1 079 000$
Visite libre
ULS : 20741360
Maison à étages
à vendre
380 Rue Pierre-Sauchet, Boucherville (Est)
Un véritable havre de paix où élégance et art de vivre se rencontrent. Nichée dans un croissant paisible face à un îlot de verdure et sans voisin arrière, cette propriété offre une intimité rare dans un environnement d'exception. Rénovée avec soin, elle séduit par la qualité de ses matériaux, ses moulures raffinées et son cachet intemporel. Verrière 3 saisons baignée de lumière, cour arrière aménagée avec piscine creusée et chauffée, espaces de vie invitants et chaleureux. 3 chambres, 2 salles de bains, garage. À distance de marche du fleuve Saint-Laurent, des pistes cyclables et des parcs -- un mode de vie recherché, entre nature et confort.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 19/04/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue!
Addenda
Une propriété où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un équilibre parfait entre confort, élégance et qualité de vie.
Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, le ton est donné par un hall ouvert spectaculaire, dominé par un escalier semi-circulaire au design distinctif, véritable signature architecturale. L'espace de vie principal, baigné de lumière naturelle, propose une atmosphère chaleureuse et enveloppante.
Le salon, agrémenté d'un poêle au gaz, invite à la détente dans une ambiance feutrée, tandis que la salle à manger s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, parfait pour recevoir.
La cuisine, entièrement rénovée, se distingue par son esthétique soignée et sa fonctionnalité irréprochable : îlot central rassembleur, comptoir-lunch, armoires en bois et MDF laqué et comptoirs en granite. Un espace où cuisiner devient un réel plaisir.
La verrière 3 saisons agit comme une véritable pièce de vie supplémentaire, offrant une connexion privilégiée avec la nature et une vue dégagée sur la cour intime, sans voisin arrière.
Une salle de lavage pratique avec cuve de trempage ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau avec efficacité.
À l'étage
Un étage pensé pour le repos et le bien-être. Le coin bureau ouvert propose un espace inspirant, idéal pour le télétravail ou la lecture.
La chambre à mi-palier offre volume et polyvalence, accompagnée de nombreux espaces de rangement.
La salle de bain principale, rénovée avec une approche digne d'un spa, propose une expérience apaisante : grande fenestration, douche en verre et céramique, bain autoportant et vanité double.
La chambre principale, attenante à la salle de bains, devient un véritable refuge avec son vaste walk-in aménagé. Une troisième chambre de belle dimension complète cet étage avec élégance.
Sous-sol
Pensé pour le divertissement et les moments de partage, le sous-sol propose une vaste salle familiale ouverte sur une salle de jeux avec table de billard.
Un espace cellier ajoute une touche distinctive, parfait pour les amateurs de vin et les réceptions réussies.
Une salle de bains avec douche en céramique ainsi qu'une salle mécanique offrant un excellent espace de rangement complètent cet étage.
Extérieur
La cour arrière, soigneusement aménagée et bordée par la nature, offre une intimité exceptionnelle. La piscine creusée, chauffée et sécurisée devient le point central des journées estivales, créant un véritable oasis privé.
Chaque espace extérieur a été pensé pour maximiser la détente, les rassemblements et les moments en famille.
Emplacement
Un emplacement de choix pour les amateurs de plein air et de tranquillité. À quelques pas du majestueux fleuve Saint-Laurent, des pistes cyclables et d'un parc multifonctionnel, la propriété s'inscrit dans un cadre de vie actif et inspirant.
Un secteur recherché où les enfants peuvent se rendre à l'école primaire à pied et profiter d'activités saisonnières variées, été comme hiver.
Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, le ton est donné par un hall ouvert spectaculaire, dominé par un escalier semi-circulaire au design distinctif, véritable signature architecturale. L'espace de vie principal, baigné de lumière naturelle, propose une atmosphère chaleureuse et enveloppante.
Le salon, agrémenté d'un poêle au gaz, invite à la détente dans une ambiance feutrée, tandis que la salle à manger s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, parfait pour recevoir.
La cuisine, entièrement rénovée, se distingue par son esthétique soignée et sa fonctionnalité irréprochable : îlot central rassembleur, comptoir-lunch, armoires en bois et MDF laqué et comptoirs en granite. Un espace où cuisiner devient un réel plaisir.
La verrière 3 saisons agit comme une véritable pièce de vie supplémentaire, offrant une connexion privilégiée avec la nature et une vue dégagée sur la cour intime, sans voisin arrière.
Une salle de lavage pratique avec cuve de trempage ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau avec efficacité.
À l'étage
Un étage pensé pour le repos et le bien-être. Le coin bureau ouvert propose un espace inspirant, idéal pour le télétravail ou la lecture.
La chambre à mi-palier offre volume et polyvalence, accompagnée de nombreux espaces de rangement.
La salle de bain principale, rénovée avec une approche digne d'un spa, propose une expérience apaisante : grande fenestration, douche en verre et céramique, bain autoportant et vanité double.
La chambre principale, attenante à la salle de bains, devient un véritable refuge avec son vaste walk-in aménagé. Une troisième chambre de belle dimension complète cet étage avec élégance.
Sous-sol
Pensé pour le divertissement et les moments de partage, le sous-sol propose une vaste salle familiale ouverte sur une salle de jeux avec table de billard.
Un espace cellier ajoute une touche distinctive, parfait pour les amateurs de vin et les réceptions réussies.
Une salle de bains avec douche en céramique ainsi qu'une salle mécanique offrant un excellent espace de rangement complètent cet étage.
Extérieur
La cour arrière, soigneusement aménagée et bordée par la nature, offre une intimité exceptionnelle. La piscine creusée, chauffée et sécurisée devient le point central des journées estivales, créant un véritable oasis privé.
Chaque espace extérieur a été pensé pour maximiser la détente, les rassemblements et les moments en famille.
Emplacement
Un emplacement de choix pour les amateurs de plein air et de tranquillité. À quelques pas du majestueux fleuve Saint-Laurent, des pistes cyclables et d'un parc multifonctionnel, la propriété s'inscrit dans un cadre de vie actif et inspirant.
Un secteur recherché où les enfants peuvent se rendre à l'école primaire à pied et profiter d'activités saisonnières variées, été comme hiver.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 2" X 27' irr.
Année de construction
1999
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' 2" X 118' 7" irr.
Superficie du terrain
8 531,48 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie simple
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot central
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuve de trempage.
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'9"
Revêtement :
Fibre de verre
Détails :
3 saisons
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre. Walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aménagé
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 13'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée 2019
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Beaucoup rangement.
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie double.
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 24'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
et salle de jeux
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche céramique.
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 6'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 11'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
et salle mécnique
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 24'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Ouvre-porte électrique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 297 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 587 200 $
- Total
- 884 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 024 $
- Scolaire (2025)
- 628 $
- Total
- 4 652 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 060 $
- Total
- 4 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores et rideaux, pôles, luminaires (à l'exception de celui de la chambre principale), lave-vaisselle Bosch, accessoires du cellier, aspirateur central et ses accessoires, piscine et ses accessoires, chauffe-eau de la piscine, gazebo, table de ping-pong et ses accessoires, table de billard et ses accessoires
Exclusions
Laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateurs (x2), congélateur du garage
Calculatrice de versements hypothécaire
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