Photo Photo principale de la propriété
524 900$
Visite libre
ULS : 14058513

Maison de plain-pied à vendre
361 Rue Florence, Otterburn Park

Votre prochain coup de coeur : 361, rue Florence, Otterburn Park. Cette charmante propriété vous séduira avec sa cour de plus de 6 000 pi², parfaitement aménagée. Elle offre quatre chambres et deux salles de bains, un concept à aire ouverte et un plafond cathédrale qui lui confère une belle luminosité et un bel espace. Au fil des années, elle a bénéficié de plusieurs améliorations dont la cuisine et salles de bains revampées, planchers de bois et divers travaux qui ajoutent style et valeur. Nichée dans un secteur familial recherché d'Otterburn Park, cette maison allie confort, charme et fonctionnalité. Une propriété parfaite pour vous.
Nb de pièces 12

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres
2 Salles de bains

Prochaines visites libres

dimanche le 14/12/25
de 14:00 à 16:00

AMÉLIE GRENIER

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EXTRA INC.

Bienvenue au 361, rue Florence, située à Otterburn Park.

Cette propriété entretenue avec soin et ayant subi plusieurs améliorations vous offre : une belle cour accueillante, bordée par des haies de cèdres ainsi qu'une clôture, sur un terrain de plus de 6 000 pi². Avec piscine hors-terre et son chauffe-eau pour plus de confort. Belle terrasse ainsi qu'un cabanon offrant davantage de rangement.

Dès votre entrée, vous remarquerez la belle luminosité que vous offre cette propriété au concept à aire ouverte avec plafond cathédrale.

Salon avec belle fenestration et ventilateur.

Salle à manger avec lustre et porte-patio donnant accès à la cour.

Cuisine bien aménagée avec des matériaux de bon goût et espace lave-vaisselle.

Chambre de bonne dimension avec garde-robe.

Salle de bains rénovée avec goût, bain-douche avec porte vitrée.

Chambre principale avec garde-robe.


Sous-sol :

Grande salle familiale avec foyer au bois.

Très grande chambre avec un espace bureau possible.

Ainsi qu'une 4e chambre.

Salle de bains avec douche et sa douchette parapluie.

Pièce de rangement de très grande dimension.

Elle a tout pour vous y installer.

Dimensions 30' X 33' irr.
Année de construction 1987
Fenestration Aluminium, PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Passage (RC)
Armoires de cuisine Mélamine
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations Revêtement de la toiture (2008, 1), Fenestration (2008, 1), Cuisine (2016, 1), Sous-sol (2013, 1), Porte-patio (2015, 1), Salle de bains (2022, 1)
Dimensions du terrain 53' X 115' irr.
Superficie du terrain 6 127 pi²
Topographie Plat
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total) Allée (4)
Piscine Hors terre, Chauffée
Proximité Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Bosquet , Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'10" X 4'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 16' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9' X 15' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 11' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9' X 14' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9' X 7' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 13' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'11" X 14' irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'11" X 16' irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'10" X 6' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'11" X 11' irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16' X 12' irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
221 600 $
Évaluation du bâtiment
265 800 $
Total
487 400 $

Taxes

Municipale (2025)
3 793 $
Scolaire (2025)
283 $
Total
4 076 $

Inclusions

Stores, luminaires, rideaux, pôles, hotte de cuisine, thermopompe murale, foyer aux bois donné sans garantie de conformité, l'acheteur fera ses propres vérifications, piscine hors-terre et chauffe-eau et accessoires, cabanon, aspirateur central et accessoires, gazebo, lave-vaisselle, support de bois déco du salon.

Exclusions

Télés et leurs supports muraux.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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