dès l'entrée, le hall impressionne par son armoire de rangement sur mesure et son mudroom adjacent, à la fois discret et ultra pratique.
Le salon, inondé de lumière naturelle, se démarque par son plafond de plus de 19 pieds et son foyer au bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La cuisine, véritable pièce signature de la maison, séduit par ses deux îlots centraux de 9,5 pieds, son garde-manger penderie, ses comptoirs de quartz et son ergonomie remarquable. La salle à manger attenante, lumineuse et généreuse, est parfaite pour recevoir; ces deux espaces sont dotés de portes-patio surdimensionnées de 7,9 pieds, renforçant la sensation d'ouverture et de continuité avec l'extérieur.
Une salle d'eau élégante avec plancher chauffant complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, la suite principale se distingue par son walk-in ingénieusement dissimulé derrière le mur du lit et sa salle de bain privée offrant bain et immense douche double, agrémentée d'une fenêtre intime laissant entrer une abondante lumière naturelle.
La seconde chambre propose un walk-in de 3'10'' x 5'1'', tandis que la troisième chambre bénéficie d'un placard double.
Une deuxième salle de bain complète avec bain-douche ainsi qu'une salle de lavage parfaitement aménagée, avec comptoir de pliage et support de séchage esthétique, ajoutent au confort quotidien.
Le sous-sol offre une vaste salle familiale, une division prévue pour une quatrième chambre et suffisamment d'espace pour l'aménagement éventuel d'une cinquième, en plus d'une grande pièce de rangement pratique. La plomberie est déjà en place pour une future salle de bain complète.
Grand garage au plafond de plus de 11 pieds, offrant un potentiel remarquable pour un espace atelier et du rangement additionnel.
À l'extérieur, la cour intime bordée d'un boisé, ainsi que la terrasse couverte pouvant accueillir un espace repas et un coin détente, prolongent l'expérience de vie avec élégance.
Située dans un secteur paisible et recherché, cette résidence unique et soigneusement exécutée constitue une opportunité rare sur le marché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 3" X 46' 1" irr.
Année de construction
2023
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
acrylique, Vinyle, Bardeaux de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' 2" X 165'
Superficie du terrain
11 909 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
armoire penderie sur mesure
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 15'7" irr.
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Plafond 19'4'' et 10'
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 18'7" irr.
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
2 îlots 9'5''x3'4'', Quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'9"
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Porte patio 7'9''x7'9''
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'11"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mudroom entre garage et hall
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 13'4" irr.
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 12'5"
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
attenant à la CCP
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 9'5"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
attenante privée à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 10'10"
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Walk-in 3'10''x5'1''
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 14'1" irr.
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 9'10"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Bain-douche
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 9'10"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Comptoir de pliage, rangement
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'0" X 21'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
possibilité 5eme chambre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 10'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Pas de placard
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 9'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plomb. et divisions seulement
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 11'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 272 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 634 100 $
- Total
- 906 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 213 $
- Scolaire (2025)
- 616 $
- Total
- 6 829 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 135 $
- Total
- 3 135 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle Samsung, 2 supports muraux pour téléviseur (chambre principale et salon), accessoires du foyer, luminaires, rideaux, pôle, stores, 3 armoires atelier du garage fixées au mur, foyer extérieur, système de haut parleur encastré au plafond de la cuisine (2) et son ampli Sonos installée au sous-sol, aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions
Réfrigérateur, four, laveuse et sécheuse, téléviseurs, barre de son et système caisson de basses Sonos, borne de recharge pour voiture électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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