749 900$
Nouveauté
ULS : 21841466
Maison de plain-pied
à vendre
3607 Rue Arcand, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Pierre Boucher)
RARETÉ ! Charmante propriété construite en 2002, située dans un secteur recherché, à quelques pas du Boisé du Tremblay et à proximité de toutes les commodités. Elle propose 4 chambres (2 + 2) et 2 salles de bains. Vous serez séduit par son entretien impeccable, la qualité de ses matériaux et son système à air pulsé. Allée double en pavé pouvant accueillir 3 véhicules, terrain intime aménagé avec cabanon, terrasse, patio et piscine hors terre. À découvrir dès maintenant.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
** LE REZ-DE-CHAUSSÉE
- Le hall d'entrée, fermé de l'aire de vie, propose une garde-robe pratique pour vos manteaux et chaussures. Il permet également d'y positionner une petite console ou un banc selon vos besoins.
- Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à sa grande fenestration, offre un espace généreux pour créer une pièce de vie chaleureuse et conviviale. De magnifiques planchers en lattes de bois ajoutent une touche d'élégance.
- La salle à manger, située au coeur de la maison, peut accueillir aisément une grande table pour 8 convives. Une charmante fenêtre en baie, agrémentée de persiennes sur mesure, apporte une luminosité supplémentaire et une ambiance des plus agréables.
- La cuisine, à la fois fonctionnelle et bien pensée, dispose de nombreuses armoires de rangement ainsi que de vastes comptoirs en granit. Une grande porte-patio donne un accès direct à la cour arrière.
- Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher. La chambre principale est spacieuse et invitante, avec un grand walk-in. La seconde chambre, située en façade, est idéale comme chambre d'enfant ou bureau à domicile.
- La salle de bain est complète et bien équipée : bain, grande douche en verre et céramique, grande vanité avec deux lavabos et armoire de rangement supplémentaire. Le plancher chauffant ajoute un confort très apprécié.
** LE SOUS-SOL
- En descendant, vous découvrirez une immense salle familiale, parfaite pour répondre à vos besoins : salle de jeux, cinéma maison ou deuxième salon.
- Le sous-sol offre également deux chambres supplémentaires, pour un total de quatre dans la propriété. L'une comprend un grand walk-in, tandis que l'autre dispose d'une penderie encastrée sur mesure.
- Côté pratique, une deuxième salle de bain avec douche est aménagée, avec espace laveuse-sécheuse. Une chute à vêtements vient compléter cet espace sur une note bien pratique.
- Une grande pièce mécanique offre beaucoup de rangement et comprend la fournaise, l'échangeur d'air ainsi que le réservoir d'eau chaude.
- Une petite pièce de stockage supplémentaire sous les escaliers finalise la visite sur une note positive.
** L'EXTÉRIEUR
- Allée en pavé double largeur pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures.
- Terrain de 4 279 pi², intime, clôturé et bordé de haies.
- Aménagement idéal pour la vie familiale grâce à son patio à auvent rétractable, sa terrasse en pavé, son cabanon et sa piscine hors terre.
** BON À SAVOIR
- Propriété construite en 2002 et soigneusement entretenue.
- Emplacement de choix à quelques pas du Boisé du Tremblay.
- Aucun vis-à-vis direct, avec le parc Arcand situé juste en face.
- Système central à air pulsé assurant un confort optimal en toute saison.
- Plusieurs améliorations réalisées au fil des ans.
- À proximité de nombreux services : épiceries, pharmacies, Hôpital Pierre-Boucher, commerces et restaurants.
** À voir sans tarder !
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 35' 2" irr.
Année de construction
2002
Fenestration
PVC
Revêtement
Pierre, Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' 6" X 98' 5" irr.
Superficie du terrain
397,50 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 21'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk in
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bain / salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique / rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 11'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'4" X 5'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Système d'alarme, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 238 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 429 700 $
- Total
- 668 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 495 $
- Scolaire (2025)
- 414 $
- Total
- 4 909 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Persiennes en PVC, luminaires (sauf exclusions), armoire encastrée de la chambre du sous-sol, armoire en mélamine du rangement, cabanon, piscine hors-terre et ses accessoires (tels quels), auvent rétractable, système d'alarme.
Exclusions
Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, luminaire du salon, de la salle à manger et des deux chambres au sous-sol (seront remplacés), pôles et rideaux , miroir de la salle de bain du sous-sol, tablettes murales de la salle familiale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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