499 900$
Visite libre
ULS : 9140050
Maison de plain-pied
à vendre
379 Rue Florence, Otterburn Park
Maison à vendre à Otterburn Park! Située dans un quartier familial sur un terrain de 6624 pc, cette propriété vous séduira par ses nombreux atouts: 2 CAC, avec possibilité d'une 3e, une superbe SDB rénovée dotée d'une belle douche en céramique ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec de magnifiques armoires de bois. Profitez de 2 poêles (bois et propane) pour un confort optimal en hiver. La chambre principale offre une porte-patio vous donnant accès à la cour arrière. La maison est aussi équipée d'une thermopompe murale, d'un aspirateur central, d'un échangeur d'air et de beaucoup d'espaces de rangement! Voir addenda pour travaux effectués!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 26/04/26
de 13:00 à 15:00
JULIE BESSETTE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Travaux effectués selon l'ancien vendeur en 2015:
Salle de bain du rdc, modification des divisions du rdc, cuisine, rampes et escalier menant au sous-sol;
Le défunt a fait refaire le revêtement extérieur avant, les galeries et terrasses de bois, l'espace cuisine extérieure, le nettoyage et peinture des gouttières et soffites et fait remplacer les portes et fenêtres (Fenplast) du rdc en 2021. Factures disponibles.
Remplacement du poêle au propane en 2020;
Remplacement du poêle à bois et de la cheminée en 2019;
Remplacement des fenêtres du sous-sol et porte de côté en 2018;
Remise extérieur 8 x 10 pieds pour rangement supplémentaire;
Test de pyrite IPPG 0;
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Salle de bain du rdc, modification des divisions du rdc, cuisine, rampes et escalier menant au sous-sol;
Le défunt a fait refaire le revêtement extérieur avant, les galeries et terrasses de bois, l'espace cuisine extérieure, le nettoyage et peinture des gouttières et soffites et fait remplacer les portes et fenêtres (Fenplast) du rdc en 2021. Factures disponibles.
Remplacement du poêle au propane en 2020;
Remplacement du poêle à bois et de la cheminée en 2019;
Remplacement des fenêtres du sous-sol et porte de côté en 2018;
Remise extérieur 8 x 10 pieds pour rangement supplémentaire;
Test de pyrite IPPG 0;
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 1" X 36' 1"
Année de construction
1989
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Acier, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Fenestration (2021, 1), Salle de bains (2015, 1), Revêt. ext. en façade, galerie côté et arrière (2021, 1), Cuisine (2015, 1), Cheminée (2021, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 108' 4"
Superficie du terrain
615,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires de bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 23'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 24'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poss. de 3e chambre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 12'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 10'1"
Revêtement :
plywood
Détails :
A finir selon vos goûts
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 24'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 226 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 254 700 $
- Total
- 480 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 736 $
- Scolaire (2025)
- 276 $
- Total
- 4 012 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, stores, toile, rideaux, pôles à rideaux, thermopompe, poêle a bois, poêle au propane, support à télévision, bois de chauffage, chauffe serviette de la sdb (non fonctionnel), abri d'auto 2 places. Toutes les inclusions sont laissées telles quelles, sans garantie de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble
Exclusions
Haut-parleurs et support à haut-parleurs du salon, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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