Vendu
Vendu
ULS : 11337720
Maison de plain-pied
à vendre
370 Rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu
Propriété riveraine -- Rivière Richelieu Superbe propriété située à Saint-Marc-sur-Richelieu, offrant 160 pieds de frontage directement sur la rivière Richelieu. La vente inclut deux lots de terrain, offrant un fort potentiel et une valeur ajoutée appréciable. Emplacement de choix dans un secteur très recherché, reconnu pour son calme et son cadre naturel exceptionnel. Le terrain riverain permet de profiter d'une vue imprenable sur l'eau et d'un accès direct à la rivière, idéal pour les amateurs de navigation et de plein air. Fosse septique neuve installée en 2024, représentant un investissement important et un atout majeur pour l'acheteur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 827 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Propriété riveraine exceptionnelle -- Rivière Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu
Située dans la charmante municipalité de Saint-Marc-sur-Richelieu, cette propriété riveraine représente une opportunité rare sur le marché. Avec ses 160 pieds directement sur la rivière Richelieu et la vente incluant deux lots de terrain, elle offre un emplacement unique, un cadre naturel préservé et un fort potentiel de valorisation.
Emplacement et accès à la rivière
Cette propriété bénéficie d'un accès direct à la rivière, sans aucune servitude, permettant navigation, pêche ou simplement profiter du paysage. Le terrain de 160 pieds directement sur le richelieu assure une vue dégagée et spectaculaire, ainsi qu'une intimité rare pour une propriété riveraine. Il permet également d'aménager le terrain de manière optimale pour maximiser les espaces extérieurs et le plaisir de vivre au bord de l'eau.
Deux lots inclus -- potentiel et valeur ajoutée
La vente comprend deux lots distincts, un avantage stratégique qui augmente la valeur foncière. Ces lots offrent plusieurs possibilités :
- préserver un vaste terrain pour plus d'intimité,
- optimiser l'aménagement extérieur ou riverain,
- sécuriser un investissement immobilier rare dans le secteur.
Vue panoramique et terrain aménageable
La propriété offre une vue spectaculaire sur la rivière Richelieu, idéale pour profiter des levers et couchers de soleil et de la faune locale. Le terrain est spacieux et bien proportionné, offrant des possibilités d'aménagement variées : terrasses, jardins, coins détente, aires de rassemblement ou aménagements riverains (conformément aux règlements municipaux). L'ensemble permet de combiner intimité, fonctionnalité et plaisir de vivre en bord de l'eau.
Infrastructures récentes
La propriété est équipée d'une fosse septique neuve installée en 2024, un investissement majeur et un atout pour l'acheteur. Cette installation assure la conformité aux normes environnementales, réduit les préoccupations d'entretien et ajoute à la valeur globale de la propriété.
Mode de vie riverain
Acquérir cette propriété, c'est choisir un mode de vie harmonieux avec la nature. L'accès direct à l'eau permet de profiter d'activités nautiques variées. Le cadre paisible favorise la détente et le bien-être au quotidien. La propriété convient parfaitement comme résidence principale ou secondaire.
Rareté et valeur à long
Les propriétés offrant un frontage généreux sur la rivière, deux lots inclus et des infrastructures récentes sont extrêmement rares dans le marché actuel. Cette combinaison unique contribue à la stabilité et à l'appréciation de la valeur immobilière à long terme, faisant de cette propriété un investissement stratégique.
Une opportunité à saisir !!!
Située dans la charmante municipalité de Saint-Marc-sur-Richelieu, cette propriété riveraine représente une opportunité rare sur le marché. Avec ses 160 pieds directement sur la rivière Richelieu et la vente incluant deux lots de terrain, elle offre un emplacement unique, un cadre naturel préservé et un fort potentiel de valorisation.
Emplacement et accès à la rivière
Cette propriété bénéficie d'un accès direct à la rivière, sans aucune servitude, permettant navigation, pêche ou simplement profiter du paysage. Le terrain de 160 pieds directement sur le richelieu assure une vue dégagée et spectaculaire, ainsi qu'une intimité rare pour une propriété riveraine. Il permet également d'aménager le terrain de manière optimale pour maximiser les espaces extérieurs et le plaisir de vivre au bord de l'eau.
Deux lots inclus -- potentiel et valeur ajoutée
La vente comprend deux lots distincts, un avantage stratégique qui augmente la valeur foncière. Ces lots offrent plusieurs possibilités :
- préserver un vaste terrain pour plus d'intimité,
- optimiser l'aménagement extérieur ou riverain,
- sécuriser un investissement immobilier rare dans le secteur.
Vue panoramique et terrain aménageable
La propriété offre une vue spectaculaire sur la rivière Richelieu, idéale pour profiter des levers et couchers de soleil et de la faune locale. Le terrain est spacieux et bien proportionné, offrant des possibilités d'aménagement variées : terrasses, jardins, coins détente, aires de rassemblement ou aménagements riverains (conformément aux règlements municipaux). L'ensemble permet de combiner intimité, fonctionnalité et plaisir de vivre en bord de l'eau.
Infrastructures récentes
La propriété est équipée d'une fosse septique neuve installée en 2024, un investissement majeur et un atout pour l'acheteur. Cette installation assure la conformité aux normes environnementales, réduit les préoccupations d'entretien et ajoute à la valeur globale de la propriété.
Mode de vie riverain
Acquérir cette propriété, c'est choisir un mode de vie harmonieux avec la nature. L'accès direct à l'eau permet de profiter d'activités nautiques variées. Le cadre paisible favorise la détente et le bien-être au quotidien. La propriété convient parfaitement comme résidence principale ou secondaire.
Rareté et valeur à long
Les propriétés offrant un frontage généreux sur la rivière, deux lots inclus et des infrastructures récentes sont extrêmement rares dans le marché actuel. Cette combinaison unique contribue à la stabilité et à l'appréciation de la valeur immobilière à long terme, faisant de cette propriété un investissement stratégique.
Une opportunité à saisir !!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 5" X 35' 5" irr.
Année de construction
1965
Superficie habitable
1 827 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
160' X 113'
Superficie du terrain
18 157 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, École primaire, Cégep, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'0" X 15'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 15'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'2" X 12'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 323 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 260 000 $
- Total
- 583 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 733 $
- Scolaire (2025)
- 479 $
- Total
- 4 212 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four encastré, micro-ondes, lave-vaisselle ( à vérifier ). stores des chambres, balayeuse centrale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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