449 000$
Nouveauté
ULS : 15044646
Maison à étages
à vendre
3785 Boul. St-Laurent, Sainte-Catherine
** CHARMANTE MAISON EN RANGÉE SANS VOISIN ARRIÈRE ** Bien située, à proximité des commodités et services. RDC à aire ouverte, belle lumière naturelle. Salon confortbale, cuisine avec évier double, beaucoup de comptoir et dosseret de céramique. Offre 3 chambres, 2 à l'étage de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain rénovée. Au sous-sol, spacieuse salle familiale avec foyer au gaz, ajout d'une chambre et rangement/salle de lavage. Cour arrière avec grand balcon et espace pavé/gazon au sol. 2 stationnements. Suite addenda
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bonne localisation, à proximité des commodités et services, du Collège Charles-Lemoyne, du complexe sportif Delson/Ste-Catherine ainsi que des différents commerces et services.
Quelques informations complémentaires:
À l'extérieur:
- Pas de voisin arrière direct;
- Cour clôturée, grand balcon, accès par la salle à manger et terrasse de pavés au sol;
- Revêtement de bardeaux d'asphalte de la toiture avant 2020;
- Changement de la fenêtre de la chambre secondaire à l'étage en 2022.
À l'intérieur:
- RDC aire ouverte, dès l'entrée on a un coup d'oeil de l'avant à l'arrière de la maison avec belle luminosité;
- Salon confortable, salle à manger avec porte-patio vers la cour;
- À la cuisine, beaucoup de surface de comptoir, évier double, dosseret de céramique, remplacement du plancher 2019;
- Une salle d'eau complète le RDC;
- À l'étage, 2 chambres de bonnes dimensions, salle de bain rénovée (bain, douche et tuiles au mur);
- Remplacement du tapis de l'escalier de l'étage ainsi que le couloir en 2019;
- Sous-sol, spacieuse salle familiale avec foyer au gaz (le vendeur ne sait pas si le foyer est fonctionnel, la bonbonne de propane a été retirée par le propriétaire précédent, le vendeur actuel ne l'a jamais utilisé)*, ajout d'une 3e chambre, rangement/salle de lavage;
- Remplacement de 2 toilettes;
- Ajout d'encastrés;
- Thermopompe murale 2019, chauffe-eau 2018.
Votre maison vous attend !
* Le(s) poêle(s), la(les) cheminée(s) et l'appareil (ou les appareils) à combustion sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance.
Quelques informations complémentaires:
À l'extérieur:
- Pas de voisin arrière direct;
- Cour clôturée, grand balcon, accès par la salle à manger et terrasse de pavés au sol;
- Revêtement de bardeaux d'asphalte de la toiture avant 2020;
- Changement de la fenêtre de la chambre secondaire à l'étage en 2022.
À l'intérieur:
- RDC aire ouverte, dès l'entrée on a un coup d'oeil de l'avant à l'arrière de la maison avec belle luminosité;
- Salon confortable, salle à manger avec porte-patio vers la cour;
- À la cuisine, beaucoup de surface de comptoir, évier double, dosseret de céramique, remplacement du plancher 2019;
- Une salle d'eau complète le RDC;
- À l'étage, 2 chambres de bonnes dimensions, salle de bain rénovée (bain, douche et tuiles au mur);
- Remplacement du tapis de l'escalier de l'étage ainsi que le couloir en 2019;
- Sous-sol, spacieuse salle familiale avec foyer au gaz (le vendeur ne sait pas si le foyer est fonctionnel, la bonbonne de propane a été retirée par le propriétaire précédent, le vendeur actuel ne l'a jamais utilisé)*, ajout d'une 3e chambre, rangement/salle de lavage;
- Remplacement de 2 toilettes;
- Ajout d'encastrés;
- Thermopompe murale 2019, chauffe-eau 2018.
Votre maison vous attend !
* Le(s) poêle(s), la(les) cheminée(s) et l'appareil (ou les appareils) à combustion sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' X 32' irr.
Année de construction
1994
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage - rangement (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
16' X 131' 3"
Superficie du terrain
195,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'11" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio vers balcon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier double
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante + bain
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'10" X 14'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au gaz
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 5'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 196 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 224 200 $
- Total
- 420 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 379 $
- Scolaire (2025)
- 258 $
- Total
- 3 637 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, four, laveuse-sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle, thermopompe murale
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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