Photo Photo principale de la propriété
3 198 000$
Nouveauté
ULS : 24173601

Maison à étages à vendre
38 Rue d'Edimbourg, Candiac

***Regarder le vidéo de la propriété! Cette résidence exceptionnelle a été conçue et construite avec une attention remarquable aux détails, alliant une architecture raffinée, un design intérieur élégant et un aménagement paysager soigneusement réalisé. Chaque élément a été choisi afin d'offrir un confort supérieur, une efficacité énergétique remarquable et une qualité durable.***Pour la liste complète des caractéristiques de la propriété, veuillez demander à votre courtier de vous présenter la fiche des caractéristiques déposée sur Centris! ***J'ai hâte d'ouvrir les portes et de vous faire découvrir cette demeure. remarquable
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 31
Superficie habitable 5 301 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
4 Salles de bains
1 Salle d'eau

MARIA KRITIKOS

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX PLATINE

***Regarder le vidéo de la propriété!

Je vous presente, 38 rue D'Edimbourg, Candiac.

Cette résidence exceptionnelle a été conçue et construite avec une attention remarquable aux détails, alliant une architecture raffinée, un design intérieur élégant et un aménagement paysager soigneusement réalisé. Chaque élément a été choisi afin d'offrir un confort supérieur, une efficacité énergétique remarquable et une qualité durable.

Cette résidence séduira les acheteurs en quête d'élégance, d'un cadre de vie raffiné et d'un environnement familial luxueux, alliant confort et style en toutes saisons.

-Pour la liste complète des caractéristiques de la propriété, veuillez demander à votre courtier de vous présenter la fiche des caractéristiques déposée sur Centris.

J'ai hâte d'ouvrir les portes et de vous faire découvrir cette demeure remarquable.- Maria




Année de construction 2009
Superficie habitable 5 301 pi²
Efficacité énergétique Certification Novoclimat
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse RDC (RC)
Sous-sol 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 64' X 203' irr.
Superficie du terrain 16 553 pi²
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total) Garage (2), Allée (4)
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'9" X 6'10" irr.
Revêtement : porcelaine
Détails : entree
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'10" X 13'10" irr.
Revêtement : porcelaine
Détails : couloir/escalier
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'7" X 18'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'6" X 12'7" irr.
Revêtement : porcelaine
Détails :
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'0" X 17'2" irr.
Revêtement : porcelaine
Détails :
garde-manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'0" X 4'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'9" X 17'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'5" X 4'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'1" X 10'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'6" X 8'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'5" X 15'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Bibliothèque
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'0" X 11'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
lingerie
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'10" X 8'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'7" X 26'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
ensuite
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'1" X 14'4"
Revêtement : porcelaine
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'4" X 11'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
douche
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'5" X 3'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 24'3" X 27'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
ensuite
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'10" X 16'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
boudoir
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'10" X 9'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'6" X 11'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
ensuite
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'9" X 5'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'5" X 11'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 19'7" X 16'10" irr.
Revêtement : Tapis
Détails :
salle de jeux
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 25'5" X 18'3" irr.
Revêtement : Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'6" X 16'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'0" X 4'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'10" X 9'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
douche
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 2'11" X 6'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
salle mechanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20'1" X 23'10" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 22'8" X 14'3" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage Géothermie
Foyer-Poêle Poêle au gaz, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Système de détection de fuite d'eau, Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
943 900 $
Évaluation du bâtiment
1 943 100 $
Total
2 887 000 $

Taxes

Municipale (2026)
13 170 $
Scolaire (2025)
1 830 $
Total
15 000 $

Dépenses énergétiques

Gaz
735 $
Total
735 $

Inclusions

Tous les électroménagers: réfrigérateur, lave-vaisselle, four à micro-ondes, laveuse et sécheuse, y inclus la cuisinière au gaz,Sous-sol salon : table de billard avec ses accessoires, bar autoportant et deux tabourets. Sous-sol salle familiale : foyer électrique et support de télévision. Tous les luminaires, sauf ceux mentionnés aux exclusions.Chambre d'invités:lit (base et matelas) et foyer électrique.2e étage-salle de lecture: bibliothèque murale

Exclusions

Salle à manger : lustre principal et deux appliques murales au-dessus du foyer. Salle d'eau : lustre, deux luminaires suspendus au plafond et miroir. 2e étage -- salle de lecture : lustre.Cuisine : cellier (armoire à alcool / butler pantry). Chambre d'invités : commode & deux tables de chevet

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