1 348 000$
Nouveauté
ULS : 27337789
Maison à étages
à vendre
3660 Rue Cantan, Brossard (Noms de rues (C))
Propriété certifiée Novoclimat située dans le secteur C de Brossard. Cottage lumineux offrant 5 chambres, 3 salles de bains et une salle d'eau, plafonds de 9 pieds, cuisine avec comptoirs en Dekton, sous-sol aménagé et cour avec piscine hors terre chauffée. Emplacement paisible et recherché. Une visite s'impose.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Propriété d'exception certifiée Novoclimat -- Secteur C de Brossard
Située au coeur du prisé secteur C de Brossard, sur une rue résidentielle reconnue pour son calme et sa qualité de vie, cette élégante propriété se distingue par son environnement paisible, bordé d'espaces verts et de parcs urbains, offrant un cadre de vie recherché alliant nature, intimité et accessibilité.
Construite selon les normes Novoclimat, la résidence se démarque par la qualité de sa conception, son efficacité énergétique et ses volumes généreux. Elle propose cinq chambres à coucher, dont trois à l'étage et deux au sous-sol, ainsi que trois salles de bains complètes et une salle d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une famille moderne ou de professionnels en télétravail.
Le rez-de-chaussée séduit par ses plafonds de 9 pieds, ses moulures élégantes et son concept à aire ouverte baigné de lumière naturelle. Le salon, chaleureux et raffiné, est agrémenté d'un foyer électrique intégré au décor. La salle à manger, spacieuse et conviviale, bénéficie d'une porte-patio surdimensionnée donnant accès à la cour arrière et à un environnement verdoyant. La cuisine, rafraîchie avec soin, se distingue par ses comptoirs en Dekton, reconnus pour leur durabilité exceptionnelle et leur esthétisme haut de gamme. Elle offre également des armoires en thermoplastique au fini apparence bois, un vaste comptoir-lunch et un éclairage encastré, créant un espace à la fois fonctionnel et élégant.
À l'étage, la suite principale propose des dimensions remarquables et une ambiance digne d'une suite hôtelière, avec plafond en caisson, coin lecture, walk-in fermé par porte vitrée et salle de bains privée rénovée comprenant bain à remous, douche vitrée en coin et double lavabo. Deux autres chambres de très bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains familiale rénovée complètent l'étage.
Le sous-sol entièrement aménagé offre une finition de qualité supérieure, une grande salle familiale à aire ouverte, deux chambres, une salle de bains rénovée ainsi qu'un impressionnant espace de rangement sous le garage grâce à la dalle structurale.
À l'extérieur, la propriété présente une façade élégante, un garage avec plancher d'époxy et ouvre-porte électrique, ainsi qu'une cour arrière soigneusement aménagée incluant une piscine hors terre chauffée.
Élégante, lumineuse et impeccablement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de Brossard.
Une adresse prisée. Une propriété distinctive.
Une visite s'impose.
- La superficie du terrain et mesures furent prises sur le rôle foncier de la ville et le certificat de localisation 2022.
- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Située au coeur du prisé secteur C de Brossard, sur une rue résidentielle reconnue pour son calme et sa qualité de vie, cette élégante propriété se distingue par son environnement paisible, bordé d'espaces verts et de parcs urbains, offrant un cadre de vie recherché alliant nature, intimité et accessibilité.
Construite selon les normes Novoclimat, la résidence se démarque par la qualité de sa conception, son efficacité énergétique et ses volumes généreux. Elle propose cinq chambres à coucher, dont trois à l'étage et deux au sous-sol, ainsi que trois salles de bains complètes et une salle d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une famille moderne ou de professionnels en télétravail.
Le rez-de-chaussée séduit par ses plafonds de 9 pieds, ses moulures élégantes et son concept à aire ouverte baigné de lumière naturelle. Le salon, chaleureux et raffiné, est agrémenté d'un foyer électrique intégré au décor. La salle à manger, spacieuse et conviviale, bénéficie d'une porte-patio surdimensionnée donnant accès à la cour arrière et à un environnement verdoyant. La cuisine, rafraîchie avec soin, se distingue par ses comptoirs en Dekton, reconnus pour leur durabilité exceptionnelle et leur esthétisme haut de gamme. Elle offre également des armoires en thermoplastique au fini apparence bois, un vaste comptoir-lunch et un éclairage encastré, créant un espace à la fois fonctionnel et élégant.
À l'étage, la suite principale propose des dimensions remarquables et une ambiance digne d'une suite hôtelière, avec plafond en caisson, coin lecture, walk-in fermé par porte vitrée et salle de bains privée rénovée comprenant bain à remous, douche vitrée en coin et double lavabo. Deux autres chambres de très bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains familiale rénovée complètent l'étage.
Le sous-sol entièrement aménagé offre une finition de qualité supérieure, une grande salle familiale à aire ouverte, deux chambres, une salle de bains rénovée ainsi qu'un impressionnant espace de rangement sous le garage grâce à la dalle structurale.
À l'extérieur, la propriété présente une façade élégante, un garage avec plancher d'époxy et ouvre-porte électrique, ainsi qu'une cour arrière soigneusement aménagée incluant une piscine hors terre chauffée.
Élégante, lumineuse et impeccablement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de Brossard.
Une adresse prisée. Une propriété distinctive.
Une visite s'impose.
- La superficie du terrain et mesures furent prises sur le rôle foncier de la ville et le certificat de localisation 2022.
- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 1" X 38' 1" irr.
Année de construction
2007
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 105'
Superficie du terrain
390,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 7'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Inclus dans la CACP
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 6'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Att. CACP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 5'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Att. CAC
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 13'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer électrique
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 18'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'3" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plywood
Détails :
Salle mécanique
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 19'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous le garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (36)
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 214 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 815 900 $
- Total
- 1 030 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 761 $
- Scolaire (2025)
- 718 $
- Total
- 5 479 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, système d'alarme loué (tel quel sans aucune garantie), unité d'échangeur d'air, fournaise, thermopompe, aspirateur central, foyer électrique du salon, établi de bois du garage, piscine hors-terre et acc., moteur de la porte de garage, lave-vaisselle et frigo (les 2 sont tel quel, sans aucune garantie).
Exclusions
Décorations, biens et effets personnels du vendeur, pôles et rideaux, tous les supports de TV, toutes les tablettes, tous les meubles au murs, tous les équipements et accessoires d'ébénisterie du garage, système de caméras, borne de recharge de véhicule électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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