515 000$
Visite libre
ULS : 10116168
Maison à étages
à vendre
375 Rue St-Laurent, La Prairie (Le Vieux Fort)
Charmante maison à étages située sur un site patrimonial recherché de La Prairie, offrant un cadre de vie unique et plein de cachet. Intérieur rénové avec goût, cuisine moderne au style classique, salle de bains rénovée, aire ouverte conviviale au rez-de-chaussée et magnifique escalier de bois. Trois chambres dont deux à l'étage et une au sous-sol. Grande fenestration, belle luminosité, terrain clôturé avec cabanon et terrasse. Rue tranquille, idéale pour un premier acheteur ou une petite famille.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
933 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
Demain
de 14:00 à 16:00
NATHALY COMTOIS
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Cette propriété est située au coeur d'un site patrimonial reconnu de La Prairie, un secteur prisé pour son caractère historique, son architecture distinctive et son atmosphère unique. Ce cadre privilégié offre un environnement empreint de charme et d'authenticité, contribuant au cachet et à l'attrait du voisinage.
La maison elle-même n'est pas désignée comme immeuble patrimonial, ce qui permet de profiter du caractère recherché du secteur tout en habitant une propriété ayant bénéficié de rénovations intérieures soignées et adaptées au confort actuel.
Les espaces de vie lumineux mettent en valeur le cachet de la propriété, notamment grâce à une belle fenestration abondante et un escalier de bois au caractère chaleureux. Le rez-de-chaussée propose un concept à aire ouverte réunissant le salon et la salle à manger, créant un espace convivial et agréable pour la vie quotidienne.
La cuisine rénovée, au style classique et intemporel, offre un environnement fonctionnel et élégant. La salle de bains modernisée complète harmonieusement les améliorations apportées à la propriété.
La maison comprend trois chambres à coucher dont deux à l'étage et une au sous-sol, offrant une flexibilité intéressante pour une famille, un espace de travail à domicile ou une pièce polyvalente.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clôturé, d'une terrasse, idéale pour les beaux jours ainsi que d'un cabanon pratique pour le rangement.
Le secteur se distingue par son ambiance résidentielle paisible, sa rue tranquille et son environnement agréable, tout en étant à proximité des services, écoles et commodités de La Prairie.
Étant situé dans un secteur d'intérêt patrimonial, toute modification extérieure éventuelle pourrait être assujettie à la réglementation municipale visant à préserver l'harmonie architecturale du secteur. Les acheteurs sont invités à effectuer leurs vérifications auprès de la municipalité pour tout projet futur.
Cette propriété représente une belle opportunité d'habiter un secteur recherché de La Prairie, combinant cachet, luminosité et rénovations dans un environnement au caractère distinctif.
La maison elle-même n'est pas désignée comme immeuble patrimonial, ce qui permet de profiter du caractère recherché du secteur tout en habitant une propriété ayant bénéficié de rénovations intérieures soignées et adaptées au confort actuel.
Les espaces de vie lumineux mettent en valeur le cachet de la propriété, notamment grâce à une belle fenestration abondante et un escalier de bois au caractère chaleureux. Le rez-de-chaussée propose un concept à aire ouverte réunissant le salon et la salle à manger, créant un espace convivial et agréable pour la vie quotidienne.
La cuisine rénovée, au style classique et intemporel, offre un environnement fonctionnel et élégant. La salle de bains modernisée complète harmonieusement les améliorations apportées à la propriété.
La maison comprend trois chambres à coucher dont deux à l'étage et une au sous-sol, offrant une flexibilité intéressante pour une famille, un espace de travail à domicile ou une pièce polyvalente.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clôturé, d'une terrasse, idéale pour les beaux jours ainsi que d'un cabanon pratique pour le rangement.
Le secteur se distingue par son ambiance résidentielle paisible, sa rue tranquille et son environnement agréable, tout en étant à proximité des services, écoles et commodités de La Prairie.
Étant situé dans un secteur d'intérêt patrimonial, toute modification extérieure éventuelle pourrait être assujettie à la réglementation municipale visant à préserver l'harmonie architecturale du secteur. Les acheteurs sont invités à effectuer leurs vérifications auprès de la municipalité pour tout projet futur.
Cette propriété représente une belle opportunité d'habiter un secteur recherché de La Prairie, combinant cachet, luminosité et rénovations dans un environnement au caractère distinctif.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 1" X 31' 4" irr.
Année de construction
1949
Superficie habitable
933 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 90'
Superficie du terrain
4 050 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 5'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 9'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 9'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Balcon privé, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Cour privée, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 300 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 163 700 $
- Total
- 463 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 960 $
- Scolaire (2025)
- 302 $
- Total
- 3 262 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires,fixtures,micro-ondes,réfrigérateur,lave-vaisselle,cuisinière,laveuse,sécheuse,balayeuse centrale et accessoires,étagère et miroir descente sous-sol,meuble bois salle à manger,tablettes tables de chevet chambre,rideaux garde-robe chambre, base de lit au sous-sol,bureau de travail au sous-sol, étagères au sous-sol,étagère de métal pour rangement au sous-sol.Toutes les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité et aucune garantie quant à leur fonctionnement à la possession.
Exclusions
Biens personnels des vendeurs, pôles, rideaux, étagère pour pneus cabanon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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