718 000$
ULS : 28527782
Maison de plain-pied à vendre - La Prairie (La Citière)
370 Rue Brosseau, La Prairie (La Citière)
Maison de plain-pied soigneusement entretenue, avec 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol ainsi que 2 salles de bain. Située dans un emplacement privilégié avec des fils électriques enfouis. L'accès facile et rapide aux autoroutes 132, 10 et la 30 et à 10 minutes en voiture du Quartier Dix30 et 15 minutes en voiture du REM station solar unquartier, rend cette maison parfaitement connectée pour vos déplacements quotidiens. Prenez note que la propriété est vendue sans garantie légale de qualité pour la seule raison que les VENDEURS déménagent à l'étranger.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
SHIRLEY CHUNG
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX PLATINE
Addenda
**Magnifique Propriété de Plain-pied à La Prairie (La Citière) - Un Véritable Havre de Paix**
Découvrez ce joyau immobilier situé dans le secteur paisible et convoité de La Citière à La Prairie, une adresse de choix pour ceux en quête de tranquillité tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Face à un îlot de verdure luxuriant et à quelques pas de la charmante piste cyclable entourant le lac de La Citière, cette propriété exceptionnelle promet une qualité de vie incomparable.
**Construction de Prestige** Cette demeure séduit par son architecture en pierres sur la façade, complétée par un habillage en brique et aluminium sur les autres côtés. Un garage intégré ajoute à son allure élégante et pratique.
**Espace Extérieur de Rêve** Le terrain de 7648 pi² (710 m²) accueille une magnifique piscine creusée rénovée en 2024, une spacieuse terrasse arrière construite en 2015, ainsi qu'une galerie latérale et une remise. Le tout est encadré par une clôture en bois traité, garantissant intimité et sécurité.
**Conception Intérieure Raffinée** L'intérieur ne manque pas de charme avec un vestibule fermé doté de portes françaises, un hall d'entrée impressionnant avec une hauteur de plafond de 10 pieds (3.4m), et un sous-sol de 9 pieds (2.7m) aménagé avec soin en 2013. La distribution des pièces est pensée pour le confort et l'agrément des résidents.
**Espaces de Vie Lumineux et Accueillants** La maison offre une cuisine moderne et lumineuse, ainsi qu'une salle à manger et un salon distincts, agrémentés d'une seconde porte patio pour un accès direct au jardin paradisiaque.
**Ample Espace de Vie** Avec 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol, ainsi que 2 salles de bain, cette propriété répond parfaitement aux besoins d'une famille à la recherche d'espace et de confort.
**Localisation Idéale** À seulement 5 minutes des autoroutes 10, 15, 30 et du pont Champlain, et à distance de marche de tous les services nécessaires, cette maison allie parfaitement l'intimité d'un environnement paisible à la commodité d'une vie urbaine.
Cette propriété représente une occasion rare de posséder un véritable oasis de relaxation et de plaisir familial. Que ce soit pour profiter des journées ensoleillées au bord de la piscine, se détendre sur la vaste terrasse ou explorer les environs verdoyants, votre future maison à La Prairie offre un cadre de vie idyllique où chaque jour se vit comme des vacances.
N'attendez plus pour visiter et vous laisser charmer par cette perle rare sur le marché.
Découvrez ce joyau immobilier situé dans le secteur paisible et convoité de La Citière à La Prairie, une adresse de choix pour ceux en quête de tranquillité tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Face à un îlot de verdure luxuriant et à quelques pas de la charmante piste cyclable entourant le lac de La Citière, cette propriété exceptionnelle promet une qualité de vie incomparable.
**Construction de Prestige** Cette demeure séduit par son architecture en pierres sur la façade, complétée par un habillage en brique et aluminium sur les autres côtés. Un garage intégré ajoute à son allure élégante et pratique.
**Espace Extérieur de Rêve** Le terrain de 7648 pi² (710 m²) accueille une magnifique piscine creusée rénovée en 2024, une spacieuse terrasse arrière construite en 2015, ainsi qu'une galerie latérale et une remise. Le tout est encadré par une clôture en bois traité, garantissant intimité et sécurité.
**Conception Intérieure Raffinée** L'intérieur ne manque pas de charme avec un vestibule fermé doté de portes françaises, un hall d'entrée impressionnant avec une hauteur de plafond de 10 pieds (3.4m), et un sous-sol de 9 pieds (2.7m) aménagé avec soin en 2013. La distribution des pièces est pensée pour le confort et l'agrément des résidents.
**Espaces de Vie Lumineux et Accueillants** La maison offre une cuisine moderne et lumineuse, ainsi qu'une salle à manger et un salon distincts, agrémentés d'une seconde porte patio pour un accès direct au jardin paradisiaque.
**Ample Espace de Vie** Avec 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol, ainsi que 2 salles de bain, cette propriété répond parfaitement aux besoins d'une famille à la recherche d'espace et de confort.
**Localisation Idéale** À seulement 5 minutes des autoroutes 10, 15, 30 et du pont Champlain, et à distance de marche de tous les services nécessaires, cette maison allie parfaitement l'intimité d'un environnement paisible à la commodité d'une vie urbaine.
Cette propriété représente une occasion rare de posséder un véritable oasis de relaxation et de plaisir familial. Que ce soit pour profiter des journées ensoleillées au bord de la piscine, se détendre sur la vaste terrasse ou explorer les environs verdoyants, votre future maison à La Prairie offre un cadre de vie idyllique où chaque jour se vit comme des vacances.
N'attendez plus pour visiter et vous laisser charmer par cette perle rare sur le marché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 9" X 35' 3" irr.
Année de construction
1978
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
710,40 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'2" X 13'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 310 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 206 000 $
- Total
- 516 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 319 $
- Scolaire (2023)
- 376 $
- Total
- 3 695 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 745 $
- Total
- 2 745 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores verticaux et horizontaux, luminaires (plafonniers), lave-vaisselle, bain toubillon, piscine et ses infrasrtuctures, équipements et accessoires d'entretien (incluant robot), ouvre-porte de garage et commande à distance, foyer avec insertion à combustion lente et échangeur d'air (le tout vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur)
Exclusions
Îlot de cuisine, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%