1 188 000$
Nouveauté
ULS : 12360436
Maison à étages
à vendre
3625 Rue Cantan, Brossard (Noms de rues (C))
MAGNIFIQUE MAISON À BROSSARD, PRÈS DU REM ET DU QUARTIER DIX30! Situé dans le recherché secteur C, ce cottage de 2002, soigneusement entretenu, offre 1 915 pi² habitables, 3 chambres à l'étage, 1 salle de bains attenante à la chambre principale, 1 salle d'eau et un walk-in. Terrain clôturé de 4 300 pi², garage intégré, toiture récente, foyer au gaz et thermopompe centrale. Sous-sol non aménagé offrant de belles possibilités. Grande terrasse en composite et cour intime bordée d'arbres matures. À proximité des écoles, parcs, commerces et services! Occupation flexible!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
202 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
**MAGNIFIQUE COTTAGE DANS LE SECTEUR C DE BROSSARD -- À PROXIMITÉ DU REM ET DU QUARTIER DIX30!**
Découvrez cette superbe propriété construite en 2002, soigneusement entretenue au fil des années et idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Brossard. Offrant environ 1 915 pi² de superficie habitable, cette maison propose des espaces généreux, une disposition fonctionnelle et un environnement parfait pour la vie familiale.
**CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :**
- 3 chambres à coucher situées au même étage
- Salle de bains complète attenante à la chambre principale
- Grand walk-in dans la chambre principale
- Salle d'eau pratique
- Espaces de vie lumineux et accueillants
- Foyer au gaz créant une ambiance chaleureuse
- Thermopompe centrale assurant un confort optimal
- Garage intégré et entrée asphaltée
- Toiture récente
- Sous-sol non aménagé offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins
**UN EXTÉRIEUR À APPRÉCIER :**
Implantée sur un terrain clôturé d'environ 4 300 pi², cette propriété vous offre une cour arrière soigneusement aménagée et entretenue, agrémentée d'arbres matures procurant charme et intimité.
Profitez également d'une spacieuse terrasse en composite, idéale pour les repas à l'extérieur, les moments de détente et les rassemblements en famille ou entre amis.
**UN EMPLACEMENT DE CHOIX :**
Située au coeur du prisé secteur C de Brossard, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux services et commodités :
- REM et principaux axes routiers
- Quartier DIX30 et ses nombreux commerces
- Restaurants, cafés et boutiques
- Écoles et garderies
- Parcs et espaces verts
- Épiceries et services essentiels
**UNE OCCASION À NE PAS MANQUER!**
Une propriété alliant espace, confort, potentiel et emplacement exceptionnel. Une occasion idéale pour les familles souhaitant s'établir dans un quartier recherché de Brossard, à proximité de tout!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Découvrez cette superbe propriété construite en 2002, soigneusement entretenue au fil des années et idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Brossard. Offrant environ 1 915 pi² de superficie habitable, cette maison propose des espaces généreux, une disposition fonctionnelle et un environnement parfait pour la vie familiale.
**CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :**
- 3 chambres à coucher situées au même étage
- Salle de bains complète attenante à la chambre principale
- Grand walk-in dans la chambre principale
- Salle d'eau pratique
- Espaces de vie lumineux et accueillants
- Foyer au gaz créant une ambiance chaleureuse
- Thermopompe centrale assurant un confort optimal
- Garage intégré et entrée asphaltée
- Toiture récente
- Sous-sol non aménagé offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins
**UN EXTÉRIEUR À APPRÉCIER :**
Implantée sur un terrain clôturé d'environ 4 300 pi², cette propriété vous offre une cour arrière soigneusement aménagée et entretenue, agrémentée d'arbres matures procurant charme et intimité.
Profitez également d'une spacieuse terrasse en composite, idéale pour les repas à l'extérieur, les moments de détente et les rassemblements en famille ou entre amis.
**UN EMPLACEMENT DE CHOIX :**
Située au coeur du prisé secteur C de Brossard, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux services et commodités :
- REM et principaux axes routiers
- Quartier DIX30 et ses nombreux commerces
- Restaurants, cafés et boutiques
- Écoles et garderies
- Parcs et espaces verts
- Épiceries et services essentiels
**UNE OCCASION À NE PAS MANQUER!**
Une propriété alliant espace, confort, potentiel et emplacement exceptionnel. Une occasion idéale pour les familles souhaitant s'établir dans un quartier recherché de Brossard, à proximité de tout!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2002
Superficie habitable
202 m²
Revêtement
Fibrociment, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Bains et douche
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
400 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 13'0"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 17'0"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 5'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'0" X 14'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 11'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 7'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 11'6"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 220 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 571 700 $
- Total
- 791 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 869 $
- Scolaire (2026)
- 581 $
- Total
- 4 450 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.