Photo Photo principale de la propriété
969 000$
Nouveauté
ULS : 25031035

Maison à étages à vendre
38 Rue des Écureuils, Mercier

Magnifique propriété ayant bénéficié de nombreuses rénovations et d'un agrandissement au cours des cinq dernières années. Idéalement située en face du parc Loiselle, elle offre un environnement paisible et verdoyant tout en étant à proximité des écoles primaires et secondaire ainsi que de tous les services de la ville de Mercier. Dès l'entrée, vous serez impressionné par l'aire de vie principale à aire ouverte comprenant une grande cuisine conviviale et une spacieuse salle à manger avec plafond cathédrale et foyer au gaz, créant une ambiance chaleureuse et invitante. L'escalier au design contemporain avec limon central (suite dans addenda)
Nb de pièces 15

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau
De plus nous retrouvons un plancher chauffant à l'entrée avant, l'entrée arrière ainsi qu'à la salle de bain du sous-sol.
À l'extérieur, la cour arrière aménagée est un véritable espace de détente et de réception :
Piscine creusée chauffée, Spa, Pergola, Cuisine extérieure aménagée sur le patio
Un véritable havre pour profiter pleinement de la belle saison en famille ou entre amis.
La propriété comprend également un garage double, offrant espace et commodité au quotidien.
Une opportunité rare dans un secteur recherché, cette propriété allie emplacement stratégique, rénovations majeures et aménagements haut de gamme.

Liste des travaux effectués:

2020-2021
-Récupération de la coquille de la maison
-Isolation refaite
-Modification des escaliers
-Portes et fenêtres
-Revêtement de plancher
-Plancher chauffant (2x entrée et salle de bain sous-sol)
-2 salles de bain et salle d'eau
-Salle de lavage
-Ajout de 2 chambres à l'étage
-Cuisine (armoires et comptoirs)
-Électricité incluant nouveau panneau et plomberie refait incluant le chauffe-eau instantané au gaz
-Foyer au gaz
-Toiture

2022:
-Fournaise et thermopompe
-Asphalte et pavé-uni du stationnement et paysagement

2024:
-Toile de piscine, chauffe-eau de la piscine, filtreur, escaliers ainsi que la clôture.
Année de construction 1985
Revêtement Acrylique, Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 85' 7" X 100'
Superficie du terrain 8 914 pi²
Topographie Plat
Vue Sur le Parc Loiselle
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (4), Garage (2)
Piscine Creusée, Chauffée
Proximité Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 8'6" X 6'8"
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chauffant
Salon
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 14'3" X 12'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Bureau
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 11'7" X 9'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 5'10" X 5'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 3'11" X 3'9"
Revêtement : Céramique
Détails : Accès cour &Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'0" X 11'0"
Revêtement : Bois
Détails : Foyer et plafond cathédrale
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'1" X 10'10"
Revêtement : Bois
Détails : ïlot, garde-manger, Pl.cathéd.
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 25'1" X 19'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails : En "L" avec comptoir lavabo
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'8" X 11'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'0" X 12'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'10" X 8'5"
Revêtement : Céramique
Détails : Bain autoportant
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'4" X 7'4"
Revêtement : Céramique
Détails : Avec évier
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'8" X 12'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'1" X 10'3"
Revêtement : Bois
Détails : Avec walk-in
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'9" X 6'3"
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chauffant
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Système d'alarme, Thermopompe centrale, Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Spa, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
279 400 $
Évaluation du bâtiment
563 700 $
Total
843 100 $

Taxes

Municipale (2026)
4 941 $
Scolaire (2026)
504 $
Total
5 445 $

Inclusions

Store, rideaux et pôles, lave-vaisselle, plaque de cuisson, cuisinière encastré, frigidaire de la cuisine, micro-ondes, luminaires, chauffe piscine et accessoires de piscines, spa, pergola, système d'alarme, mobilier de rangement chambre principale, cuisine extérieur, foyer au gaz, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, borne pour voiture électrique

Exclusions

Aquarium, 3x support de lunette au mur (Entrée et chambre principale), Chaises suspendu au plafond de la chambre principale.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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