729 000$
Nouveauté
ULS : 20515683
Maison de plain-pied
à vendre
380 Rue de la Violette, Otterburn Park
Bienvenue à Otterburn Park, dans ce magnifique bungalow où l'on retrouve une caractéristique tout simplement exceptionnelle : une vaste galerie couverte qui ceinture entièrement la maison. Véritable coup de coeur, cette immense galerie rappelle les célèbres wraparound porches des résidences américaines et offre un espace de vie extérieur incomparable. Entièrement couverte et clôturée, elle vous permet de profiter pleinement de l'extérieur, beau temps comme mauvais temps. Deux sections plus spacieuses ont été aménagées pour accueillir confortablement une table à manger ou un coin détente, créant ainsi un prolongement naturel de la maison.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
9 351 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
ALEXANDRE BERGERON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Une propriété unique où le charme opère dès le premier regard!
À l'intérieur, la maison propose un aménagement idéal pour la vie de famille. Le vaste salon constitue sans contredit l'une des plus belles pièces de la maison. Grâce à son impressionnante fenestration sur près de 180 degrés, la lumière naturelle y est abondante tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et invitante. Un accès direct à la galerie couverte qui ceinture la propriété, offre une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Au coeur de la pièce, un magnifique foyer au bois devient le point de rassemblement idéal, apportant chaleur et réconfort lors des soirées d'hiver. Avec ses dimensions généreuses, ce salon offre tout l'espace nécessaire pour recevoir famille et amis dans un décor à la fois élégant, lumineux et convivial.
Vous y trouverez également deux grandes chambres au rez-de-chaussée et deux autres pièces au sous-sol pouvant accueillir 2 chambres supplémentaires (l'acheteur devra procéder aux vérifications et modifications nécessaires afin de rendre les pièces du sous-sol conformes en chambre, notamment en procédant à une ouverture dans la juppe de balcon).
La salle de bain principale du rdc, entièrement remise à neuf en 2025, offre un décor moderne et intemporel. Le sous-sol comprend également un vaste atelier, de taille similaire à un garage, parfait pour les bricoleurs, les amateurs de projets ou simplement pour bénéficier d'un espace de rangement des plus pratiques.
Extérieur
Malgré sa proximité des services, la propriété offre une intimité remarquable. Sans voisin à l'avant, la vue est dégagée et procure une agréable impression d'être seul, Que ce soit depuis le salon, grâce à son impressionnante fenestration, ou installé confortablement sur la galerie, on profite d'un environnement paisible où la tranquillité est au rendez-vous. La galerie offre également deux grandes sections de 11pi x 19pi, assez grandes pour accueillir confortablement une table à manger, un salon extérieur ou un coin détente. Entièrement couverte et clôturée, cette galerie devient un prolongement naturel de la maison, offrant un lieu unique pour recevoir, relaxer ou simplement admirer le calme environnant.
Le terrain de près de 9 000 pi², impeccablement entretenu, est un véritable havre de paix. Au cours des trois dernières années, d'importants travaux de terrassement ont été réalisés afin d'assurer une excellente gestion des eaux de pluie et du ruissellement provenant de la montagne, vous offrant ainsi une propriété aussi belle que fonctionnelle.
Cette propriété se distingue par son cachet, son entretien exemplaire et ses espaces de vie chaleureux.
Une véritable propriété unique qui saura séduire dès la première visite. Venez découvrir ce véritable coup de coeur!
À l'intérieur, la maison propose un aménagement idéal pour la vie de famille. Le vaste salon constitue sans contredit l'une des plus belles pièces de la maison. Grâce à son impressionnante fenestration sur près de 180 degrés, la lumière naturelle y est abondante tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et invitante. Un accès direct à la galerie couverte qui ceinture la propriété, offre une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Au coeur de la pièce, un magnifique foyer au bois devient le point de rassemblement idéal, apportant chaleur et réconfort lors des soirées d'hiver. Avec ses dimensions généreuses, ce salon offre tout l'espace nécessaire pour recevoir famille et amis dans un décor à la fois élégant, lumineux et convivial.
Vous y trouverez également deux grandes chambres au rez-de-chaussée et deux autres pièces au sous-sol pouvant accueillir 2 chambres supplémentaires (l'acheteur devra procéder aux vérifications et modifications nécessaires afin de rendre les pièces du sous-sol conformes en chambre, notamment en procédant à une ouverture dans la juppe de balcon).
La salle de bain principale du rdc, entièrement remise à neuf en 2025, offre un décor moderne et intemporel. Le sous-sol comprend également un vaste atelier, de taille similaire à un garage, parfait pour les bricoleurs, les amateurs de projets ou simplement pour bénéficier d'un espace de rangement des plus pratiques.
Extérieur
Malgré sa proximité des services, la propriété offre une intimité remarquable. Sans voisin à l'avant, la vue est dégagée et procure une agréable impression d'être seul, Que ce soit depuis le salon, grâce à son impressionnante fenestration, ou installé confortablement sur la galerie, on profite d'un environnement paisible où la tranquillité est au rendez-vous. La galerie offre également deux grandes sections de 11pi x 19pi, assez grandes pour accueillir confortablement une table à manger, un salon extérieur ou un coin détente. Entièrement couverte et clôturée, cette galerie devient un prolongement naturel de la maison, offrant un lieu unique pour recevoir, relaxer ou simplement admirer le calme environnant.
Le terrain de près de 9 000 pi², impeccablement entretenu, est un véritable havre de paix. Au cours des trois dernières années, d'importants travaux de terrassement ont été réalisés afin d'assurer une excellente gestion des eaux de pluie et du ruissellement provenant de la montagne, vous offrant ainsi une propriété aussi belle que fonctionnelle.
Cette propriété se distingue par son cachet, son entretien exemplaire et ses espaces de vie chaleureux.
Une véritable propriété unique qui saura séduire dès la première visite. Venez découvrir ce véritable coup de coeur!
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 2" X 42' irr.
Année de construction
1992
Superficie habitable
9 351 pi²
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
76' 7" X 123'
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Parc, Golf, Garderie/CPE, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'1" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 24'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Climatiseur mural, Balcon privé, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 250 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 350 400 $
- Total
- 600 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 557 $
- Scolaire (2026)
- 406 $
- Total
- 4 963 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, laveuse, sécheuse, tous les habillages de fenêtres (pôles, rideaux et stores), réfrigérateur du sous-sol, déshumidificateur et humidificateur du sous-sol, chaises et table de la cour arrière, hotte micro-onde
Exclusions
meuble de rangement sur pied de la salle de bain, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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