579 900$
Nouveauté
ULS : 23978304
Maison de plain-pied
à vendre
3735 Rue Kennedy, Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche)
Belle maison familiale située dans un secteur recherché de Saint-Hubert, à proximité de plusieurs écoles primaires, de l'école secondaire Monseigneur-A.-M.-Parent et du parc Jean-Jacques-Bertrand. Vous serez charmés par l'entretien remarquable effectué par ses propriétaires, présents depuis 52 ans. Cette propriété à étages comprend 4 chambres, dont 3 à l'étage, 2 salles de bains, ainsi qu'un système de chauffage et de climatisation à air pulsé. Terrain de 6 000 pi² avec balcon en béton, terrasse avec pergola, cabanon et beaucoup d'espace pour vos projets. Allée asphaltée double largeur et garage. Une propriété à découvrir sans tarder !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
** LE SECTEUR
- Idéalement située dans un secteur recherché de Saint-Hubert, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. À moins de 4 minutes de marche se trouvent le complexe sportif Gaétan-Boucher ainsi que le parc Jean-Jacques-Bertrand, proposant jeux d'eau, modules et terrains sportifs pour le plaisir des enfants.
- Plusieurs écoles à proximité, dont l'école primaire Saint-Joseph et l'école secondaire Monseigneur-A.-M.-Parent, toutes deux à moins d'un kilomètre.
- Les routes 112, 116 ainsi que l'autoroute 30 assurent une excellente accessibilité vers Montréal et les environs.
- Commodités, commerces, restaurants et épiceries sont également tout près, rendant le quotidien simple et agréable.
** LE REZ-DE-CHAUSSÉE
- Le salon, doté d'une grande fenêtre en baie, offre un espace de vie spacieux et lumineux. À noter que des planchers de lattes de bois se trouvent sous les tapis du rez-de-chaussée.
- La salle à manger, ouverte sur la cuisine, permet d'accueillir confortablement une table de 6 à 8 convives. Une porte-patio donne accès à un grand balcon en béton, idéal pour savourer son petit café matinal.
- La cuisine, jolie et très fonctionnelle, dispose de nombreuses armoires de rangement, d'un dosseret en céramique et d'une grande fenêtre au-dessus du lavabo offrant une belle luminosité naturelle.
- Parfaite pour la vie familiale, la maison propose 3 chambres au rez-de-chaussée. La principale peut aisément accueillir un mobilier imposant, tandis que les deux autres seront parfaites pour les enfants.
- La salle de bain, propre et fonctionnelle, est équipée d'un bain-douche et d'une belle vanité.
** LE SOUS-SOL
- Une vaste salle familiale de près de 30 pieds offre un espace généreux, idéal pour aménager un 2e salon et un coin jeux pour les enfants.
- Le sous-sol propose une chambre supplémentaire, idéale pour les invités ou comme bureau de travail à domicile, selon vos besoins.
- Une petite salle de bain pratique avec douche et vanité complète l'espace. À ses côtés se trouve la salle de lavage avec armoires de rangement et cuve de nettoyage.
- Une pièce de rangement supplémentaire vient compléter le sous-sol. Elle abrite la fournaise électrique et offre une grande capacité de rangement pour vos surplus.
** L'EXTÉRIEUR
- Allée asphaltée double largeur pouvant accueillir deux véhicules grand format.
- Beau terrain intime et paysagé de 6 000 pi² comprenant un grand balcon en béton, une terrasse au sol avec pergola, un coin jardin ainsi qu'un cabanon.
- Garage de bonnes dimensions permettant de stationner une voiture tout en conservant beaucoup d'espace de rangement ou d'atelier.
** BON À SAVOIR
- Fournaise électrique et thermopompe centrale remplacées en 2025 et revêtement de toiture 2019.
- Sous les tapis du rez-de-chaussée se trouvent des planchers de lattes de bois.
- Facture Hydro-Québec modeste d'environ 112 $ par mois.
*** À VOIR !
- Idéalement située dans un secteur recherché de Saint-Hubert, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. À moins de 4 minutes de marche se trouvent le complexe sportif Gaétan-Boucher ainsi que le parc Jean-Jacques-Bertrand, proposant jeux d'eau, modules et terrains sportifs pour le plaisir des enfants.
- Plusieurs écoles à proximité, dont l'école primaire Saint-Joseph et l'école secondaire Monseigneur-A.-M.-Parent, toutes deux à moins d'un kilomètre.
- Les routes 112, 116 ainsi que l'autoroute 30 assurent une excellente accessibilité vers Montréal et les environs.
- Commodités, commerces, restaurants et épiceries sont également tout près, rendant le quotidien simple et agréable.
** LE REZ-DE-CHAUSSÉE
- Le salon, doté d'une grande fenêtre en baie, offre un espace de vie spacieux et lumineux. À noter que des planchers de lattes de bois se trouvent sous les tapis du rez-de-chaussée.
- La salle à manger, ouverte sur la cuisine, permet d'accueillir confortablement une table de 6 à 8 convives. Une porte-patio donne accès à un grand balcon en béton, idéal pour savourer son petit café matinal.
- La cuisine, jolie et très fonctionnelle, dispose de nombreuses armoires de rangement, d'un dosseret en céramique et d'une grande fenêtre au-dessus du lavabo offrant une belle luminosité naturelle.
- Parfaite pour la vie familiale, la maison propose 3 chambres au rez-de-chaussée. La principale peut aisément accueillir un mobilier imposant, tandis que les deux autres seront parfaites pour les enfants.
- La salle de bain, propre et fonctionnelle, est équipée d'un bain-douche et d'une belle vanité.
** LE SOUS-SOL
- Une vaste salle familiale de près de 30 pieds offre un espace généreux, idéal pour aménager un 2e salon et un coin jeux pour les enfants.
- Le sous-sol propose une chambre supplémentaire, idéale pour les invités ou comme bureau de travail à domicile, selon vos besoins.
- Une petite salle de bain pratique avec douche et vanité complète l'espace. À ses côtés se trouve la salle de lavage avec armoires de rangement et cuve de nettoyage.
- Une pièce de rangement supplémentaire vient compléter le sous-sol. Elle abrite la fournaise électrique et offre une grande capacité de rangement pour vos surplus.
** L'EXTÉRIEUR
- Allée asphaltée double largeur pouvant accueillir deux véhicules grand format.
- Beau terrain intime et paysagé de 6 000 pi² comprenant un grand balcon en béton, une terrasse au sol avec pergola, un coin jardin ainsi qu'un cabanon.
- Garage de bonnes dimensions permettant de stationner une voiture tout en conservant beaucoup d'espace de rangement ou d'atelier.
** BON À SAVOIR
- Fournaise électrique et thermopompe centrale remplacées en 2025 et revêtement de toiture 2019.
- Sous les tapis du rez-de-chaussée se trouvent des planchers de lattes de bois.
- Facture Hydro-Québec modeste d'environ 112 $ par mois.
*** À VOIR !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1964
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
557,40 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'3" X 3'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 13'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Plancher de latte de bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 13'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'10" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 8'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 9'0" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 6'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 264 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 225 300 $
- Total
- 489 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 346 $
- Scolaire (2025)
- 319 $
- Total
- 3 665 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, ventillateurs de plafond, stores, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tablettes murales, réfrigérateur encastré de la salle familiale, bar du sous-sol, établi, cabanon, gazebo.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, balançoire, pôles et rideau, biens personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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