524 900$
Visite libre
ULS : 14058513
Maison de plain-pied
à vendre
361 Rue Florence, Otterburn Park
Votre prochain coup de coeur : 361, rue Florence, Otterburn Park. Cette charmante propriété vous séduira avec sa cour de plus de 6 000 pi², parfaitement aménagée. Elle offre quatre chambres et deux salles de bains, un concept à aire ouverte et un plafond cathédrale qui lui confère une belle luminosité et un bel espace. Au fil des années, elle a bénéficié de plusieurs améliorations dont la cuisine et salles de bains revampées, planchers de bois et divers travaux qui ajoutent style et valeur. Nichée dans un secteur familial recherché d'Otterburn Park, cette maison allie confort, charme et fonctionnalité. Une propriété parfaite pour vous.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 14/12/25
de 14:00 à 16:00
Addenda
Bienvenue au 361, rue Florence, située à Otterburn Park.
Cette propriété entretenue avec soin et ayant subi plusieurs améliorations vous offre : une belle cour accueillante, bordée par des haies de cèdres ainsi qu'une clôture, sur un terrain de plus de 6 000 pi². Avec piscine hors-terre et son chauffe-eau pour plus de confort. Belle terrasse ainsi qu'un cabanon offrant davantage de rangement.
Dès votre entrée, vous remarquerez la belle luminosité que vous offre cette propriété au concept à aire ouverte avec plafond cathédrale.
Salon avec belle fenestration et ventilateur.
Salle à manger avec lustre et porte-patio donnant accès à la cour.
Cuisine bien aménagée avec des matériaux de bon goût et espace lave-vaisselle.
Chambre de bonne dimension avec garde-robe.
Salle de bains rénovée avec goût, bain-douche avec porte vitrée.
Chambre principale avec garde-robe.
Sous-sol :
Grande salle familiale avec foyer au bois.
Très grande chambre avec un espace bureau possible.
Ainsi qu'une 4e chambre.
Salle de bains avec douche et sa douchette parapluie.
Pièce de rangement de très grande dimension.
Elle a tout pour vous y installer.
Cette propriété entretenue avec soin et ayant subi plusieurs améliorations vous offre : une belle cour accueillante, bordée par des haies de cèdres ainsi qu'une clôture, sur un terrain de plus de 6 000 pi². Avec piscine hors-terre et son chauffe-eau pour plus de confort. Belle terrasse ainsi qu'un cabanon offrant davantage de rangement.
Dès votre entrée, vous remarquerez la belle luminosité que vous offre cette propriété au concept à aire ouverte avec plafond cathédrale.
Salon avec belle fenestration et ventilateur.
Salle à manger avec lustre et porte-patio donnant accès à la cour.
Cuisine bien aménagée avec des matériaux de bon goût et espace lave-vaisselle.
Chambre de bonne dimension avec garde-robe.
Salle de bains rénovée avec goût, bain-douche avec porte vitrée.
Chambre principale avec garde-robe.
Sous-sol :
Grande salle familiale avec foyer au bois.
Très grande chambre avec un espace bureau possible.
Ainsi qu'une 4e chambre.
Salle de bains avec douche et sa douchette parapluie.
Pièce de rangement de très grande dimension.
Elle a tout pour vous y installer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 33' irr.
Année de construction
1987
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Passage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2008, 1), Fenestration (2008, 1), Cuisine (2016, 1), Sous-sol (2013, 1), Porte-patio (2015, 1), Salle de bains (2022, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' X 115' irr.
Superficie du terrain
6 127 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Bosquet , Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 16' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 14' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 16' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 12' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 221 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 265 800 $
- Total
- 487 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 793 $
- Scolaire (2025)
- 283 $
- Total
- 4 076 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, rideaux, pôles, hotte de cuisine, thermopompe murale, foyer aux bois donné sans garantie de conformité, l'acheteur fera ses propres vérifications, piscine hors-terre et chauffe-eau et accessoires, cabanon, aspirateur central et accessoires, gazebo, lave-vaisselle, support de bois déco du salon.
Exclusions
Télés et leurs supports muraux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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