669 000$
Nouveauté
ULS : 23255247
Maison à étages
à vendre
3652 Rue Ulric-Dubois, Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert)
Située dans le prisé secteur Faubourg Cousineau de Saint-Hubert, cette magnifique propriété de coin saura vous séduire dès le premier regard. Offrant 3 chambres à l'étage, elle se distingue par la qualité de ses matériaux, sa fenestration abondante sur trois côtés et sa cuisine absolument coup de coeur, idéale pour recevoir. Construite en 2019 et certifiée LEED, elle allie confort moderne et efficacité énergétique. Le grand sous-sol semi-fini offre un espace modulable selon vos besoins. À seulement 2 minutes de marche de l'école Jardin-Bienville et à proximité des commodités, il s'agit d'une belle opportunité à ne pas manquer. À voir !
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
** LE SECTEUR
- Située sur une rue familiale et paisible du Boisé de Saint-Hubert, l'un des secteurs les plus recherchés du moment, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix.
- À seulement 2 minutes de marche de l'école préscolaire et primaire du Jardin-Bienville, elle est également à proximité de nombreuses commodités : CPE, épiceries, pharmacies, restaurants et bien plus.
- Amateurs de plein air, vous apprécierez la superbe piste cyclable ainsi que les nombreux parcs accessibles à pied.
- À quelques kilomètres des Promenades Saint-Bruno et du Quartier DIX30, avec un accès rapide aux axes autoroutiers et au transport en commun.
** L'EXTÉRIEUR
- Solide construction 2019 certifiée LEED.
- Allée en asphalte bordée de pavés pouvant accueillir 2 véhicules.
- Propriété de coin sise sur un terrain généreux de 3 173 pi² offrant plus d'espace pour vos projets.
- Terrain complètement clôturé avec cabanon pour vos effets saisonniers.
** LE REZ-DE-CHAUSSÉE
- Dès votre arrivée, vous serez charmé par la fenestration surdimensionnée sur trois côtés, procurant une luminosité exceptionnelle.
- Le salon, vaste et convivial, offre tout l'espace nécessaire pour aménager un coin détente à votre image.
- La cuisine, véritable coup de coeur, se distingue par ses armoires deux tons jusqu'au plafond, sa hotte cheminée en inox et ses luminaires soigneusement choisis. L'îlot central propose une grande surface de travail et peut accueillir confortablement quatre tabourets. Un charmant coin café ou espace pour les devoirs des enfants complète cet espace avec fonctionnalité.
- Centrale, la salle à manger peut recevoir aisément une grande table pour 8 à 10 convives, parfaite pour vos réceptions.
- Une salle d'eau pratique vient compléter le rez-de-chaussée.
** L'ÉTAGE
- Un élégant escalier en bois mène à l'étage, où se trouvent trois chambres à coucher.
- La chambre principale, de belles dimensions, comprend un walk-in avec fenêtre.
- Les deux autres chambres, munies de garde-robes, sont idéales pour enfants ou bureau à domicile.
- La salle de bain propose une douche néo-angulaire, un grand bain et une jolie vanité.
** LE SOUS-SOL
- Vaste et polyvalent, le sous-sol offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Les murs étant déjà finis, il ne reste qu'à configurer les espaces.
- Il est possible d'y aménager une grande chambre, une salle familiale, une salle de lavage et du rangement.
- Vous y trouverez également deux grandes fenêtres ainsi que des plafonds impressionnants de près de 10 pieds.
** INCLUSIONS
- La propriété est vendue bien équipée avec : électroménagers, habillage de fenêtres sur mesure, échangeur d'air, climatiseur mural, système d'alarme et plus encore.
** Offrant l'un des meilleurs rapports qualité-prix du secteur, cette belle propriété est une opportunité à ne pas manquer. À voir sans tarder !
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 1" X 36' 1" irr.
Année de construction
2019
Efficacité énergétique
LEED
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' 2" X 107' 4" irr.
Superficie du terrain
294,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 17'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 4'12"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'12" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 33'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 8'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Système d'alarme, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 147 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 435 300 $
- Total
- 582 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 354 $
- Scolaire (2025)
- 373 $
- Total
- 4 727 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, stores, rideaux, climatiseur mural et sa manette, système d'alarme (non relié),lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, abri-tempo 2 places, cabanon, support du téléviseur du salon, porte manteaux du hall, miroirs salle de bain et salle d'eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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