549 900$
Nouveauté
ULS : 12462810
Maison de plain-pied
à vendre
377 Rue Florence, Otterburn Park
Charmant plain-pied situé dans un secteur familial et recherché d'Otterburn Park. Offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bain, cette propriété soigneusement entretenue propose un rez-de-chaussée entièrement rénové au goût du jour et très lumineux, regroupant le salon, la cuisine et la salle à manger. Le sous-sol partiellement aménagé comprend une salle familiale, une chambre, une salle de bain et un atelier. À l'extérieur, profitez d'une cour intime bordée de haies matures, d'une terrasse avec gazébo et d'un espace de rangement. À proximité des écoles, parcs, pistes cyclables et services. À ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
ALAIN POIRIER
Courtier immobilier agréé
Addenda
Découvrez ce charmant plain-pied situé à Otterburn Park, dans un secteur familial, paisible et très recherché pour sa sécurité et sa qualité de vie. Offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bain, cette propriété a été soigneusement rénovée au goût du jour au rez-de-chaussée et propose des espaces chaleureux et fonctionnels, parfaits pour répondre aux besoins d'une famille. Entretenu avec beaucoup de soin, cette propriété vous fera profiter d'un cadre de vie agréable à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables et de tous les services essentiels.
*****Rez-de-chaussée*****
Entièrement rénové au goût du jour, le rez-de-chaussée séduit par son aire de vie lumineuse regroupant le salon, la cuisine et la salle à manger. Une porte-patio permet un accès direct au balcon et à la terrasse extérieure, créant un espace parfait pour recevoir et profiter de la belle saison. Ce niveau comprend également deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain moderne.
*****Sous-sol*****
Partiellement aménagé, le sous-sol offre une grande polyvalence avec une salle familiale, une troisième chambre à coucher, une deuxième salle de bain ainsi qu'un atelier idéal pour tous vos projets. Cet espace permet plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins.
*****Extérieur*****
Profitez d'une cour arrière très intime, bordée de haies de cèdres matures procurant tranquillité et intimité. Une belle terrasse extérieure avec gazébo vous permettra de savourer pleinement les journées estivales, tandis qu'un espace de rangement pratique vient compléter les aménagements extérieurs. Le terrain offre également de nombreuses possibilités pour personnaliser l'espace selon vos besoins.
*****Services à proximité*****
- Écoles primaires et secondaires
- Garderies et CPE
- Parcs et installations sportives
- Pistes cyclables
- Commerces et services essentiels
- Transport en commun
- Accès rapide aux principales voies routières
Une opportunité à ne pas manquer!
*****Rez-de-chaussée*****
Entièrement rénové au goût du jour, le rez-de-chaussée séduit par son aire de vie lumineuse regroupant le salon, la cuisine et la salle à manger. Une porte-patio permet un accès direct au balcon et à la terrasse extérieure, créant un espace parfait pour recevoir et profiter de la belle saison. Ce niveau comprend également deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain moderne.
*****Sous-sol*****
Partiellement aménagé, le sous-sol offre une grande polyvalence avec une salle familiale, une troisième chambre à coucher, une deuxième salle de bain ainsi qu'un atelier idéal pour tous vos projets. Cet espace permet plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins.
*****Extérieur*****
Profitez d'une cour arrière très intime, bordée de haies de cèdres matures procurant tranquillité et intimité. Une belle terrasse extérieure avec gazébo vous permettra de savourer pleinement les journées estivales, tandis qu'un espace de rangement pratique vient compléter les aménagements extérieurs. Le terrain offre également de nombreuses possibilités pour personnaliser l'espace selon vos besoins.
*****Services à proximité*****
- Écoles primaires et secondaires
- Garderies et CPE
- Parcs et installations sportives
- Pistes cyclables
- Commerces et services essentiels
- Transport en commun
- Accès rapide aux principales voies routières
Une opportunité à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 6" X 114' 8"
Superficie du terrain
541,50 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 15'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Avec salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 21'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 9'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 9'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 8'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 218 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 208 400 $
- Total
- 427 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 406 $
- Scolaire (2026)
- 227 $
- Total
- 3 633 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four micro-ondes, lave-vaisselle, stores, foyer extérieur, gazebo
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%